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居间协议买房的要求继续履行合同是否可以？
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大多数人在买房的时候通常会选择到房屋中介去买房，这时候就会和房屋中介签订一份居间
合同
。那么若是买房者仅仅只是签订居间协议买房的要求继续履行
合同
可以吗？为您解答。
一、什么是
合同
继续履行
根据《
合同
法》第107条规定：“当事人一方不履行
合同
义务或者履行
合同
义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约
责任。”
合同
继续履行是指当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，除法律上或者事实上不能履行、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高或债权人在合理期限内未要求履行的以外，对方要求履行的，应当按照
合同
约定继续履行
合同
义务。
二、仅仅只是签订居间协议买房的要求继续履行
合同
可以吗
首先要强调的是，
合同
名称和形式并不决定
合同
效力，决定
合同
效力的是
合同
内容。根据《中华人民共和国
合同
法》第十二条规定：“
合同
的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约
责任;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类
合同
的示范文本订立
合同
。”
如果《房地产买卖居间协议》不仅具有居间
合同
的内容，更具备了上述法律规定的房地产买卖
合同
的主要条款。双方通过居间行为，已达成了房屋买卖的一致意见，并对买卖房屋的权利义务予以了明确，这样该《房地产买卖居间协议》不仅仅是预约性质，应当认定双方之间的买卖
合同
已经成立，且合法有效。至于双方约定再签订《房地产买卖
合同
》，只是根据房屋买卖应办理过户手续之特性而须以格式
合同
的形式对双方的买卖关系予以确认，并不影响原已成立的
合同
效力。在这种情形下，只要根据
合同
约定，符合继续履行条件的，完全可以要求对方继续履行
合同
。
另外，由于房屋交易时，房管部门通常要求必须提供
合同
示范文本和履行网签登记手续，这个时候当事人可以要求对方履行该行为。实践中认为如果没有履行网签手续或者没有签房屋买卖
合同
示范文本，就可以随意
违约
的说法是错误的。
合同
的形式并不影响
合同
的效力。相应地，仅签署《居间协议》的，也不意味着就可以随意解除
合同
，也不是只要双倍返还定金就可以解除
合同
，不再继续交易。
上述我们对
合同
继续履行的内容进行回答。我们知道
合同
义务一方若是没有正当的理由在合理期间不履行的，债权人可以要求其继续履行义务。那么若是买房者仅仅只是签订居间协议买房的要求继续履行
合同
可以吗？我们认为是可以的，这个要求是符合
合同
的约定的。
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