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一、如何办理房产的遗嘱继承公证?
律师文集
一、如何办理
房产
的遗嘱继承公证?
1、申请遗嘱公证
(1)遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有
管辖
权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
(2)遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：
(a)居民身份证或者其他身份证件;
(b)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;
(c)公证人员认为应当提交的其他材料。
2、受理
(1)属于本公证处
管辖
。
遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处
管辖
。
(2)符合申办要求的申请，公证处应当受理。
对于不符合规定的申请，公证处应当在三日内作出不予受理的决定，并通知申请人。
3、审查：公证处应重点审查
(1)当事人的人数、身份、资格和民事行为能力;
(2)当事人的意思表示和相应的权利;
(3)需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法;
(4)需公证的文书内容是否完善，文字是否准确，签名、印鉴是否齐全;
(5)当事人提供的证明材料是否真实、充分。
着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。
4、出具公证书
符合下列条件，公证处应当出具公证书：
(1)遗嘱人身份属实，具有完全民事行为能力;
(2)遗嘱人意思表示真实;
(3)遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产;
(4)遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制作日期齐全;
(5)办证程序符合规定。
无论是遗嘱当中涉及到的
房产
继承还是其他的财产继承，这和公证机构办理公证的整个操作流程都毫无关系的。而且，提前立遗嘱把房子分配好了的这种行为本身就是有效的，如果
房产
不是个人所有的，就算是到公证机构办理公证，恐怕也拿不到公证书。
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