法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
我国法律法律中对于那种在综合用地上面修建的房屋,一般产权就是
律师文集
我国法律法律中对于那种在综合用地上面修建的房屋,一般产权就是50年,这与住宅用房和商业用房的产权规定都是不一样的。50年说快不快,说慢也不慢。那要是50年产权到期怎么办理才好呢?很多人都不清楚,接下来,我们就为你做详细解答。
一、50年产权到期怎么办理
1、 综合用地房屋建筑产权年限是50年,50年产权住宅,从严格意义上来说,属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况,用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种,在房地产市场上,还存在着其他的类似情况,例如工业用途土地开发办公物业,70年居住用途土地开发办公物业等等。2、使用年限是根据不同的土地性质来决定,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:“土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。”3、产权年限到期后:1、重签合同,续缴出让金;2、房随地走,国家补偿由于我国的土地所有权除了集体所有的以外,都是国家享有所有权,所谓70年土地使用年限,是国家以土地所有者的身份授予土地使用权。期满以后,国家有权利收回土地,而房屋产权是没有期限的,这里就存在着国家土地所有权与个人房屋所有权之间的矛盾。具体的解决之道可以是,国家将土地使用权收回,房随地走,个人的房屋也被收回,国家给予一定的补偿。
二、50年产权到期可以续吗?
50年产权的房子是商业用房,包括写字楼和商铺。根据国家规定:1、住宅土地到期后,自动续期。当然需要另交土地使用出让费。2、商业用房土地到期后,需在到期前2个月报相关部门申请延期,相关部门审批通过后,缴纳土地使用出让费后延期。虽然不同性质的土地产权不同,但在土地上面修建的房屋,此时的产权可以说是永远的,即购买了该房屋之后就相当于获得了所用权。但因为房屋下面土地是属于国家的,此时到期了之后就需要缴纳一定的土地出让金给国家才行。关于50年产权到期怎么办理的问题,我们就为您介绍到此,希望可以为你提供一些帮助。
·
分户土地使用权二手房办理流程
土地使用权是土地使用者对土地拥有的权利,在买卖二手房的时候必须要清楚是否具有土地使用权,以及什么时候可以将土地使用权进行分户转让。下文是土地管理法中规定的分户土地使用权二手房的办理流程以及需要准备的材料。办理转让的时候只需要按照下述流程和材料进行准备即可。一......
·
昆明征地补偿标准的内容有哪些
昆明征地补偿标准的内容有哪些云南省昆明市征地补偿标准一、适用范围本征地补偿方案适用于昆明市行政区域范围内征收集体土地时的土地补偿费和安置补助费测算。二、征地补偿标准的应用(一)征地补偿标准为征地统一年产值补偿标准和征地区片综合地价的统称。本标准只包括征......
·
长沙县征地补偿标准是什么?
长沙县征地补偿标准是什么?近年来作为革命老区的湖南省的经济飞速发展,大城市外围的长沙县更是如此,征地现象十分频繁,相关补偿标准也就受到人们的关注。由于相关知识的小众化,很多人对长沙县征地补偿标准的内容不太清楚。那么,长沙县征地补偿标准是什么?为此,我们在下文......
·
农村征地赔偿标准国家是怎么规定的
农村征地赔偿标准国家是怎么规定的我国农村征地赔偿标准和城市征地赔偿标准是存在一定差异的,因为本身征地补偿金就需要结合当地的实际消费水平和土地的价值进行。但是村民也一定要知道,农村征地赔偿标准国家是怎么规定的?只有拆迁补助款都发放完毕,并且发放合理的话,拆迁方才可......
·
南京市第二看守所取保候审的程序和条件?
南京市第二看守所地址建邺区下圩村19号联系电话(前台)025-84427947......
·
江苏省高级人民法院上诉
江苏省高级人民法院民事、商事、行政、刑事上诉案件,......
·
企业规章制度的制订
企业劳动规章制度则是国家劳动法律、法规的延伸和具体化,是企业管理的重要依据,是企业职工行为的准则。企业制订的劳动规章制度是否合法,关系到国家的劳动法律能否得到准确的贯彻执行,关系到企业和职工的合法权益是否会因此发生劳动争议。因此,劳动部发布......
·
人体伤害法医鉴定程序
人体伤害法医鉴定程序怎么走?人体伤害法医鉴定程序主要分为五步,首先是提出要求鉴定的申请,然后是缴纳鉴定费,受理立案,作出鉴定结论和书面通知鉴定结论。一、人体伤害法医鉴定程序1、提出要求鉴定的申请。技术鉴定分为申请鉴定和委托鉴定两种,当事人提......
·
离婚后夫妻双方还有抚养的义务吗?
离婚后夫妻双方还有抚养的义务吗?男女结婚后,需要履行的权利和义务都会有所变化,你不再是单独一个人,夫妻双方都要承担一定的责任和义务,有对伴侣的也有对孩子的抚养义务。但是离婚后,情况也会发生变化,法规对此有相关的规定。那么,离婚后夫妻双方还......
·
无证酒驾致人死亡怎么处罚?
无证酒驾致人死亡怎么处罚?酒驾是违反交通法规的行为,甚至有的人还没有驾驶证就在道路上驾驶车辆,那么无证酒驾致人死亡怎么处罚?这种现象在实践中并不少见了。所以,对于这个问题,我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。一、无证酒驾致人死......
·
买卖合同中关于支付价款的要求
支付买卖合同约定的价款,是买受人最基本、也是最主要的义务,《合同法》对买卖合同中支付价款作了如下的规定:一、支付价款数量的规定。买受人应当按照约定的数额支付价款,对价款没有约定或者约定不明确的,按以下方式处置:1、协议补充,不能达成协议补充......
·
借名买房协议书怎么写 有什么用?
随着社会的进步,房子已经是成家立业的标配了,可社会上的故意炒房现象还时有发生。为此,政府制订了房屋限购计划,一人名下最多具有两套房子作为居住地。由此便产生了许多人跟他人协商好,借他人的名义买房子,那借名买房协议书怎么写,有什么用呢?下面我们......
·
票据责任概述
《票据法》规定:票据责任是票据债务人必须向持票人履行的支付票据金额的义务。票据债务人依法履行其义务,是持票人取得票据金额,实现其票据权利的保证。我国正处于经济体制改革转轨时期,社会主义市经济体制正在逐步建立,还不够完善,我国的票据实践也必然......
·
在我国夫妻离婚房产去名字吗
夫妻离婚的时候,房子的产权问题最终都会得到一个归宿。不管法院的判决或者是夫妻双方的协商结果,最关键的问题就是如果说对房产证上的名字不去进行处理的话,那么实际上房屋产权的所有者还是按照房产证上的登记为准的。下面我们为您介绍的就是在我国夫妻离婚......
·
开车打电话怎么进行处罚
开车打电话怎么进行处罚不管你驾驶的是否为机动车,在行使的过程中遵纪守法都是必须的,如若不然构成了交通违章,就要受到相应的处罚。我们知道在开车过程中打电话就属于一种交通违章行为,那么此时开车打电话怎么进行处罚呢?以下是具体介绍。一、开车玩手机......
有问题要咨询?
我国法律法律中对于那种在综合用地上面修建的房屋,一般产权就是
事发地:
*
<--请留地址,便于分析
手机号:
*
<--请留手机,以便律师回复
热门城市
玉溪律师
铜川律师
林芝律师
海西律师
虹口区律师
赤峰律师
巴音郭楞律师
洋浦经济开发区律师
东莞律师
江西律师
新竹律师
果洛律师
达州律师
德阳律师
西城区律师
枣庄律师
襄阳律师
鸡西律师
吕梁律师
上海律师
推荐律师
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
湖北
顾小东律师
副主任律师
13986213581
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18261971312
律师咨询
·
之前我们是同事,在河北唐山工作,工作期间我银
·
咨询法律问题,请问;如果我发现了一批非法爆炸物品;我象公安机关报了;公安给我报酬
·
请问我现在离婚了户口迁回原籍,但社保卡弄丢了在原籍所
·
公司员工,由于公司店铺招商,在公司租了个店铺,已经装
·
你好律师,我一个朋友在成都一?S店贷款买的新车,没有
·
不定时工作制,不定时工作制,是不是甲方可以延长工作时间
·
请问一下。我找网友,现实中买卖购买一批游戏挖矿账号(
·
开发商开发商都把房子卖给业主后,开发商还有权利代替业主跟物业签合同吗?
·
农村改造,我家的祖屋被征收了,征收款怎么打给我叔叔了
·
我把车辆大本抵押了,因为当时没仔细看合同,被套路了,
·
我有案子 要打在你们广西隆林县,需要律师一名,请与我联系留言
·
你好!想咨詢关于子女不養父母应该怎樣處理,如果向法院