法律知识

首页 >>法律知识

在买房子的过程中每一步其实都应当小心，毕竟其中可能出现各种各  律师文集   在买房子的过程中每一步其实都应当小心，毕竟其中可能出现各种各样的陷阱，而对于毫无购房经历的人来讲，毫不夸张的说可能随时都会落入对方的陷阱之中，从而导致自身利益受损。那通常这个购买房子的流程是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。      一、购买房子的流程是怎样的      1、确认项目手续。      购买预售商品房，应确认项目是否取得《商品房预售许可证》，并详细查看拟购买楼幢是否在预售范围内;购买现售商品房，应确认项目是否办理现房销售备案手续，并详细查看拟购买楼幢是否在现房销售备案范围内。可登陆市房管局网站，查询《商品房预售许可证》和现房销售备案手续情      2、确认购房资格。      根据住房限购政策，结合自身实际情况，确认是否具有购房资格。      3、达成购房意向。      注意把握房屋销售主体、用途、价款、面积等内容，与开发企业达成交易意向，对需要先行交付定金等款项的，应存入开发企业在预售资金监管银行设立的商品预售资金监管账户(现房销售除外)。      4、签订合同。      订立合同前，开发企业应明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》和《城市商品房预售管理办法》，在详细约定房屋价款、面积、户型、交房标准、违约责任、纠纷处理方式等内容后，双方签字确认，合同即产生法律效力。对需要支付的购房款，应全部存入开发企业在预售资金监管银行设立的商品预售资金监管账户(现房销售除外)。      5、合同登记备案。      签约之日起30日内，开发企业利用预售信息系统向市房管局办理商品房买卖合同登记备案手续。登陆市房管局网站，输入身份证号、合同登记号，即可查询商品房买卖合同登记备案信息。      二、购买商品房有什么注意事项      商品房买卖的注意事项如下：      1、注意审核土地使用权是否存在抵押;      2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件;      3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;      4、注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的;      5、约定违约责任条款须详细、具体;      6、合同附件须重视;      7、妥善保管商品房的销售广告、宣传资料;      8、商品房买卖合同的定金问题。      在现代社会中，不少年轻将结婚提上日程的前提是已经买好房了，这也是买房热、房价持续不下的重要原因之一，不过既然社会环境已经是这样了，那我们就要去适应它，所以买一处好房就显得十分重要了。在买房之前，建议先搞清楚购买房子的流程内容，这样才能减少自身利益受到损害的可能性。       ·夫妻离婚房产怎么分配 如何分配离...       一、夫妻离婚房产怎么分配1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，...... ·婚后买房是不是共同财产       不动产是重要的财富，而房子又是重要的不动产，可想而知，房产在离婚诉讼中的争议是不争的事实。尤其像北京、上海、广州这些个特大城市，每平方米少则一两万，多则六七万，房子简直成了命根子。在这些城市中，房产的争议尤为激烈。你一般来讲婚后买房是不是共同财产呢？我们一起...... ·离婚房屋过户给子女费用是多少？       离婚不仅涉及到人身关系还涉及到与人参相关的财产及子女抚养的问题，离婚涉及到房屋产权变更的问题，当事人双方离婚把房屋过户给子女的不在少数，那么离婚房屋过户给子女费用是多少呢？接下来我们就为您具体介绍一下涉及的相关问题。离婚后房产如何过户给子女房产过户给子女...... ·上海二手房买卖政策有哪些       随着经济的发展，我国许多一线大城市的房地产行业越来越紧俏，新房买卖，二手房转让买卖的问题也随之而来，我国政府出台了一系列的政策给楼市降温。那么，上海二手房买卖政策有哪些呢?我们来帮您解答。一、企业购商品住房再次上市交易需满3年《若干意见》规定，企业购买的商品住...... ·济南公司律师--杨淑清处理公司纠纷案件，注重调解，提高社会效益       2013年12月20日，青岛某某热力工程有限公司因与淄博某某热力有限公司及刘某...... ·南京律师微博       Hi，这是南京.律师的新浪微博、腾讯微博，立即登录并收...... ·企业并购中无形资产评估方法       1企业并购中无形资产评估特点无形资产大多都是智力劳动成果，属于一种无形的特殊商品，生产成本具有不完整性、弱对应性和虚幻性，其价值量不与社会必要劳动时间成正比，具有明显的特殊性和例外性。这些都决定了企业并购中无形资产评估有如下特点：（1）市场性...... ·先予执行担保书       担保人：××省××市××房地产公司地址：××市××路××号法定代表人：何××职务：总经理担保人就××市××房地产公司诉××市××物业管理公司债务纷一案，对担保人所提先予执行申请提供担保。担保财产如下：本房地产公司所有的××汽车×...... ·结婚彩礼的范围具体是怎样的       结婚彩礼很显然是男方以结婚为目的而给付给女方的。但现实中，男女在恋爱阶段就会出现互赠财物的情况，因此有的人就认为这部分财物也是属于结婚彩礼的范围内。但其实并不然，那现实中，结婚彩礼的范围具体是怎样的规定的呢？我们马上为你做详细解答。一、结...... ·判决书裁决书如何申请强制执行？       强制执行程序是法院按照法定程序运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。它们一经确定，义务人即应自动履...... ·签订商品房合同注意事项具体有哪些       签订商品房合同注意事项具体有哪些众所周知，购买商品房时，购房者和开发商是要签订购房合同的，只有签订了购房合同，才能有效的维护双方的利益，那你知道，签订商品房买卖合同时应该注意的事项有哪些吗?我们下文做了解答，希望对你有所帮助。1、首先看开发商...... ·清远市区闲置土地处置办法       清远市区闲置土地处置办法清远市闲置土地处置实施细则第一章总则第一条为统一闲置土地认定标准和处置方式，加快闲置土地处置，规范土地市场行为，促进节约集约用地，保障城市配套设施建设，保障房地产市场平稳健康发展，现根据《土地管理法》、《城市...... ·工作中非工伤鉴定待遇是什么       在生产和生活当中，避免不了发生一些什么意外，导致我们身体上遭受到了伤害。如果在工作岗位上遭受了伤害，用人单位可以进行赔偿，但是在下班回家路上或者不是因为工作而受的伤，这种情况下，所面临的情况就有所不同了。那么工作中非工伤鉴定待遇是什么呢?我们...... ·双务合同中的同时抗辩权是什么?       双务合同中的同时抗辩权是什么意思？同时履行抗辩权是抗辩权的一种，来自于双务合同中。双务合同是规定双方义务的合同，比如买卖合同，买方的义务是支付欠款，卖方的义务则是交付产品，双方都承担义务。那么，同时抗辩权是什么意思？我们为您找到了权威的解释...... ·关于离婚的法律规定有哪些       一、离婚的法律规定有哪些《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的...... 有问题要咨询？在买房子的过程中每一步其实都应当小心，毕竟其中可能出现各种各 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 云阳县律师  濮阳律师  涪陵区律师  宝鸡律师  海南律师  鄂州律师  陇南律师  广州律师  泰州律师  丽江律师  娄底律师  潜江律师  贵阳律师  陕西律师  嘉兴律师  辽宁律师  红河律师  石河子律师  白山律师  盐城律师

推荐律师 江苏 姜舂律师 副主任 执业15年 18261971312 福建 陈建青律师 主任律师 执业22年 18567906376 上海 罗东升律师 主任律师  18516500148 江苏 夏骏艺律师 部门主任 法学学士  15052927793 上海 唐敏峰律师 执行主任 执业14年 18501560386 浙江 何强律师 副主任律师 法学硕士 执业14年 18868876507 律师咨询 ·我媳妇的土地以前在她二哥名下，因为家庭纠分，现在她大 ·我在一个投资咨询公司上班（销售商品房），但是最近公司 ·农村合作医疗交多少?? "de ·合同期内辞职需要赔付社保？ ·单位一直没给我交过养老保险，辞退我时候说每干一年给一个月工资，请问这样是不是有点少呀 ·怎么办？土地承包是在有直补政策之前，如果起诉政府能赢 ·请帮帮我，我现在该怎么办 ·你好，请问孩?个月男方说起诉离婚，女方不离，法院会判 ·双方没结婚登记 ·别人欠我钱不想还我了。一直拖 ·与其各有想法的凑合，不如一个人明明白白的好.我想诉讼离婚 ·对在校大学生的人身安,各位律师你们好：我是一名在校大学生

中法网
www.cnLaw.net
©Copyright © 1997-2015
登陆 | 注册 | 会员中心 | 律师专区 | 联系我们
学法律，找律师，上中法网！