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为了完成城区建设规划，当地政府会拆除一些旧的建筑，此时会要求  律师文集   为了完成城区建设规划，当地政府会拆除一些旧的建筑，此时会要求此处的居民搬迁，在此处再行修建的房屋，称为安置房，由于不同的地区的基本民情不同，故而实施的安置政策也是存在着较大的差异的，今天我们给您带来的是成都市安置房政策是如何规定的相关信息。      一、成都市安置房政策是如何规定的?      根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：      一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。      另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。      拆迁条件      1、符合设计规范;      2、每套房屋面积不低于45平方米;      3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。      安置房一般不是一平方换一平方，一般都是按照1：1.1或者1：1.5的比例进行换算的，具体的是可以进行协商的。      其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。      二、安置房的入市销售      很多人购买安置房时看重产权转让和价格，却忘了关注该安置房的销售本身是否合法?其实，安置房能否销售要依具体情况来定。      相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。      安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。      如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。      预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。      签订预约合同时，要到土地房产局核实该安置房的性质，转让是否合法。如果业主已婚一定要夫妻双方都签字，或者得到另一方同意转让的授权书，业主未结婚的要请其出示未婚证明。      但无论是哪类，只要具名配合拆迁工作，都是可以得到一定的奖励的。就实际情况来说，安置房的价格比普通商品房更为便宜，因为，并非任何人都是可以购买此种类型的房屋的，在购买安置房前，需要先向有关部门提出申请。       ·对于非法占用农用地罪建房占用农用地是否属...       土地资源是非常的有限的，所以国家为了更加合理的对土地资源进行运用，所以对土地的使用类型进行了划分，而农用地便是其中是一种，同时国家也有法律进行了规定，如果占用农用地的话，那么是可能被处以非法占用农用地罪的，那么对于非法占用农用地罪建房占用农用地是否属于该罪?一...... ·土地开发补偿款包括哪些部分？       土地开发补偿款包括哪些部分？国家在进行一些工程建设的时候，如大面积种植水稻。需要对一些土地进行开发，那么就需要对土地使用者进行补偿，那么土地开发补偿款包括哪些部分?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。(一)土地开发补偿款包括哪些部分?...... ·土地使用权出让过户需要注意什么？       土地使用权出让过户需要注意什么？无论是国有土地还是集体土地，土地使用权出让过户的现象每天都在发生，很多人的目光只停留在办理转让过户需要满足什么条件，需要上交什么材料上，殊不知，只了解这些并不能是转让手续变得简单，那么，具体来说土地使用权出让过户需要注意什么?一...... ·异地怎样起诉离婚,诉讼法院的管辖是怎样的...       我们都知道，夫妻感情破裂，双方是可以协商一致去当地民政局离婚的，但是如果夫妻双方是在异地的时候，一方又想要诉讼离婚，这种情况下，你知道应该怎么办吗?对于异地怎样起诉离婚，我们将在下文为你解这个难题。一、异地怎样起诉离婚1、起草起诉状;2、准备诉讼所需要的证据...... ·及时申请财产保全，全额追回货款本金       一、案情概要原告向被告供应建筑模板，货物由原告送货至被告指定工地，...... ·南京收条       南京债务律师专业处理收条引起的法律纠纷案件，指导您...... ·开设赌场罪罚金是怎么规定的       当今社会，很多人都喜欢开设赌场为赌博的人提供场所，而自己从中赚取利润，殊不知这种行为会构成开设赌场罪，一旦构成该罪，不仅会被处罚，还会被判处罚金。那么开设赌场罪罚金判多少呢?这个问题，请看我们下文解答。一、开设赌场罪罚金判多少开设赌场罪...... ·交通事故后对方不出院怎么处理       一、交通事故后对方不出院怎么处理?双方先协商，协商不成的，不要付医药费，让对方到法院起诉，根据法院的判决赔偿。二、交通事故赔偿范围交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通...... ·离婚房子贷款变更是怎么规定的       还房贷是一个长期并且漫长的过程，很多夫妻可能房贷还没有还完，但是夫妻关系就已经走到了尽头。在离婚的时候房子的贷款还没有还完，由于涉及到房产分割的问题，产权如果发生变更的话，自然对房屋贷款的部分也要进行变更。下面我们要为您介绍的就是离婚房子贷...... ·怎么起诉离婚？需要什么材料？       怎么起诉离婚?需要什么材料?随着社会和经济的快速发展，诉讼离婚案件在中国不断增加，与起诉离婚的相关知识也成为了很多人关心的内容。在这种背景下，我们在这里整理了这篇文章，提供一些关于如何起诉离婚和所需材料的问题的回答，请仔细阅读下面的内容。一...... ·遇到侵权事件，农民工怎么样维权？       遇到侵权事件，农民工怎么样维权？农民工经常面临侵权事件，农民工怎么样维权：一、提高自身素质，学法懂法用法。国家的立法本意是要化解劳资矛盾，构建和发展和谐稳定的劳动关系。但强势企业与弱势员工力量对比悬殊，本来就不平等。面对《劳动合同法》和...... ·企业普通员工离职半年二次入职的规定       一个企业公司发展规模的扩大同时所需要的员工数量也会相对增加，需要入职是很常见的。劳动关系是劳动者与用人单位之间依法建立起的一种权利与义务的关系。按照企业的规定办理入职手续签订劳动关系即可顺利入职。但不知您有没有遇到过二次入职的情形，例如说离...... ·公证房产过户需要什么手续       导读：公证房产过户需要的手续是要携带个人的基本材料和证件到公证处申请办理，等待审核，审核通过后即可领取公证书。夫妻房产过户费用是不一样的，需要根据房屋的性质而决定收费标准。　　一、公证房产过户需要什么手续　　公证房产过户需要的手...... ·购买到假货怎么投诉       购买到假货怎么投诉一、购买到假货怎么投诉当你发现购到假货时，首先要保护证据，主要有物品和发票等，最好不要直接去与商家交涉以避免发生正面冲突或被抢失证据。正确的步骤是：1、请技术质量监督部门进行鉴定;2、请消协出面调解(要注意：只有调解权);3、如调...... ·私家车交强险费用是怎么收取的       私家车交强险费用是怎么收取的说起私家车交强险的费用，您都明白这是指在购买交强险的时候，需要支付给保险公司的交强险保费。现实中，针对不同类型的私家车，在交强险费用上面是不同的。今天，我们就来为您详细介绍一下私家车交强险费用具体是怎么收取的。一...... 有问题要咨询？为了完成城区建设规划，当地政府会拆除一些旧的建筑，此时会要求 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 黄山律师  东丽区律师  湖北律师  曲靖律师  可克达拉律师  郑州律师  海北律师  塔城律师  防城港律师  朝阳区律师  德州律师  昌吉律师  金山区律师  滨海新区律师  日喀则律师  清远律师  乐东律师  新竹律师  宿州律师  济南律师

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