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拆迁房算夫妻共同财产吗?
律师文集
在夫妻关系存期间,可能因为城市建设的需要,而将住宅进行
拆迁
,然后赔偿
拆迁
房。那么这个
拆迁
房算夫妻共同财产吗?在涉及到
房产
问题上,夫妻都是很敏感的。下面就让我们来为您做详细解答,希望对你有所帮助。一、
拆迁
房算夫妻共同财产吗所谓
拆迁
安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行
拆迁
,而安置给被
拆迁
人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
拆迁
安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(
房产
证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何
房产
证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得
房产
证后才可以进行二次交易,没有取得
房产
证是禁止上市交易的。由此可知,
拆迁
安置房是否属于夫妻共同财产,就看取得房屋所有权证是在什么时候。二、
拆迁
补偿款算夫妻共同财产吗
拆迁
补偿款算是夫妻共同财产吗?这要看被
拆迁
的房屋是公房还是私房,公房还是私房
拆迁
得到的
拆迁
补偿款认定不同。如果
拆迁
的房屋是私房,则要确定该
房产
是个人财产还是夫妻共同财产。如果被
拆迁
房屋是夫妻共同财产,则
拆迁
补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则
拆迁
补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。如果被
拆迁
的房屋是公房,则要考察当地的
拆迁
政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方
拆迁
补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的
拆迁
补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。 《民法典》(2021年1月1日起实施)第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)
知识产权
的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。根据以上内容介绍,我们知道在认定
拆迁
房是否属于夫妻共同财产的时候,需要看取得
房产
证的时间具体是什么时候。要是你对此还有疑问的话,可以直接来电咨询我们的在线律师。
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