法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
在实践中,随着居民生活水平的不断提高,买房、换房等与房屋交易
律师文集
在实践中,随着居民生活水平的不断提高,买房、换房等与房屋交易有关的行为日益频繁。然而,在此过程中引发的一些交易纠纷也随之而来,如:二手房质量纠纷等。还是那句话,纠纷处理不当,自然会损害到当事人的利益,那么应该如何处理二手房质量纠纷呢?请通过下文进行了解。
一、如何处理二手房质量纠纷
“二手房”有其特殊性,主要体现在一般的“二手房”都被装修过,并被使用过一定年限,买受人对于房屋的质量状况应该有一定的理性判断。房屋质量问题涉及诸多建筑领域的专业知识,一般当事人很难具备专业能力对其特别是一些隐藏的质量问题有一个全面的了解和判断。出卖人是否承担出卖房屋的质量保证责任依据实际情况的不同而各不相同,主要分为三种情况:
1、如果出卖人故意隐瞒房屋质量问题而将房屋出卖给买受人的,出卖人应该对此质量问题承担保证责任,买受人有权向出卖人请求赔偿;
2、如果出卖人已经将房屋的质量问题明确告知买受人或者买受人明知房屋的质量问题而购买房屋的,则出卖人对此质量问题不再承担保证责任,买受人也无权向出卖人请求赔偿;
3、如果出售房屋存在隐蔽的质量问题,并且该质量问题是房屋本身所固有而非出卖人在装潢、使用房屋过程中所产生的,那么只要没有证据证明出卖人明知有此质量问题,出卖人对此质量问题就不承担保证责任。但与此同时,买受人却仍可以房屋所有人的身份,依据因合同转让而取得的权利,向开发商主张保修责任或赔偿责任。
二、如何处理二手房质量纠纷
遇到二手房质量纠纷可以通过以下途径解决:
1、协商;
2、仲裁;
3、诉讼。
当然这种措施解决不了的,可以再通过其他的方式来解决,以求让纠纷尽快得到解决,而自身的利益也可以获得保护。当然,商品房也是会遇到质量方面的纠纷,此时由于情况不太一样,因此实际的处理也会有所差异。
·
交通事故如何打官司
要是因为发生的交通事故而产生纠纷的话,当事人在无法协商、调解的情况下,建议尽快向法院提起诉讼。也就是打交通事故官司,那么您知道交通事故如何打官司吗?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、交通事故如何打官司第一步:明确要“告谁”打官司中,“告谁”是一个很重......
·
私家车交强险费用是怎么收取的
私家车交强险费用是怎么收取的说起私家车交强险的费用,您都明白这是指在购买交强险的时候,需要支付给保险公司的交强险保费。现实中,针对不同类型的私家车,在交强险费用上面是不同的。今天,我们就来为您详细介绍一下私家车交强险费用具体是怎么收取的。一、私家车交强险费用是......
·
怎样预防汽车购销合同欺骗行为的发...
怎样预防汽车购销合同欺骗行为的发生?一、在关于购车投诉中,合同文本投诉居汽车类榜首记者走访发现,近年来新车销售中,合同问题上升为焦点。订车条文模糊、口头承诺不兑现等引发的纠纷越来越多。在去年的投诉中,合同文本投诉甚至超过了质量和售后问题,位居投诉榜首,更占汽......
·
当发生重大交通事故后,当事各方的...
当发生重大交通事故后,当事各方的责任往往不好分辨,需要打报警电话等待交通责任的认定。交警进行事故责任认定是需要走流程的,这个流程各个省市之间细节方面不是都一样的。那么,唐山重大交通事故责任认定流程是什么?为您解答。重大交通事故指一次造成死亡1至2人;或者重伤3人以......
·
蒙冠斌律师为“渎职案”嫌疑人成功取保候审并获免于刑事处罚
2010年5月,陆某因不认真履行执法监督职责,造成国家财产100万元的损失,陆......
·
长兴县看守所
浙江省长兴县看守所地址:湖州市长兴县小浦镇高地村汤......
·
欠债5万元不还是否构成犯罪?
欠债5万元不还是否构成犯罪?欠债5万元不还是否构成犯罪?不属于犯罪。因为不符合构成犯罪的四大要件,不属于犯罪,更不是诈骗,要符合判断依据的四大要件才是诈骗,但还是可以向法院申请,保全财产。 《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数......
·
交通事故责任认定书有几种
在进行对交通事故进行认定之后,一般是需要出具相关的交通事故责任认定书的,然后会根据事故责任进行商议赔偿的内容。那么,交通事故责任认定书有几种呢?如何出具交通事故认定书呢?下面,我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、交通事故责任认定书有几种......
·
讯问强制性
讯问具有法律强制性,它对双方都是需要的,这是法律区别于道德等规范的必要条件。法治社会是一种法律秩序,法律秩序要想同道德秩序一样人皆自觉自愿地遵循是不现实的。法治社会没有法律强制性保障,也就没有法律规范的地位。讯问强制性是由其法律性对话所......
·
二手房交易注意哪些哪些事项
要想顺利的购买称心如意的二手房,那么就要事先了解清楚二手房交易注意哪些事项,这样才能避免在买卖过程中,自己的利益受到损害。只要弄清楚二手房交易需要注意哪些事项,并结合具体的二手房特点在实践中加以运用,要顺利购买二手房并不困难。二手房交易......
·
棉花定购合同
供方:___县(区)___乡___村 合同编号: 需方:___县(区)___供销合作社 签订地点: 签订时间: 年 月 日 一、产品名称、规格、数量、价格、交售时间: ┌──┬───┬────┬─┬────────......
·
想离婚房子刚交订金可以退么?
在现今社会中,很多人因为夫妻不和而需要离婚,而在离婚之前已经决定买房了,想离婚房子刚交订金,那么房子的订金可以退吗?很多人都不明白订金和订金是什么,经常将它们混淆,为了不因为不了解两者之间的概念问题而引起不必要的争端,以及解答刚才的问题,我......
·
二手房个税谁承担?二手房税费如何计算? 二手房交易是房产交
二手房个税谁承担?二手房税费如何计算?二手房交易是房产交易市场常见的交易种类,很多人也因为二手房相对新房价格低廉将其作为购房首选。但我国为了推动新房市场,推出了二手房个税,那二手房个税谁承担呢?关于二手房税费如何计算呢?请看我们作出的解答。......
·
伪造、变造居民身份证罪
一、概念及其构成伪造、变造居民身份证罪,是指伪造、变造居民身份证的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是国家居民身份证管理制度。身份,表明一种关系,即与其他人或组织之间的关系;居民身份,则表明其与国家、一定的地域和行政管辖范围存在的确定的联系......
·
著作权法中有关使用权的规定
著作权归作者、公民、法人或者其他组织所有,故著作权的使用权亦归作者、公民、法人或者组织所有。著作权的使用权指著作人身权和著作财产权两大类。《中华人民共和国著作权法》规定,著作权使用权可以通过许可使用、继承和赠与及转让的方式取得,使用权人无论......
有问题要咨询?
在实践中,随着居民生活水平的不断提高,买房、换房等与房屋交易
事发地:
*
<--请留地址,便于分析
手机号:
*
<--请留手机,以便律师回复
热门城市
郴州律师
阜阳律师
铜川律师
海南律师
伊春律师
海口律师
阳江律师
昌江律师
静海区律师
奉贤区律师
朝阳律师
巫山县律师
张掖律师
眉山律师
宜春律师
益阳律师
城口县律师
黄浦区律师
鸡西律师
渭南律师
推荐律师
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
江苏
邹馥憧律师
主办律师 法学学士
13814066391
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18261971312
律师咨询
·
我想办张工商的卡,银行系统告诉我,有人和我同身份证号
·
*无结果,我有个朋友因为夫妻感情破裂女方提出离婚但是男方不同意并用软禁的方法或威
·
7岁底工厂不让辞工但是提前三十天和他们说了不给辞工
·
缪律师你好,我想咨询一下关于离婚的相关事情
·
结婚证和身份证上的名字不一样
·
公司章程完全都是套用公司法的
·
30岁殴打50多岁老人,已经报案,如何做继续走法律程
·
可以不还吗?,我爸医疗费发票30万
·
残疾补贴有吗,双眼失明的残疾人
·
医院的心脏起搏器出产证明书不知道是有还是没有,医生不
·
合同 纠纷
·
房屋买卖合同与当时谈妥的条件不符