法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
什么是土地使用费的含义?
律师文集
什么是土地使用费的含义?近些年,我国的房地产市场持续快速增长,房屋价格翻着番地往上暴涨,从某方面来讲,其根源之一就是全国各地土地价格的不断提升,为地方政府带来了可观的财政收入,这个土地价格中的主要组成部分就是土地使用费,由于城镇土地的所有权归国家,因此土地使用费为国家所有,那么,什么是土地使用费的含义呢?土地使用费是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用,是土地使用者获得用地应付出的代价。目前土地使用费主要包括农用土地征用费和取得国有土地使用费两种:1、取得国有土地使用费。包括土地使用权出让金、城市建设配套费、
拆迁
补偿与临时安置补助费等。(1)土地使用权出让金土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式,取得有限期的土地使用权,依照规定支付的土地使用权出让金。城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。协议方式适用于市政工程、公益事业用地及机关部队和需要重点扶持、优先发展的产业用地;招标方式适用于一般工程建设用地;公开拍卖适用于盈利高的行业用地。(2)城市建设配套费是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。(3)
拆迁
补偿与临时安置补助费。此项费用由
拆迁
补偿费和临时安置补助费(或搬迁补助费)两部分构成。2、农用土地征用费。由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、青苗补偿费、地上建筑物补偿费、耕地占用税、征地和土地管理费以及土地开发费等组成,并按被征用土地的原用途给予补偿。(1)土地补偿费。征用耕地的补偿标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的6~10倍。(2)青苗补偿费和征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿标准,由省、自治区、直辖市人民政府制定。(3)安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。征用耕地、菜地的,每个农业人口的安置补助费为该地每亩平均年产值的4~6倍,耕地的安置补助费最高不得超过其年产值的15倍。(4)缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。在1%~4%幅度内提取。(5)征地动迁费。包括征用土地上的房屋及附属构筑物、城市公共设施等拆除、迁建补偿费,搬迁运输费,企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费,
拆迁
管理费等。(6)征用城市郊区的草地,用地单位应按国家有关规定缴纳新草地开发建设基金。综上所述,关于什么是土地使用费的问题,土地使用费按土地性质区分为农村土地和国有土地两种,其中国有土地使用费包括以招标、拍卖和协议方式出让土地使用权的出让金,以及配套的城建费、
拆迁
补偿安置费,农村土地征用费则包括征地补偿安置费、青苗费等,以年均产值为基础计算,有明确的核定标准。
·
最新山西省忻州偏关县征地补偿标准
最新山西省忻州偏关县征地补偿标准 根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定,爱土征地拆迁律师团将山西省忻州市偏关县的征地补偿标准分享给各位网友: 山西省忻州市偏关县的土地共分为五类: 一......
·
关于省道征地补偿的情况是怎样的?
关于省道征地补偿的情况是怎样的?我国仍然处于发展中国家,所以需要修建省道、国道打通经济命脉,这时候就需要征地修路了,向国家所规划的省道、国道路线周围的居住户征地,那么国家征地是肯定要根据所征地面积赔偿给原住户一定的金额,那么关于省道征地补偿的情况是怎样的?关于......
·
广东省八类征地补偿标准是什么
广东省八类征地补偿标准是什么征地补偿政策对于正在进行征地的朋友来说是非常重要的,如果对于征地补偿政策不了解的话,征地补偿的内容我们就无法得到了解,就无法对征地补偿能够得到的价值得到估算,就算是出现问题我们也不会知晓,所以对此我们需要有所了解,那在广东省八类征......
·
2023河北征地补偿包括哪些项目
河北征地补偿包括哪些项目政府在拆迁改造的过程当中,前期的征地补偿款的发放工作就是一个较为漫长的工作。征地补偿款不是一笔小的数目,其实每家每户的征地补偿款的数额都不一样,这都需要经过具体的审核以后,将征地补偿款准确无误的发放到当事人手中。下面我们为您介绍的是河......
·
案外人执行异议之诉被裁定自动撤诉后能否再次起诉
被告杨某一直以四川省华蓥市xx有限公司名义对外承接工程项目,被告杨某与四......
·
长丰县看守所
安徽省长丰县看守所地址在合肥市长丰县水湖镇长寿西路......
·
如果发生遗弃家庭成员能离婚吗?
在一段婚姻的过程中,夫妻双方是都有责任和义务进行赡养老人和孩子的,如果是遗弃家庭成员的话,是很容易造成纠纷甚至引起离婚的。那么,遗弃家庭成员能离婚吗?我们的法律中对于遗弃的规定还是比较多的,接下来,我们会为您介绍如果发生遗弃的现象,如何进行依......
·
房屋太靠近变压器是否可以退房?
根据有关法律规定,业主购买房屋以后,在以下几种情况下可以提出退房要求: 1、购房合同无效。依照我国《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律法规和司法解释的规定,如果......
·
单位犯罪能否立功?
单位与纯粹的自然物质系统的根本性区别在于前者包含着人的因素活动,包括人的主观意识活动和作为主观意识活动外化的人的行为,而后者则不包含人的因素的活动。并且,前者所包含的人的因素的活动还具有程序性和整体性的特点。因此,单位被普遍承认为意识实体和......
·
股票发行及上市法律意见书(1)
一、格式:公开发行股票公司信息披露的内容与格式准则第六号《法律意见书的内容与格式》(修订)第一部分基本要求一、根据《中华人民共和国证券法》(以下简称《证券法》)、《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)的有关规定,制定本准则......
·
工业用地使用年限是多久
工业用地使用年限是多久法律与我们的生活息息相关。而工业是现代城市发展的主要因素,包括一些企业的生产车间、仓库或者其他的设施,还有公路、铁路、码头等用地都属于工业用地。既然要使用土地,就会有使用期限的问题。那么工业用地使用年限是多久呢?为您解答......
·
工伤鉴定会被厂里收买吗?
劳动者若是与用人单位存在着劳动关系,发生工伤后需要去进行工伤鉴定,工伤鉴定后才会有工伤赔偿。绝大多数劳动者在进行工伤鉴定后会担心,工伤鉴定会被厂里收买吗?工伤鉴定的时间期限又是多久呢?我们为您整理了一些资料,可以往下接着看看。一、工伤鉴定......
·
公司名称核准需要股东签名
公司名称核准需要股东签名企业名称经预先核准程序在设立登记前确定下来,可以使企业避免在筹组过程中因名称的不确定性而带来的登记申请文件、材料使用名称杂乱,并减少因此引起的重复劳动、重复报批现象,对统一登记申请材料中使用的企业名称、规范登记文件材......
·
申请再审的条件?
《民事诉讼法》第一百七十九条当事人的申请符合下列情形之一的,人民法院应当再审:(一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;(四)原判决、裁定认定......
·
合同违约的赔偿标准是怎么样的
合同违约的赔偿标准是怎么样的合同的订立使得合同具有了法律效力,合同双方当事人如果有违反合同的约定就要依据合同约定进行相应的违约赔偿,但是违约赔偿并不能随意要求数额,这是有一定标准的。那么法律上究竟是如何规定合同赔偿的标准的呢?下面就由我们为您......
有问题要咨询?
什么是土地使用费的含义?
事发地:
*
<--请留地址,便于分析
手机号:
*
<--请留手机,以便律师回复
热门城市
滁州律师
锡林郭勒律师
兴安盟律师
奉贤区律师
遂宁律师
台北律师
厦门律师
黔东南律师
秀山县律师
西青区律师
大理律师
崇左律师
伊犁律师
临夏律师
松江区律师
安庆律师
淮北律师
黔南律师
东营律师
常州律师
推荐律师
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18261971312
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
18036231135
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
律师咨询
·
欠工资等躲起来
·
我们应该承担怎样的责任?
·
江律师,交通事故,保险资询,能加个信息了解下吗?
·
请求代理提交江苏省高院申诉案件。
·
单位可以不给女满45岁,男满50岁的人缴纳保险吗?因
·
婚姻财产纠纷,女方不给钱就跑了
·
xx说我老公是刑事犯罪,具体什么情况不知道,律师可以
·
人身损害,因小孩在学校受到人身伤害
·
由于个人信息泄漏,导致京东白条金条,支付宝花呗借呗,
·
你好,我想请问一下。我本人跟朋友一起开健身房的。由于
·
外地人嫁到沛县借的钱,应该在什么地方起诉外地人。
·
电脑被偷了,学校有责任吗?