法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
最新遗产继承房屋的步骤是怎么样的
律师文集
一、
遗产继承
房屋的步骤
办理
房产
继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的
房产
证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
二、
遗产继承
房屋所需的费用
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
从上面内容可知，办理
房产
继承的继承人应先到被继承
房产
公证处办理
房产
继承公证,再到
房产
交易中心办理
房产
继承手续。此外，办理房屋继承手续是需要交纳相关费用，具体内容详见上文，在此不赘述。如果你对
遗产继承
房屋的步骤还有其他疑问，欢迎你随时到我们官网提问，我们将竭诚为您服务。
·
房屋强拆怎么办,如何维护自己的权...
房屋强拆怎么办,如何维护自己的权益?我们知道，行为人对自己名下的房屋是拥有所有权的，它的权利不受任何人的侵犯，但是如果有一天你的房屋强拆了，这个时候，你知道应该如何去维护自己的合法权益吗?这个问题，我们下文为你解答，供你阅读。一、房屋被强拆了怎么办根据我国《......
·
一、宁夏房产税最新政策是怎么样的...
一、宁夏房产税最新政策是怎么样的?《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定了五种免征条款，分别是：1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;4、个人所有非营业用的房产;5、......
·
小产权房能贷款吗,小产权房可以贷...
生活中，有的人看到他人私下进行小产权房的买卖，于是就想，既然小产权房都能买卖了，那么肯定也能办理抵押贷款。那么从法律角度分析，小产权房能贷款吗？可能很多人对此都不是很清楚，希望对你有所帮助。一、小产权房能贷款吗小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践......
·
许多的无锡购房者买了房子却不知道...
许多的无锡购房者买了房子却不知道自己的房产还需要备案，只有通过备案才能更好的保护购房者的合法权益，但是往往备案这一步程序却被众多无锡购房者所遗忘，从而发生了许多开发商侵害购房者的实例。那么，无锡房产备案又该如何查询呢?让我们来为您介绍。一、无锡房产备案查询对无......
·
个体工商户营业执照擅自转让更名无效 北京合同纠纷律师
装修期间所承包餐厅被刘某强行上锁，陈某将刘某诉至.，要求刘某继续履行双方签订的《承包协议书》及《补充协议》，并延长承包期限。北京市二中院终审驳回陈某上诉，维持一审.作出驳回其诉讼请求的判决。2011年7月，刘某与陈某签订《承包协议书》，约定......
·
南京市溧水区看守所会见手续、会见时间和条件
南京市溧水区看守所位于溧水永阳镇栖凤南路8号电话025-57245635南京市溧水区看守所开通远程会见：在市监管支队的大力推动下，溧水区看守所已经开通律师远程会见：办理远程会见预约的律师须全部满足以下条件：1、系南京地区执业律师（执......
·
平湖市看守所
浙江省平湖市看守所位于嘉兴市平湖市钟埭街道城北路福臻支路，具体位置在钟埭街道（经济开发区）市农牧场内东南角，是平湖市...看守所，建筑面积约1500平方米。律师提示：平湖市看守所不准亲属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，律师去平湖市看守所会......
·
南京市大厂看守所
南京市大厂看守所（已经合并到南京市六合区看守所）地址位于南京市六合区杨新路188号（公交路线：大桥南路乘盐葛线到新庄站下，向回走50米，也可在鼓楼公园附近的鼓扬车站乘鼓扬线到杨庄站下，向前走150米），邮编：210044律师提示：南京市大厂看守......
·
租房合同到期房东不退押金怎么办
一、租房合同到期房东不退押金怎么办?1、找房东协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金;2、通过中介租房，找中介调解;或找居委会调解;3、去法院起诉。二、押金全部退还的情况1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处......
·
人防工程施工技术要求及注意事项是怎样的
人防工程施工技术要求及注意事项是怎样的人防工程施工技术要求及注意事项已经受到大众的广泛重视。因为现在人们很关注房子，都希望能够买到性价比高的房子。在我国的法律中，也有明确的条文对人防工程施工技术要求及注意事项的规定，那么人防工程施工技术要......
·
债的特征
(一)债为特定当事人之间的民事法律关系债的当事人为债权人和债务人，他们都是特定的人。在物权关系、人身权关系和知识产权关系中，其权利人虽然特定，但其义务人却是不特定的一切他人。当然，债的当事人特定化不是债权人和债务人的僵死化，仅具有债权......
热门城市
渝北区律师
龙岩律师
朝阳区律师
梅州律师
琼中律师
湖南律师
淄博律师
大理律师
海东律师
黄石律师
林芝律师
丽江律师
合肥律师
昌江律师
路环岛律师
兰州律师
广安律师
伊春律师
大同律师
文昌律师
推荐律师
安徽
黄贤柏律师
法学学士 执业14年
15551750882
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
江苏
刘武律师
副主任 执业23年
15905132222
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18052597110
律师咨询
·
我想咨询一下公司无辜对员工降职降金调岗，我们员工应该
·
辩护需要多少费用呀
·
关于经济问题，想起诉
·
请问您律师，您在青阳吗？
·
请问农转非补偿款，一家人两个户口，补偿款应该怎么分？
·
我把银行卡卖给别人了，我去办挂失里面有钱。我能取出来
·
开发商不按合同办事
·
超市被打，已何案由起诉
·
双方有意离婚，但对方提出条件我不答应。应该怎么弄
·
微信上的猜拳送钱活动，一共被骗了563元，在腾?10
·
姐夫被姐夫大哥打死 需要走法律程序 民事赔偿 怎么赔
·
你好！我是东阳市人，现在住在一个没有物业的开放式小区
首页 >>法律知识
法学学士 执业14年
律师咨询