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新婚姻法之前的房产归谁所有?  律师文集   夫妻在办理离婚手续的时候，会涉及到财产的分割，特别是房产分割，是双方关注的焦点之一。很多家庭的房产是结婚之前就买好的，我国婚姻法及相关司法解释中对房产分割也进行了详细说明。那么，新婚姻法之前的房产归谁所有?下面我们来看看我们给出的这篇文章。      一、新婚姻法之前的房产归谁所有?   1、新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。   2、婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。   3、婚姻法司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。   二、离婚共同房产如何分割?   夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：   1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;   2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;   3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。   综上所述，根据法律规定，新婚姻法之前的房产可能属于夫妻共同财产，也可以是个人财产。如果双方结婚前共同买房，并在房产证上登记两人名字，用各种的收入偿还贷款，则应该视为夫妻共同财产，离婚的时候参与分割。如果是婚前个人购买，或者父母为一方购买，则应该算作个人婚前财产。          ·买房的时候会根据面积来计算总房价...       买房的时候会根据面积来计算总房价，而此时涉及到很多面积，就包括建筑面积、共同面积、套内面积等等。那么买房子是按照建筑面积计算房价的吗?而一般哪些项目又是不会计入商品房的建筑面积呢?针对这两个问题，我们马上为你做详细解答。一、买房子是按照建筑面积计算房价吗买房...... ·深圳房屋租赁合同税费征收标准       外来人口一开始当然不可能和本地居民一样拥有自己的住房。因此就直接导致房屋租赁市场的兴起。租赁作为一种经营性行为，当然需要征税，特别在深圳这样的大城市，那么，深圳房屋租赁合同税费征收标准是什么？下面和我们一起来看一下。深圳市房屋租赁税征收标准出租人(转租人)为...... ·租房合同到期续签还要中介费吗       租房合同到期续签还要中介费吗一、租房合同到期续签还要中介费吗中介租赁的两种合同情况：?1、三方合同。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费，通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。通常情况下，续租视为双方当事人依法...... ·长沙住房公积金提取条件及流程是什...       长沙住房公积金提取条件及流程是什么？随着我国经济的发展，人们的社会保障福利也越来越好，在企业工作的职工企业都会为其办理五险一金，其中就包括了住房公积金。住房公积金满足一定的条件可以提取，对于长沙地区的人们来说，会比较关注长沙住房公积金提取条件及流程。以下是我们...... ·江苏省无锡市各看守所地址、电话、位置导航及交通路线       无锡刑事律师提供看守所会见、取保候审、从轻缓刑辩护，律师电话：18651990...... ·南京诉讼费       南京诉讼费如何交纳？南京人民法院诉讼费收费标准,南京...... ·新刑诉法解释全文394条的规定是什么       刑事诉讼法当中的每一项法条所针对的具体内容都不一样，今天在这里我们就不具体的为您介绍刑事诉讼法全文的条款了。随着越来越多的外籍人员涌入我国，为我国经济的发展注入了新鲜的力量，所以说在我国刑诉法394条中对外国人也有制约。下面我们就为您介绍一下新...... ·夫妻诉讼离婚期间费用都有哪些       夫妻诉讼离婚期间费用都有哪些夫妻无论是协议离婚还是诉讼离婚，此时其实都会涉及到一些费用的，只不过诉讼离婚的情况下支付的费用更多一些。那究竟夫妻在诉讼离婚期间费用都包括了哪些呢?若你不是很了解的话，可以跟随我们一起在下文中进行了解。一、夫妻诉...... ·高速公路征地拆迁工作流程是什么样的？       高速公路征地拆迁工作流程是什么样的？随着我国经济的快速发展，国家大力支持基础交通设施，高速公路建设如火如荼。在建设中，避免不了拆迁问题，因为拆迁引起的纠纷也屡见不鲜，那么高速公路征地拆迁工作流程和补偿标准是什么呢，接下来，让的我们给您介绍...... ·工伤劳动关系怎样确立？       劳动者遭遇到工伤事故的伤害后，可以按照法律规定申请工伤赔偿，申请工伤赔偿的第一个步骤是进行工伤认定，而工伤认定的前提是劳动者与用人单位有确定的劳动关系，只有这个劳动关系确立了，劳动者才有依据去申请工伤认定，只有工伤认定通过了审查，劳动者也才...... ·收房意味着购房者的购房行为不再是一纸合约，而是能够真实的搬入       收房意味着购房者的购房行为不再是一纸合约，而是能够真实的搬入自己花大价钱所购买的房屋中居住，从法律角度来讲，其实也就是转移了二手房的占有，但现实中收房也是有需要注意的事项，那到底二手房收房时有哪些注意事项呢?请通过下文进行了解吧。一、二手房...... ·请求变更公司登记争议是什么，需要怎么办       请求变更公司登记争议是什么，需要怎么办在我们进行请求变更公司登记的时候，由于涉及到很多股东的切身利益，所以，是经常容易引起纠纷的。要处理好请求变更公司登记争议，我们应该怎么办呢？公司变更登记到底是一个什么样的流程呢？应该注意些什么呢？下...... ·侵害名誉权的表现行为有哪些       侵害名誉权的表现行为有哪些实践中，我们要学会区分公民的名誉权和荣誉权。其中名誉权是每个公民都有的，评价可好可坏。但不管是名誉权还是荣誉权这都是受法律保护的，同时也受经常受到他人侵害的。今天，我们就来说一说侵害名誉权的表现行为有哪些。(一)侮辱...... ·劳务分包的法律规定有哪些       劳务分包的法律规定有哪些,劳务分包的形式是怎么样的工程建设中经常出现劳务分包的现象，因为工程建设是非常庞大的，很多承包方是不能独立完成的。而且劳务分包也可以提高工程建设效率，法律也是明确的支持的。所以，我们在下文和您聊聊劳务分包的法律规定有...... ·支付令异议书       异议人：A，女，××岁，×族，××省××市人，已退休，现住××市××区××路××号。异议事项：裁定终止支付令效力，终结督促程序。事实与理由：（应祥述，此略。）基于上述事实，异议人与申请人间根本不存在债务关系，故根据《中华人民共和国...... 有问题要咨询？新婚姻法之前的房产归谁所有? 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 宝山区律师  哈密律师  新余律师  南通律师  陵水律师  汕头律师  广州律师  榆林律师  宝鸡律师  怒江律师  廊坊律师  闵行区律师  怀化律师  奉节县律师  台南律师  铜梁区律师  南岸区律师  益阳律师  泸州律师  丰台区律师

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