法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
买房的时候会根据面积来计算总房价，而此时涉及到很多面积，就包
律师文集
买房的时候会根据面积来计算总房价，而此时涉及到很多面积，就包括建筑面积、共同面积、套内面积等等。那么买房子是按照建筑面积计算房价的吗?而一般哪些项目又是不会计入商品房的建筑面积呢?针对这两个问题，我们马上为你做详细解答。
一、买房子是按照建筑面积计算房价吗
买房子一般是按建筑面积计算。
购房过程中经常遇到的几个关于房屋面积的概念：
1、总建筑面积是指小区内所有房屋的建筑面积;
2、套内建筑面积是指由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成;
3、公摊面积是指公共过道、门厅、电梯间、楼梯道、垃圾道、水电井、设备房等公用面积组成;
4、建筑面积=套内建筑面积 公摊面积。
二、哪些项目不计入商品房的建筑面积?
(一)不计算在商品房建筑面积的项目包括：
1、层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05米以下的地下室和半地下室。
2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。
3、房屋之间无上盖的架空通道。
4、无柱雨篷。
5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
6、骑楼、过街楼的用做街巷通行的部分，以及房屋底层用做街巷通行的部分。
7、房屋的天面、挑台、天面上花园、泳池。
8、消防、检修等用途的室外爬梯。
9、构筑物，如独立烟囱、烟道、水塔、储油(水)池。
(二)计算面积时的注意事项：
1、要警惕图纸变更，例如车棚被开发商租出去就不应该计入公摊面积。
2、注意层高缩水，例如把建筑改为复式使房屋高度缩水。
3、公摊面积陷阱，例如开发商将不应公摊的部分纳入公摊面积。
而房屋买卖中面积问题还是比较复杂的，在这里提醒购房者要搞清楚各种面积的概念，把面积明确在合同里，如果有困难可以请律师协助约定，不要轻信图纸比例，把重要的尺寸全部写进合同。了解公摊面积的计算方法，还可以委托专业机构进行复验，以维护自己的合法权益。
·
新《婚姻法》婚后父母出首付买房的...
一般来说，在夫妻双方结婚之前，会购买婚房，为了防止在离婚时就房产问题产生纠纷，在夫妻关系存续期间会就房子的归属问题加以确定。在司法实践中，对于新《婚姻法》婚后父母出首付买房，夫妻双方在办理离婚手续前，该如何确定该房屋的归属呢?一、新《婚姻法》婚后父母出首付买房归......
·
对很多家庭来说，买房都是要花费“...
对很多家庭来说，买房都是要花费“巨资”的一件事，但对于想要买房却又没有足够金钱的情况下，贷款买房的现象就出现了。那么对于打算贷款买房的购房者来说，贷款购买房产要注意哪些问题呢，换言之，贷款买房的注意事项有哪些呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解吧。一、贷款购......
·
随着房价的激增，许多购房者不会选...
随着房价的激增，许多购房者不会选择一次性付款的方式买房，相反的不少购房者会选择通过按揭的方式买房。那么，按揭买房过程中有哪些需要注意的事项呢，换句话说，按揭买房的注意事项有哪些呢?下面将为您做一个较为具体的介绍。一、按揭买房过程中有哪些需要注意的事项按揭买房......
·
离婚房产过2年再分割行吗
夫妻在离婚的时候需要按照规定就财产、子女以及债务等问题作出处理，否则的话是不能办理离婚手续的。作为财产当中的房产，此时离婚房产过2年再分割行吗?请跟随我们一起在下文中探讨一下这个问题吧。一、离婚房产过2年再分割行吗按照规定，离婚夫妻如果不就财产、子女以及债务问题......
·
安东社区律师工作站成立
河南洛浦律师事务所安东社区工作站成立2012年8月9日上午，河南洛浦律师......
·
平湖市看守所
浙江省平湖市看守所位于嘉兴市平湖市钟埭街道城北路福......
·
假冒专利罪如何处理,量刑标准是怎样的?
违反国家专利法规，假冒他人专利，并且达到了情节严重的时候，就会构成假冒专利犯罪。那么您知道我国对假冒专利罪是如何处理的呢?又该如何来认定假冒专利犯罪呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、假冒专利罪如何处理1、自然人犯本罪的，处三年以下有期......
·
不存在劳动关系的认定的规定有哪些？
劳动关系始终时劳动者最为关心的一项合同，因为与用人单位建立一定的劳动关系之后，就能保障自己的薪酬以及福利享受。更多时候我们在解决纠纷时候就需要劳动关系来证明，因此劳动关系的相关规定至关重要，按不存在劳动关系的认定的规定有哪些？下面就详细介绍......
·
一方婚后出轨,起诉离婚法院怎么判
在结婚后出轨，这样的行为显然是对自己配偶不忠的行为。有的人性子比较急，无法忍受对方的出轨行为，于是就向法院提起了离婚诉讼。那么一方婚后出轨,起诉离婚法院怎么判呢？若你不清楚，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、一方婚后出轨,起诉离婚法院怎么......
·
实习期辞职提前几天？实习期相关的劳动法规
实习期和试用期还是有很大的差别，实习期无论做多久，成为正式员工的可能性不大，而且试用期就是成为正式员工的前提。那么实习期辞职提前几天?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、实习期辞职提前几天?我国法律并没有对实习......
·
信托贷款财产抵押契约
（为抵押方，以下简称借款人）向信托投资公司（为受押方，以下简称放款人）借入外汇人民币信托贷款 经双方协商，借款人同意将其 抵押给放款人，双方确认财产抵押的条件如下： 一、借款人同意将 全部......
·
企业与员工解除合同该如何进行赔偿？
企业与员工解除合同该如何进行赔偿？一、企业和员工解除劳动合同该怎么赔偿用人单位除按劳动合同法第三十九条规定的情形无需支付经济补偿金外，其它情况根据解除的原因不同，赔偿的方式是不一样的。1、如果双方协商一致解除合同，经济补偿按劳动者在本单位......
·
我国工伤认定后如何报销？
工作中难免会受伤，更别说在工地作业的劳动人民们。这些工地作业的劳动人民冒着生命的危险，为国家的事业做出了贡献。然而在遇到工伤后我们需要工伤认定报销，工伤认定后如何报销这个问题就让人们很头痛，因为大部分老百姓根本不知道如何去报销工伤，接下来就......
·
土方工程多大金额的工程必须招标吗
土方工程多大金额的工程必须招标吗？土方工程一般具有工期长、工程量大、投资大、影响面广、施工条件复杂等特点。由此看来土方工程多大金额的工程必须招标就成为一个十分重要的问题。大型工程的前期准备工作关系到日后的施工能否顺利进行。那么下面就让我们为......
·
国家公务员停薪留职是如何规定的？
职员在以事假、病假为由需要请假的，需要以书面形式向用人单位提出，对于符合带薪休假条件的，职工在休假期间薪资待遇不变。之前即使是国家公务员也实行的是带薪休假条例，但国家《公务员法》颁布后，国家公务员停薪留职规定被取消。具体是怎样规定的呢?下载就......
有问题要咨询？
买房的时候会根据面积来计算总房价，而此时涉及到很多面积，就包
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
朝阳区律师
五家渠律师
庆阳律师
垫江县律师
巴音郭楞律师
澳门半岛律师
株洲律师
玉林律师
九江律师
台湾律师
克孜勒苏律师
永州律师
海南律师
中卫律师
陕西律师
秀山县律师
万宁律师
六安律师
贵阳律师
齐齐哈尔律师
推荐律师
江苏
周宏祥律师
副主任 执业14年
18651990859
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
13865833017
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18261971312
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
律师咨询
·
去小麦受灾了我买了保险，请问保险公司应付给我每亩多少
·
离婚后儿子的捂养权,老公有外遇、我要离婚他不肯、现在分居已有三四年了、现在他同意
·
民间借款七年前借的二十万，还了六万，剩下的钱问他还，
·
也没签订劳动合同！但他说每月给我五百作为社保的补偿，
·
上班路上骑车摔伤算工伤吗
·
商品房逾期半年交房，涉质量问题未接房，但房产证已办好，能否解除合同
·
我在网上贷款，提现时说是我的银行卡信息错误，如果我不
·
本人现年59岁，性别：女1981年参加工作一
·
怎么才能要回转让费？
·
父亲发生交通事故现无法抢救需要什么流程
·
律师你好，有一方户口在监利，另一方在东北，可以在武汉
·
房屋财产纠纷,九年前爷爷奶奶房屋拆迁
首页 >>法律知识
副主任 执业14年
律师咨询