法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房产抵押期限是多久
律师文集
房产
抵押期限是多久,
房产
抵押权的期限房子是有价值的物品,因为很多人可以用
房产
作抵押来取得贷款,而且银行等一些可以贷款的金融机构一般也会选择用
房产
作抵押。那么
房产
抵押期限是多久呢?我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。一、
房产
抵押期限是多久当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。表明,在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力,抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿,无论登记的抵押期间是否过期,债权行都可行使抵押权,直至主债权诉讼时效结束后的两年内。实际工作中,银行保存的他向权证中列明了抵押有效性,对同一笔贷款仅需要办理一次抵押登记,只要主债权有效,抵押权就有效。如A客户1000万元贷款,采取土地最高额抵押方式,贷款起止日期为2007
年10月25至2008年10月24日,他项权利抵押期限为2007年9月24至2008年9月23,抵押有效期满,抵押仍然有效。二、
房产
抵押权的期限行使房地产抵押权的期限是指行使该权始于何时,终于何日。归纳起来,大致可以分为三种状态。(1)在房地产抵押期限内的抵押权的行使。当房地产抵押期限未届满时,房地产抵押权一般不可行使。但当抵押人与债务人系同一人且其在房地产抵押期限内破产时,根据我国《企业破产法》第28条:“已作为担保物的财产不属于破产财产”之规定,抵押权人对抵押物可以行使优先受偿权。(2)在房地产抵押期限届满后的抵押权的行使。《民法典》(2021.1.1生效)第四百一十条:“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。”行使抵押权的前提是债务人不履行债务,只要构成这一要件,抵押权人即可行使抵押权。(3)抵押权的诉讼时效与主合同之债的诉讼时效匹配。我国《民法典》第188条规定:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为3年,法律另有规定的除外。”这一规定,使得债权人对债务的请求权必须在合同约定的债的清偿期满2年内行使。否则,尽管债权并未消失,却将丧失请求法院保护其债权的胜诉权。当主合同之债的诉讼时效被中断、中止时,其抵押权的胜诉权也相应中断、中止,即重新计算或延长诉讼时效。根据我国《民法典》第188条:“从权利被侵害之日起超过20年的,人民法院不予保护”之诉讼时效除斥期间的规定,抵押权的胜诉权将随主合同之债罹于诉讼时效的除斥期间而永久丧失。
房产
抵押期限在我国法律中没有明确的规定,但是实践中
房产
抵押期限都是以主债权有效的期限来决定的,大多数情况
房产
抵押期限是没有限制的。所以,您遇到这方面的问题,我们建议登录网站咨询或委托专业律师,能尽快帮助到您。
·
房屋买卖定金和订金的区别有哪些
在生活中,定金与订金被人们广泛适用着,但不少人却并不知道它们在法律上有很多的不同。那么,从法律的角度看,定金与订金之间究竟有什么区别呢?接下来,就让我们为您详细解答这个问题吧。一、定金与订金有什么区别定金与订金的区别,主要表现在:1、交付定金的协议是从合同,依......
·
很多公民在有空闲的房屋时,为了能...
很多公民在有空闲的房屋时,为了能够充分发挥房屋的价值,往往都会将房屋出租给他人,然后赚钱一定的租金。此时对于房屋出租人来讲,也是有一定义务要履行的,那么法律规定的房屋出租人有哪些义务呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、房屋出租人有哪些义务1、交付出租房屋的......
·
二手商品房买卖协议范本
二手商品房买卖协议范本如今,二手房市场受到了广大购房者的追捧,主要是因为现在二手房价格较为便宜。在购买二手房的时候也是需要当事人签订一份购房协议,那么二手商品房买卖协议是怎么写的呢?我们将在下文中为您做详细解答。二手商品房买卖协议卖方:___________,身份证......
·
离婚变更房产贷款人怎么办理
夫妻双方离婚以后,对于房子的相关问题,自己可以通过协商的方式来解决,如果协商不成的话,也是可以申请法院进行判决的。但是,现在很多人的房子都是贷款进行购买的。所以。有些夫妻离婚以后,也会对还贷的名字做一些变更。下面,我们就详细为您介绍离婚变更房产贷款人怎么办理?......
·
哈尔滨专业公司法律顾问律师:为您企业发展提供专业法律服务!
哪一个企业的经营活动开展不需要一个律师保驾护航呢?无论您是刚成立公司不久还是企业已经扩大规模还是企业需要停业办理注销手续。您都需要一位专业的熟悉公司法、合同法、民商事法律规定和实践经验的律师为其提供多项和全方位的服务项目。比如公司成立之初......
·
医生收受“回扣”被判10年,医疗腐败惩处力度加大
案情简介被告人刘某系某附属医院(某卫计委下属事业单位)普外科主任医师,全面管理科室医疗、行政等工作,包括对科室人员进行考核,参与医疗设备、耗材的采购申报和论证,指导安排医疗设备、耗材、药品的使用。其在职期间,被告人刘某利用职务便利,为某......
·
南京独立理财师
如果你的财富有恙,比如,法律与税制困惑、配置麻烦、传承与保全之困等等,会去找谁解决呢?放眼四周,财富焦虑更多是囿于积累还是它的管理呢?这个问题直抵高净值人群之痛。据2016年瑞士投资银行瑞士信贷分析称,当年中国的中产阶层人数达到1.09亿,首......
·
扬州市看守所
扬州市看守所地址:扬州市西郊杨庙镇,故俗称“扬州杨庙看守所”、扬州市...看守所,介绍扬州市邗江区、广陵区等区县看守所地址和电话。律师提示:扬州市看守所不准家属探视,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,聘请律师去扬州市看守所会见面谈、了解案情、......
·
发现借条遗失应该怎么办
发现借条遗失应该怎么办借条的重要性,相信您都是比较清楚的,一般情况下借条是可以作为证明当事人之间存在借贷关系的法律凭证,因此在签订了借条之后,当事人应该妥善进行保管。现实当中,经常会发生债权人将借条遗失的情况。对此,本站债权债务专家陈志群律......
·
民事诉讼代理词
审判长、审判员:我依法接受的委托,担任诉讼代理人,出庭参与诉讼活动。现就本案争议事实,发表代理意见如下:诉讼代理人:年月日...
·
房屋销售代理合同范本的内容是怎样规定的?
房屋销售代理合同范本的内容是怎样规定的?当代社会,房屋对于任何一个普通老百姓来说都是一种必需品,因为每个人都需要居住在房屋里,酵母的现实生活中房屋的销售经常须要他人进行代理并且订定合同。那么房屋销售代理合同范本的内容是怎样规定的?那么,接下......
热门城市
鄂州律师
宁德律师
防城港律师
荆门律师
浙江律师
衡阳律师
莆田律师
肇庆律师
定西律师
澳门半岛律师
通州区律师
琼中律师
五家渠律师
河北律师
河东区律师
固原律师
黄石律师
白城律师
遵义律师
镇江律师
推荐律师
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
律师咨询
·
买了煤气罐瓶子不能退
·
出了车祸对方全责,这种情况下公了的流程是什么
·
我感觉我被骗了,我就是网贷他让我支付了一万多
·
驾照代扣分被发现会怎么处理
·
没劳动合同能不给开离职证明?
·
因为身体不适,临时请假,公司不给我发工资,怎样才能拿到工资
·
着急办理工作居住证,大?中级职称,但是职称就是朋友公
·
请问我四十七岁二十五前给人买到外地户口一这在老家现在
·
二人合伙开公司,我要退出,公司东西怎么
·
房产纠纷,尊敬的律您好!我父母大约在15多前在武昌余家铁机村购买了一套平当时买卖
·
我于因为贩毒判刑,?009刑满释放,回归社会一直安分
·
请问丙方可不可以告甲方,甲方:深圳美丽公司(化名)乙方:李小姐(化名)丙方:宫先