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房屋销售代理合同范本的内容是怎样规定的？  律师文集   房屋销售代理合同范本的内容是怎样规定的？      当代社会，房屋对于任何一个普通老百姓来说都是一种必需品，因为每个人都需要居住在房屋里，酵母的现实生活中房屋的销售经常须要他人进行代理并且订定合同。那么房屋销售代理合同范本的内容是怎样规定的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。      一、概况      委托方(以下简称甲方)_______________      代理方(以下简称乙方)_______________      甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：      二、内容      不动产基本情况：      甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第____层，共(套)，房屋结构为__ __，建筑面积 平方米，户型 ;房屋所有权证号： ，属于： .附房屋状况表。      销售价格与收款方式：      1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__ __元/平方米，总价 元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售， 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 ___%、乙方得 ___%.若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可;      2、甲方确认由乙方代收房款。      甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：_______________      结算方式：      双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。      一次性付款结算方式：      1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;      2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。      按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。      为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转账。      代理期限及代理权限：      1、本合同代理期限为 个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。      2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。      3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。      4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮 ____%出售。      代理费的收取      1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%.代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。      2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。      3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计 元。      双方权利义务：      1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。      1)《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。      2)已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。      3)原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)      4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。      5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。      6)有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。      2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。      3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。      4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。      5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。      6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。      7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。      首先肯定要写清楚房屋销售的代理方以及委托方，其次就是房屋代理合同的一些内容比如说关于代理权限和事项的规定，最后就是房屋销售代理合同需要注意些鉴定的事项。如果您还有不懂建议咨询律师。       ·新婚姻法婚后一方父母全额出资购房...       随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、婚后一方父母出资买房的分配婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登...... ·商品房预售的条件包括哪些       商品房预售的条件包括哪些一、商品房预售的条件包括哪些商品房预售实行许可证制度，即开发经营企业进行商品房预售，应当向县级以上房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。我国《城市商品房预售管理办法》第...... ·离婚农村房子如何分割,怎样分配农...       农村房屋是指在农村集体土地上所建造的房屋。在农村，房屋是离婚时分割财产的重点。但农村房屋与城镇房屋的分割又有所不同，那到底离婚农村房子如何分割呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。??????一、离婚农村房子如何分割1、对夫妻一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使...... ·二手房买卖税费缴纳的税种有哪些？       在房价上涨猛烈的当下，购房者更多倾向于购置二手房，二手房相比新房来说，性价比相对较高，并且有较大的降价和回旋的余地，二手房入住比较方便，大都拎包入住，但是购置二手房还需二手房买卖税费缴纳，下面给您介绍二手房买卖双方需要缴纳的税种。【卖方需缴纳的税种】根据《...... ·常州律师谈合同纠纷处理程序       常州合同纠纷律师服务范围包括：法律咨询、审查合同、律师函、法务外包、并...... ·南京律师代理       南京律师代理民事诉讼和仲裁，代理市中院、省高院申诉...... ·解除劳动合同经济补偿金怎么计算？       按规定，解除劳动合同经济补偿金的计算标准如下：　　1、经济补偿金计算按员工应得工资，并且，应得工资包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴等货币性收入。　　2、经济补偿金按员工在该公司工作的年限，每满一年向员工支付一个月工资。　　3、...... ·上海企业工资指导线       工资是经济市场中劳动者最关心的问题，而随着我国经济的快速发展，企业工资指导线不断上浮，相对应地，企业职工的工资也在不断上涨。上海作为一个沿海经济发展较快的大城市，其企业工资指导线一般都高于内地城市的企业工资指导线，且逐年上涨，上涨速度较快。...... ·延期交房的违约金怎么算       开发商延期交房的情况下会对购房者构成违约，此时既然开发商作出了违约行为，理所当然就要承担相应的违约责任，多数情况下是支付违约金。那么这个延期交房的违约金怎么算？本文将对这个问题做详细介绍。一、延期交房的违约金怎么算根据《最高人民法院关于审...... ·离婚时夫妻债务应该如何处理       离婚时夫妻债务应该如何处理一、离婚时夫妻债务应该如何处理(一)离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿;协议不成时，由法院判决。男女一方单独所负债务，由本人偿还。(二)夫妻共同生产、经营所负的债...... ·婚前房产一方婚后加名，离婚时能否平分       房产现登记为双方共有，因此应作为夫妻共同财产依法分割；在具体分割时，需考虑房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等案件事实，比较双方对房产来源的贡献大小。虽然房产在双方婚后登记为共同共有，但这不当然意味着各半共同，也需要证据证明一...... ·为何不能近亲结婚,近亲结婚在法律上有效吗？       根据法律的规定，在禁止男女结婚的条件里面包括了重婚、患有不宜结婚的疾病以及近亲结婚。针对其中的近亲结婚，今天我们就来为您具体说一说，告诉您为何不能近亲结婚，希望对你有所帮助。一、为何不能近亲结婚直系血亲，是指具有直接血缘关系的亲属，具体是...... ·合伙企业的债务怎么承担？       合伙企业的债务怎么承担？合伙企业有不同的组织方式，其中包括普通合伙企业、特殊的普通合伙企业、有限合伙企业这三种。不同类型的合伙企业其债务承担方式是不同的。接下来，我们将为您做详细介绍。一、普通合伙人对合伙企业债务的承担普通合伙企业由普通合...... ·公司注册资本增资需要多久       公司注册资本增资需要多久一、公司注册资本增资需要多久货币15个工作日左右就好如果用实物或无形资产增资时间相对比较长大概2个月左右增资流程如下：1、开立股东会股东同意此次公司增资，并出具股东会决议、章程(或章程修正案)。2、开立验资账户...... ·电工劳保用品发放标准       在企业中工作时，大多数劳动型的企业都会发放劳保用品供劳动者在工作中使用，大多数的劳保用品都是用来保护员工安全的，能够让员工的工作更好的进行。但是不同的工种需要配备的劳保工具是不相同的，因为不同的企业中的作业是不相同的。电工劳保用品发放标准是...... 有问题要咨询？房屋销售代理合同范本的内容是怎样规定的？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 韶关律师  红河律师  包头律师  商洛律师  宁波律师  五家渠律师  海东律师  可克达拉律师  金昌律师  南通律师  石河子律师  邯郸律师  资阳律师  云阳县律师  秀山县律师  克孜勒苏律师  永川区律师  拉萨律师  扬州律师  日喀则律师

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