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房屋拆迁合同签订注意事项是什么?
律师文集
房屋
拆迁
合同签订注意事项是什么?国家为了提高人们的生活质量,尤其是在农村,越来越多的
拆迁
计划影响着居民的生产与生活。虽说这是一项福利政策,但是当我们房屋需要
拆迁
时,我们应明确房屋
拆迁
合同签订注意事项的内容,以维护我们的合法权益。我们为您整理了相关内容以供您参考。房屋
拆迁
合同签订注意事项1、
拆迁
人与被
拆迁
人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书,该
拆迁
项目的房屋
拆迁
许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件等;被
拆迁
人被
拆迁
的
房产
产权证书、未取得产权证书的要提供建设规划许可证或当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料、居委会(村委会)出具的证明材料,身份证明,户口本,受委托的应有委托人的公证委托书等。2、
拆迁
计划该
拆迁
项目官方批准的
拆迁
整体方案,如
拆迁
范围在什么范围之内,四至的至线参照物,
拆迁
的详细开始时间和截止日期,提前
拆迁
的补偿奖励措施和标准,临时安置的补偿如租房补偿等事项。3、新建项目
拆迁
后建筑物的建筑名称、建筑面积、绿地面积、荷载等级、抗震等级、配套措施、开工时间、竣工时间、建筑项目验收等级、平面图纸、布局鸟瞰图建设施工单位、设计单位、监理单位等。4、征收补偿标准对
拆迁
的
房产
的价值征收补偿标准、征收补偿标准的依据、出具评估报告的评估公司名称、法定的评估资质证、评估的程序、评估的标的等;对不满意
拆迁
公司委托的评估公司出具的评估报告可以申请其他评估公司重新评估等事项。5、征收补偿方式对
拆迁
补偿的标准无异议后
拆迁
人可以一次性向被征收人选择货币补偿,被征收人也可以选择房屋回迁,若协议回迁的要注明回迁的面积、楼层、及其他事项。6、协调异议在确定征收范围后,被
拆迁
人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;被
拆迁
征收人若对
拆迁
补偿协议有异议协商不成的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。在房屋
拆迁
合同中,我们最关注的问题就是房屋征收补偿方式了,您可以根据自己不同的需求选择一次性货币补偿或是房屋回迁补偿。如还有其他问题,欢迎咨询律师网站的在线律师。
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