法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
武汉二手房交易费用都有哪些
律师文集
二手房交易，除了买卖双方协商一致支付房款外，是否还需缴交额外的费用呢?不少人对此都比较疑惑。那么，二手房交易需要缴纳什么费用，交纳多少呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、买方需要交纳什么费用，交多少?
买方作为购房的一方，需要缴费费用的种类比较多，比较繁杂。因此，下文将对此进行详细介绍。
1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50%。
2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
4、权证印花税：5元/本。
5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，300元/件。(注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。)
6、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。
7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。 买方缴纳的其他相关费用
二、卖方需要交纳什么费用，交多少?
相对来说，卖方需要交纳的费用种类比卖方要多。主要有：
1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米， 卖方承担50%费用。
2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。
4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。
三、房屋评估及咨询等应交纳的费用
在房地产交易过程中，如果涉及到房屋评估、咨询等，还会因此而产生费用，具体如下：
1、评估费
2、房地产咨询费：按服务形式，分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费：按服务所需时间，结合咨询人员专业技术等级，由双方协商确定收费标准。书面咨询费：按咨询报告的技术难度、工作繁简、结合标的额 大小计收。普通的，每份收费300～1000元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的0.5 %。此项收费标准，属指导性参考价格。
3、公证费。
二手房交易过程中，买卖双方的身份不同，那么所要缴纳的税费也就不同。尽管上面基本上把二手房买卖双方需要交的费用都列出来了，但是其中有不少很专业化，因而如果在交费过程中，发现有不明白的地方，建议直接来电咨询我们的在线律师。
·
交通事故人身损害赔偿项目
交通事故往往会造成人间惨剧，受害者可能家破人亡，肇事者也需要赔偿大量的金钱。交通事故需要赔偿的项目是在法律上是有明文规定的，所以肇事者需要根据这些规定进行赔偿。下面我们就为您介绍道交通事故人身损害赔偿项目。一、赔偿项目交通事故受害人遭受人身损害，因就医治疗......
·
交通事故处理流程规定是怎样的？
交通工具的发达和迅速地普及，为人们的出行提供了很多便利，同时也造成了许多交通问题，比如交通拥挤和一些“路怒症”的现象，但是更严重的是交通事故，这造成了对人身和财产的侵害，那么交通事故处理流程规定是怎样的?下面，的我们将为您做仔细的介绍。交通事故处理流程规定......
·
劳动仲裁要提交什么证据
劳动仲裁要提交什么证据一、劳动仲裁应提交哪些证据?1、当事人(原被告、仲裁申请人、被申请人)基本情况的证据材料。当事人为自然人的应证明其姓名、性别、出生年月日、民族、工作单位、户籍所在地、现居住地;当事人为企业、个体经济组织、国家机关、事业组织、社会团体的应证明......
·
延期交房是指开发商在商品房预售合...
延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。那么，购房者应该如何认定开发商延期交房?在实践中，不少开发商在延期交房后，不愿向购房者赔付违约金，就提出用物业费来折抵。那在法律上，延期交房违约金能抵物业费......
·
法律戏弄了行政机关（经办案例）
2011年9月2日，山东省莱阳市工商行政管理局工作人员接到群众举报，称王某销售给黄某的梨果生长调节剂涉嫌伪造厂名、厂址，正在莱阳市农行大楼门前进行交货，随即工作人员立即前去查获并查扣了该批货物，并对王某进行了行政处罚：1、没收生长调节剂120箱，由本......
·
江苏省常州市看守所地址、电话、导航地图一览表
常州市区有2个看守所，武进区、金坛区、溧阳市各有一个看守所。常州市第一看守所地址：江苏省常州市西林邹傅路10号常州市第二看守所地址：江苏省常州市西林邹傅路10号常州市武进区看守所地址：江苏省常州市武进区广电东路99号溧阳市看守所地址：江苏......
·
上海港公安局看守所
上海港公安局看守所位于上海市杨浦区翔殷路16号，靠近翔殷隧道口，路线导航：沿着南翔殷路往黄浦江方向开到底，看到帆船雕塑，然后左拐掉头开100米，右拐进小路到底就是上海港公安局看守所。亲人触犯法律被羁押在上海港公安局看守所，不知亲人所犯何罪？......
·
全椒县看守所
安徽省滁州市全椒县看守所地址在全椒县城郊长安村，占地面积65亩，设计关押量300人，是全椒县...关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示：全椒县看守所禁止家属会见探视，亲人被拘留，应尽快委托律师会见，全椒县看守所律师擅长刑事案件,成功办理较多不逮捕、......
·
哪些房屋拆迁活动不合法
哪些房屋拆迁活动不合法首先，房屋拆迁管理部门对颁发拆迁许可证的依据材料审查不严。开发商或者别的单位要想成为合法的拆迁人，就要申请领取房屋拆迁许可证，向县级以上人民政府房屋拆迁管理部门提交下列五项材料：1、建设项目批准文件;2、建设用地规划......
·
银行短期贷款利息支付方式有什么？
银行短期贷款利息支付方式有什么？一、银行短期贷款利息支付方式有什么?(1)收款法。是在借款到期时向银行支付利息的方法。银行向工商企业发放的贷款大都采用这种方法收息。(2)贴现法。贴现法是银行向企业发放贷款时，先从本金中扣除利息部分，而到期时借款......
·
生效判决文书中裁判理由的内容能否被认定为“已被生效裁判所确认的事实”
人民法院生效裁判文书中裁判理由的内容不能被认定为“已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实”。裁判文书所确认的案件事实，是在诉讼各方当事人的参与下，人民法院通过开庭审理等诉讼活动，组织各方当事人围绕诉讼中的争议事项，通过举证、质证和认证活......
热门城市
资阳律师
内江律师
信阳律师
合肥律师
黔西南律师
河北律师
海南律师
永州律师
葫芦岛律师
定西律师
咸阳律师
潼南区律师
北屯律师
大洋洲律师
晋中律师
静海区律师
欧洲律师
张掖律师
美加北美律师
四川律师
推荐律师
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
江苏
谢庆斌律师
执业17年
13921104310
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
律师咨询
·
律师你好，我想咨询下，驾照过期的前提下撞人了，被撞人
·
你好，我想咨询一下中山市有多少个看守所那，电话号码。
·
商业欺诈行为，如何起诉？
·
我父母去世了，两处房子己经过户给了弟弟，父亲还有一?
·
公司拖欠工资好几年了
·
小区阳台不是封闭的并且有地露楼下将阳台与屋打通并且
·
奶奶有精神方面的问题，意识有时清醒有时糊涂，我父母过
·
我以前注册了几个支付宝账号，不过现在都注销了，我现在
·
怎么追回我们的财产？,本人最近碰到一件事情
·
工伤等级,上班时从高处坠地
·
我的钱如何要回来。
·
压劳动人民的工资，本来是丢一个月的工资，丢的不算，还
首页 >>法律知识
法学学士 执业12年
律师咨询