法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
国有土地使用证父母过户给子女怎么办理？
律师文集
国有土地使用证父母过户给子女怎么办理？
我们知道，证明房屋的所有权，当事人应拥有房屋产权证以及土地使用证这两种证件，两者缺一不可。实践中有些父母会将自己的房屋过户给子女，在
房产
证过户的同时，国有土地使用证也应同时过户。那国有土地使用证父母过户给子女怎么办理?我们在下文中整理了相关内容，一起来了解一下吧。
一、国有土地使用证父母过户给子女怎么办理?
(1)办事程序：
1、缴纳土地登记费用;
2、换发国有土地使用证。
(2)申报材料：
1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件);
2、个人转让需提交双方身份证复印件;
3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本);
4、地上建筑物附着物的产权证明;
5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图;
6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书;
7、土地登记申请书;
8、闲置土地审查登记表;
9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让);
10、经鉴证的土地使用权转让合同;
11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书(原件及复印件);
12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件;
13、土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具);
14、其他相关资料。
(3)承诺时限： 10个工作日
二、国有土地使用证过户费用
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
(8)登记费和工本费;70.00元。
(9)土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。
父母将
房产
过户给子女，应将
房产
证与土地使用证一同过户。土地使用证过户是需要缴纳一定费用的，一般是根据土地的使用面积来收取。当事人在过户之前可以根据以上我们提供的费用计算方式简单了解一下需要承担的费用，并提前准备好相关材料。
·
在外地能起诉离婚吗？有什么条件？
夫妻感情破裂是一种无可奈何的事，尤其是走到了要必须通过法院判决这样的诉讼离婚才能达到离婚目的的婚姻，不得不说，算是人生中的一段昏暗时光吧，那么在必须通过诉讼手段的时候，人却在外地，可是又不得不离，那么，在外地能起诉离婚吗？一、诉讼离婚的概念诉讼离婚（Divorce......
·
土地承包经营权确权证如何登记办证？
土地承包经营权确权证如何登记办证？土地承包经营权确权证登记办证农村土地承包经营权确权登记颁证，是依据《民法典》、《农村土地承包法》等法律规定，由县(区、市)农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，由县级以上地......
·
房地产中订金的法律规定是怎样的
房地产中订金的法律规定是怎样的买房是人生的大事，我们都在努力赚钱买房。房地产商也在动用各种手段促使消费者买房，其中最典型的就是使用订金这种形式尽可能的拉住购房者。那我国法律对房地产中的订金是如何规定的呢?了解房地产中订金的法律规定，避免购房损失。将为你详细介绍房......
·
辽宁省征地拆迁补偿标准是怎样的
辽宁省征地拆迁补偿标准是怎样的辽宁省征地拆迁补偿标准第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，根据有关法规、规章的规定，结合我市实际，制定本办法。第二条凡在我市城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房......
·
滁州市看守所具体地址、位置导航（图）
滁州市看守所详细地址在滁州市琅琊区城北新区扬子大道与苏州路交叉口，滁州东菱电器有限公司附近，滁州华宇凯旋有限公司对面。地图导航“滁州东菱电器有限公司”或者“滁州华宇凯旋有限公司”电话:0550-3567797监所疫情防控，源头管控至关......
·
焦作市有几个看守所？地址、电话、位置怎么导航？
焦作市看守所大厅电话：0391-3271739导航地址：焦作市...监管支队焦作市看守所打造阳光监所焦作市看守所举行警营开放日活动，商会秘书长们参观了收押提审岗、巡视监控岗、管教岗、图书室以及在押犯罪嫌疑人的监所，当了解对在押人员文明和人性化......
·
常州要债
常州要债律师处理常州债务纠纷,致力于常州市债权债务纠纷处理,专注于对债权债务问题的研究和解决,债务纠纷、借贷纠纷、欠款追讨、货款追讨等。常州借贷债务纠纷律师专业代理债务纠纷法律问题,处理个人债务、民间借贷、公司企业债务、贷款、追债、催债、......
·
南京市租赁合同律师
南京市租赁合同律师受理各类复杂房产租赁、买卖、继承案件,专业迅速解决各类房产纠纷难题，擅长处理各类离婚纠纷（离婚、房产分割、夫妻.同债务处理、抚养权等）、遗产继承纠纷、房产纠纷（拆迁安置房买卖、经济适用房、商品房等）、建设工程纠纷、融资担保民......
·
敲诈勒索罪数额认定标准是什么？
敲诈勒索的事情常常发生，但不是所有敲诈勒索的行为都会构成犯罪的。在司法实践中，只有敲诈勒索数额较大的行为才构成犯罪。那在现实生活中，我们该如何对敲诈勒索罪的数额进行认定呢，具体的认定标准又是怎样的？我们将在下文中为您做详细解答。一、敲诈勒......
·
多少
多少算是高利贷利率,利率多少算高利贷我们知道民间借贷与高利贷往往只有一线之隔，这里的“一线”，其实也就是约定的借贷利率。那么实践中，多少算高利贷利率呢？而高利贷的利息又该如何来计算？我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。一、多少算是高利贷利......
·
合同解除权的行使期限有限制吗
合同解除权的行使期限有限制吗？一、合同解除权该如何行使行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提。所谓解除权，是指合同当事人可以将合同解除的权利。它的行使，发生合同解除的法律效果，因而它是一种形成权。解除权按其性质来讲，不需要对方当事人的......
热门城市
大庆律师
无锡律师
平凉律师
石柱县律师
遂宁律师
昌江律师
广东律师
西城区律师
绥化律师
保定律师
鄂州律师
巫山县律师
湖南律师
咸宁律师
黔东南律师
西双版纳律师
潮州律师
重庆律师
三沙律师
海口律师
推荐律师
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
江苏
姜舂律师
副主任律师 执业15年
18662891662
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
江苏
刘武律师
副主任 执业23年
13057670467
律师咨询
·
律师你好，我是吉林省敦化市大石头镇的，我弟弟威海出海
·
你好我想了解刑事案件
·
我和太太经常嘈咬，已没有感情。我想辦理離婚分开。但現
·
未成人抢劫一搬多久劳?? "
·
他把人打伤了,律师你好！我父亲因为宅基地被邻居打成轻微伤
·
工伤赔偿其工资标准计算是否需要将试用期工资计
·
律師好，本人於2020年10月中在躍馬車行購買了1部
·
起诉，一人在当地，另外两人不是当地的，应怎样起诉
·
本人?2出生的，我的孩子是15突然离开的，因为这个事
·
对方让我充值钱，钱没了，要不回来了
·
你好。债务咨询。想问问法院判决书下来了被告没有按照
·
我是去9?4日交的罚款，执行法官也说给我撤回了失信，
首页 >>法律知识
法学学士 执业7年
律师咨询