法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房产税是每年征收吗,房产税的征收标准
律师文集
房产
税是每个买房的人和卖房的人都会缴纳，如果偷税漏税是会受到处罚的。当然，很多人对
房产
税的收取时间不是很了解，经常问
房产
税是每年征收吗?对于这个问题，我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。
一、
房产
税是每年征收吗?
《中华人民共和国
房产
税暂行条例》第七条明确规定，
房产
税按年征收、分期缴纳。
房产
税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。
二、
房产
税的征收标准
房产
税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为
房产
原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即
房产
出租的)，以
房产
租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产
税税率采用比例税率。按照
房产
余值计征的，年税率为1.2%;按
房产
租金收入计征的，年税率为12%。
房产
税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以
房产
原值为计税依据的
应纳税额=
房产
原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以
房产
租金收入为计税依据的
应纳税额=
房产
租金收入×税率(12%)
三、
房产
税的计算方法
1、从价计征
从价计征是按
房产
的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税
房产
原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按
房产
的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有
房产
用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳
房产
税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=
房产
租金收入×4%
四、
房产
税的征收对象
房产
税的征税对象是
房产
。所谓
房产
，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于
房产
。但室内游泳池属于
房产
。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收
房产
税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收
房产
税。
负有缴纳
房产
税义务的单位与个人。
房产
税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在
房产
所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由
房产
代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、
房产
代管人或者使用人，统称
房产
税的纳税人。
1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;
2、产权出典的，由承典人纳税;
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由
房产
代管人或者使用人纳税;
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由
房产
代管人或者使用人纳税;
5、无租使用其他
房产
的问题。纳税单位和个人无租使用
房产
管理部门、免税单位及纳税单位的
房产
，应由使用人代为缴纳
房产
税;
6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的
房产
不征收
房产
税。
房产
税是按年缴纳，分期支付，这是法规中明确规定的，所以，每年都会收取
房产
税，当然，每个地方的
房产
税收取正常是有些差异的。如有什么疑问，我们建议来电咨询网站专业律师，丰富的实战经验可以给予更好地帮助。
·
婚后获赠的房产属于共同财产吗
很多夫妻在结婚前或结婚时都会置办房产，或者是由一方的父母赠与房产。而根据婚姻法的规定，如果夫妻一方在婚后获赠的房产属于共同财产吗？如果是夫妻共同财产，在离婚时就需要进行分割。具体来说，离婚夫妻怎么分割房屋财产呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、婚后获赠的房......
·
对于装修房子合同注意哪些事项？
对于装修房子合同注意哪些事项？房屋的装修是对于很多人来说是一件很麻烦的事，因为很多地方需要细心，比如装修合同的签订，装修房子的合同的签订直接影响房子装修验收，那么对于装修房子合同注意哪些事项呢？我们为您整理的相关注意事项与您分享，希望对您有所帮助。一、装修房子......
·
房屋买受人其实也就是指购买房屋的...
房屋买受人其实也就是指购买房屋的人，相信您都有所体会，现如今购买房屋的人多数都是个人要么就是夫妻，而以公司或单位名义购买的毕竟还是少数。那就我国目前的情况来看，房屋的买受人都包括了哪些呢?详细内容请一起在下文中进行了解吧。一、我国的房屋买受人都有哪些在我国，房......
·
协议离婚房屋过户手续怎么办？
协议离婚是夫妻双发自愿商定离婚的一种方式，具有程序简易、便捷的优点，还可以避免离婚后原来的夫妻双方互相仇视问题。协议离婚中也会涉及到房屋的过户问题，那么协议离婚房屋过户手续究竟怎么办呢?一、离婚后房产怎么过户?(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记......
·
贵州七律律师事务所中标中国建设银行有限公司贵州分行律师代理服务供应商
贵州七律律师事务所中标中国建设银行有限公司贵州分行律师代理服务供应商贵州七律律师事务所是于2012年6月设立，是一家以为政府机关、事业单位、国资企业、民营企业提供常年法律顾问和专项法律服务为主，传统诉讼业务为辅的法律服务专业机构。现有专职执......
·
开设赌场了，被抓怎么办,赌博被抓怎么办
赌博罪、开设赌场罪刑法条文及司法解释一、《刑法》第三百零三条【赌博罪；开设赌场罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的......
·
金坛交通事故律师
金坛交通事故律师提供交通事故诉讼、交通事故责任认定、交通事故赔偿、保险理赔、伤残鉴定等各类交通事故案件法律服务，涉及交通事故赔偿有独到的经验，代理常州金坛区交通事故索赔案件,为交通事故当事人解决事故赔偿、事故诉讼及肇事赔偿等相关法律事宜。......
·
南京犯罪律师
南京犯罪案件律师处理个人犯罪和公司犯罪案件，为犯罪嫌疑人、被告人提供法律帮助，出庭刑事辩护，代理被害人提起附带民事诉讼代理、申诉及刑事赔偿，特别办理重大疑难经济（贪污受贿）、毒品犯罪及死刑等犯罪的辩护。●南京犯罪律师服务范围：刑事......
·
刑诉法关于和解的规定内容有哪些？
在刑诉案件中某些案件或特殊情况下被告人取得原告人的原谅，原告人和被告人达成和解，则被告人可以免除刑罚。然而这种情况在法律上是有规定的，那么刑诉法关于和解的规定有哪些呢?下面我们收集了相关资料，您随我们一起来了解一下。第二百七十七条下列公诉案......
·
死刑缓期二年执行的含义？
死刑缓期二年执行是指对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。判处死刑缓期执行的，在死刑缓期执行期间，如果没有故意犯罪，二年期满以后，减为无期徒刑；如果确有重大立功表现，二年期满以后，减为十五年以......
·
车库买卖合同公证流程是怎样的
车库买卖合同公证流程是怎样的车库买卖合同公证流程1、买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证、户口本、土地证、结婚证等，买方需要提供身份证、户口本等;如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委......
热门城市
梧州律师
达州律师
恩施律师
海北律师
景德镇律师
濮阳律师
顺义区律师
临高律师
凉山律师
咸阳律师
延边律师
合肥律师
攀枝花律师
广东律师
图木舒克律师
金昌律师
镇江律师
长寿区律师
长治律师
济南律师
推荐律师
江苏
杨晗璐律师
部门主任 法学学士
15996265110
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18261971312
安徽
黄贤柏律师
法学学士 执业14年
15551750882
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
江苏
刘武律师
副主任 执业23年
15905132222
律师咨询
·
请问被打轻微伤，一直没有治疗。还能起诉吗
·
林地开发会判刊吗？求助
·
请问我离婚了孩子给女方了，但是我现在在南京结婚了头胎
·
土地证是1953年‚我还能拿回土地吗?
·
关于婚姻的问题
·
我的车被保全30天今是最后一天！可是到现在法院也没找
·
男方出轨，育一儿6个月，想离婚
·
还是不给钱怎么办给私人打工，不给工钱，法院强制执行，
·
冒用他人身份证开手机号会得到什么样的处罚
·
公司办公室
·
您好农业银行去年一年不给房租今年也不搬走也不写合同
·
没有签劳动合同，员工做了几天，老板不给工资，怎么办呢
首页 >>法律知识
部门主任 法学学士 
律师咨询