法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
现如今想要买房,怎么都需要几十万甚至是更多的资金,对于一般上
律师文集
现如今想要买房,怎么都需要几十万甚至是更多的资金,对于一般上班族来说,这确实有点“天文数字”的感觉,我国的房价在突飞增长,导致的最直接的问题就是
房产
已经成为了一种炒作的资本并不是用来住宿,想要申请银行贷款一般需要进行抵押一定的固定资产,那没有房本可以贷款吗?下面就详细介绍。
一、没有房本可以贷款吗?
农村的房子没有
房产
证可以贷款吗 所抵押的房屋须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。 其次,办理农村房屋(没有
房产
证)抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得抵押。 会有专业的评估机构来评估贷款抵押物,目前贷款额度一般为抵押物价值的60%—70%不等。所以,农村的房子没有
房产
证是可以贷款的。
二、怎样才能申请贷款?
贷款购房分为两种形式,住房公积金贷款和商业贷款。住房公积金贷款的条件较为严格,对连续缴存时间、预购房屋的工程完成进度、银行的政策等都有不同的要求。商业贷款的条件相对宽松。要求男性65岁以下,女性60岁以下;有正当职业和稳定收入;信用良好,无违法行为;抵押的
房产
的价值在标准以上。除了申请条件,公积金贷款和商业贷款在放款额度、贷款利率和贷款流程三个方面有很大区别。1、关于放款额度首套房首付至少3成,二套房首付至少6成,三套房停贷。商业贷款要求收入证明是每月还款额的2倍。公积金贷款每个省份有单独的限制。2、关于贷款利率商业贷款基准利率6.55,公积金贷款基准利率4.5。公积金贷的事公积金管理中心的钱,职工和单位缴纳,银行托管,由公积金管理中心审批;商业贷款贷的事银行的钱,贷不贷、贷多少、利率多少由银行收了算。3、关于贷款流程商业贷款:签订买卖合同-评估-银行面签-批贷-过户-抵押登记-放款公积金贷款:签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理4、关于还款方式商业贷款的还款方式很多,提前还款也更灵活。一般商业贷款再满一年后,每年都可以提前还款。公积金还款方式单一,以等额本息和等额本金两种方式为主,并且只有一次提前还款的机会。随着房价的不断增长我国的租房市场也日益壮大,如今生活在一线、二线的城市的年轻人以当前的薪资根本没有能力去支撑,贷款成了一种解决目前资金紧张的方式,再贷款的时候要注意自己的还款能力,避免给自己造成严重的资金危机。
·
房屋出租方与房屋承租方在就房屋租...
房屋出租方与房屋承租方在就房屋租赁达成一致的时候应共同签订《房屋租赁合同》,约定双方的权利与义务,以及违约责任等以保障彼此的权益。那么这个房屋租赁合同该怎么写呢?我们为您提供一份房屋租赁合同简单范本,希望能够对您有所帮助。《中华人民共和国民法典》第七百零四条......
·
二手房的买卖合同该怎么签
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房虽然不同于商品房,但是在购买时也需要签订书面的购房合同,那么就二手房的买卖合同而言,当事人之间应该怎么签比较好呢,下面就让我们为你做详细解答吧。一、二手房的买卖合同该怎......
·
免收新房屋买卖营业税有哪些情况
在房屋买卖过程中,当事人需要交纳一定的税费,这其中就包括了营业税,但是在某些情况下是可以免除营业税的。那您知道免除新房屋买卖营业税的情形有哪些吗?而要是进行二手房买卖的话,营业税又是怎么收取的呢?我们为您一一解答。一、免收新房屋买卖营业税的情形有哪些1、近亲属......
·
农村房产离婚如何分割
相信您都清楚,农村中的房产与城镇中的房产性质是不同的,主要是因为农村房产多数是在农村集体土地上修建的。那么要是夫妻离婚的,此时对农村房产该如何进行分割呢?详细内容请阅读下文进行具体了解。一、农村房产离婚如何分割农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同......
·
南京市浦口区看守所地址、电话、位置导航
南京市浦口区看守所地址:南京市浦口区泰冯路58-2号位置导航:地铁3号线或S8号线泰冯路站下即到,公交539路;637路;669路[内圈];669路[外圈];693路;y42路夜间。联系电话(前台):025-58140310会见时间:上午9:00-11:00,下午2:00-4:30......
·
律师代理答辩,挽救濒破婚姻
作为一名执业多年的专业律师,代理离婚案件,应该说是驾轻就熟。当然,如果单从经济收益的角度出发,其代理的价值确实不大,但有时看到那些该离的无法离,不该离的又可能离的案件,一股仗义执言的劲儿却又油然而生,出于社会公益便接受了委托,依法代理起诉或......
·
南京离婚律师事务所
南京离婚律师专注于婚姻家庭纠纷调解及诉讼代理,专业代理婚姻家庭纠纷案件,专业为离婚人士提供离婚财产纠纷、离婚财产分割、婚姻遗产继承、离婚房产纠纷、协议离婚、离婚、离婚财产分割、离婚房产分割、离婚孩子抚养权、同居分手财产分割、涉外离婚等婚姻纠纷......
·
南京房屋买卖合同律师
南京房屋买卖合同律师解决各类南京房屋动迁安置补偿合同纠纷、房屋动迁安置补偿利益分割纠纷、不动产纠纷、房屋买卖纠纷、房屋租赁纠纷、房屋所有权纠纷,维护客户合法权益是我们的终极目标。南京房屋买卖合同律师提供商品房买卖知识以及购房合同、居室......
·
员工工作态度评估表
被评价者个人资料:姓名:性别:年龄:部门:评估日期:任职时间:职位:评价标准和操作说明:请在适当的栏内填写等级对应的字母。A.(10分)出色,绩效特别优秀,并始终超越本职位常规标准......
·
刑事案件办案流程期限分别是什么?
刑事案件办案流程期限分别是什么?一、刑事案件办案流程按照《刑事诉讼法》的规定,一般刑事案件大致要经过3个阶段,即侦查阶段(公安机关)、审查起诉阶段(人民检察院)和审判阶段(人民法院)。1、侦查公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子可以刑事拘留。对于被......
·
代替考试罪犯罪构成是怎样的
《刑法修正案九》当中新增了不少犯罪,其中关于考试作弊的犯罪,有一个叫做代替考试罪。想要了解此罪,就要从其犯罪构成入手。接下来,我们为您带来代替考试罪犯罪构成的内容,帮助你进行深入了解。一、代替考试罪犯罪构成是怎样的1、犯罪主体本罪的主体......
热门城市
大庆律师
仙桃律师
张家口律师
泰安律师
梅州律师
信阳律师
崇明区律师
南阳律师
哈密律师
酉阳县律师
临沧律师
平凉律师
娄底律师
梁平区律师
营口律师
苏州律师
香港岛律师
上饶律师
梧州律师
桂林律师
推荐律师
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18261971312
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
18036231135
律师咨询
·
劳务公司以出国为由骗我们的钱
·
我是货车司机,7月20我拉原油被抓现在取保候审
·
工伤十级,个人需缴多少基本医疗保险费
·
你好闫律师。我想咨询一下。房租买卖楼房我只付了一半的
·
新买的电单车在学校被,扼
·
天保宏达护栏厂老板欠安装费不给
·
我有个亲戚帮别人骑摩托车,后来被抓了请问要判刑吗??
·
通过中介地产公司买的二手毛坯房要注意什么问题
·
女方提起公诉离婚男方要求返还彩礼钱能返还吗?
·
你好孙律师,我想咨询个业务,我2012年在一公司上班
·
想咨询一下关于债务债权方面问题
·
去太仓看守所会见嫌疑人要多少钱