法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
婚前房产离婚过户收税吗
律师文集
离婚
房屋过户是指夫妻双方
离婚
时,一方将其名下房屋的所有权转移给另一方的行为。相信您会有疑问,如果是婚前
房产
,
离婚
过户需要收税吗?如果要,需要收取哪些税费呢?接下来,我们将在下文中为你介绍,希望能够帮助到你。
一、婚前
房产
离婚
过户收税吗?
离婚
房产
过户费用主要有:
(一)费类:
1、登记费:80.00元;2、交易手续费:百分之二(按产价);3、工本费:20.00元.
(二)税类:
1、契税:契税按产价百分之二;
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
2、印花税:按产价万分之五。
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。但是在
离婚
房产
过户费用的问题上,大部分
离婚
夫妻关注的还是
离婚
房产
过户是否会免收契税。根据我国《婚姻法》及其《司法解释》的规定,
离婚
房产
过户是否收取契税分情况处理:夫妻
离婚
,对共有
房产
重新分割或归属一方的,不征收契税;原属于夫妻一方所有的
房产
,
离婚
时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是
离婚
房产
过户的,不收取个人所得税。
二、婚前
房产
离婚
过户流程是怎样的
(一)贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《
离婚
协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关
房产
归属的条款;2、《
离婚
证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。如果准备好了相关的证明文件,步骤应该如何做呢?1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
(二)按揭贷款已还清的
如果房屋的贷款已经还清了,则只需房地产现有者持生效后《
离婚
协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《
离婚
证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续即可。因此,婚前
房产
离婚
过户是要收取一定的税费的,但是契税的收取要视具体情况而定。房屋过户涉及到方方面面,非常的麻烦,建议你通过网站委托专业律师为你提供法律服务,以便更好的维护自己的权益。
·
厂房租赁合同违约怎么办,违约责任...
房屋租赁已经成为现代生活的常态,特别是厂房出租,因其涉及的金额较大,因此厂房租赁合同违约的问题是租赁合同中的焦点问题。将在下文为您详细的介绍有关厂房租赁合同违约的相关法律知识,希望能帮助您解决遇到的问题。一、厂房租赁合同违约怎么办合同违约时违约一方当事人需......
·
离婚房子能不能给孩子?
在生活中,有很多夫妻因为婚后生活不和谐,双方性格差别大,最后会选择离婚。根据婚姻法的规定,夫妻申请离婚后需要按照法律规定办理财产分割,不能独自侵占双方共同财产。夫妻双方也很关注对于房产的分配的相关法律规定,那么离婚后夫妻双方是否可以把房子过户给孩子呢?我们在下......
·
二手房交易省个税的法律风险
2013年2月20日,国务院常务会议通过房产调控国办发(2013)17号“新国五条”,其中一记重拳是做实二手房交易按售房差价的20%计征个人所得税。此前的政策大都是按房价总额的1%计征。3月底,北京等地的新国五条细则集中出台,“20%个税”成为刚性原则。逃税生意满......
·
商品房买卖程序是怎样的
商品房买卖程序是怎样的,如何进行商品房买卖你知道商品房是如何进行买卖的吗?这其实是有一定的买卖程序,但是很多购房者其实并不清楚商品房买卖程序是怎样的是怎样的。针对这个问题,我们将在下文中为您做详细解答。一、商品房买卖程序是怎样的商品房交易一般按照以下程序办理......
·
应当离婚的代理意见获法院支持
代理某女起诉某男离婚案代理意见一、原、被告夫妻感情确已完全破裂,没有和好可能,.应准许离婚。1、在婚姻基础方面,原、被告夫妻双方婚前缺乏了解,被迫草率结婚。原告在双方相互缺乏必要、足够了解的情况下草率与被告登记结婚......
·
警惕:以恋爱为诱饵的传销式抢劫
遇到一个特殊案例。心情特别沉重。女孩子网上骗男孩子恋爱,勾引其到一个房间,刚进门,女孩子的同伙就立马制服这个男孩子,搜走现金银行卡,逼出密码,从银行取出存款。男孩子被抢后,被限制自由,被强制加入这个团伙,再参与骗人、抢钱。公安打掉的这......
·
长丰县看守所
安徽省长丰县看守所地址在合肥市长丰县水湖镇长寿西路,水曹路庙岗村西200米,省道311北侧,是长丰县.关押犯罪嫌疑人的二级看守所。来访导航:在长丰县一中门口,坐1号公交车直达长丰县看守所。律师提示:长丰县看守所不准家属探视,只有律师才能见到犯......
·
南京市下关看守所
南京市下关看守所即南京市鼓楼区下关看守所(原南京市下关区看守所,因南京市鼓楼区和下关区合并,故改名,已经合并至南京市第二看守所),地址位于南京市鼓楼区窑上村,南京市下关看守所邮政编码:210028。律师友情提示:因区划调整,南京市建邺区看守所......
·
交通事故责任认定书出具时间
一场交通事故发生了,交警在处理问题时,就要对双方的责任作出判定。那么交通事故责任认定书出具时间是多久。无论对于大小型事故甚者是逃逸事故,出具的责任认定时间都是一样的吗?下面我们就这个认定书出具期限给您简单的说明一下。一、交通事故责任认定书期......
·
涉嫌敲诈勒索罪会如何判刑?
涉嫌敲诈勒索罪的行为人构成了敲诈勒索罪,需要承担刑事责任,那么就会依据敲诈勒索罪进行量刑处罚,那么涉嫌敲诈勒索罪会如何判刑呢?对于这个问题,我们在下文为您简要分析一下,希望对您有所帮助。一、涉嫌敲诈勒索罪会如何判刑呢?1、《刑法》第二百七十......
·
废标的投标保证金会退吗
废标的投标保证金会退吗现在,很多时候,都会有工程或者项目需要招标,也会有很多公司会去投标为了项目的利益。但是不是所有投标公司都会中选,最终拿到项目只会是一家或者两家公司。那么废标的投标保证金会退吗?下面我们就为您简单介绍一下。一、废标的投标保......
热门城市
静安区律师
邵阳律师
惠州律师
宜昌律师
沈阳律师
渝中区律师
邯郸律师
黄浦区律师
柳州律师
赤峰律师
郑州律师
淄博律师
云阳县律师
海南律师
武汉律师
肇庆律师
通辽律师
白山律师
吐鲁番律师
璧山区律师
推荐律师
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
律师咨询
·
我想咨询下工地上出现了伤情,但是没签合同,现在再医院
·
您好!朱律师!我侄是吉林地区的!只因孩子面龄小在不知
·
我一个交通事故在南通如皋发生的醉驾无证驾驶,想请一个
·
我车停家门口非机动车道二辆电瓶车在拐弯路口撞了没有碰
·
离婚房屋产权纠纷及赠予纠纷
·
父母相继去世。房子的继承权应该是谁的。
·
本人是水电十一局职工葬后怎么出理
·
如果贷款钱没有经过自己的银行账户,这个钱还要还嘛
·
王律师你好,我是建筑总包单位的,我们按合同支付下游分包工程款
·
关于老人赡养问题
·
您好,药店售卖给老人还有七天就过期的药品,可否退换,
·
上班期间多次有事外出半小时,被领导发现,找谈话说要扣