法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
对于很多家庭来讲，买房子都是一件大事，同时由于房价比较偏高，
律师文集
对于很多家庭来讲，买房子都是一件大事，同时由于房价比较偏高，因此在购买的过程中就要更加的小心注意，以免给自己造成不必要的损害。那具体来说这买房子流程是怎样的呢?我们整理了相关资料，马上就在下文中为你做详细解答。
一、买房子流程是怎么样的
(一)自我能力评估
注意事项：买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。
(二)挑选房源
注意事项：在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。
(三)先检查“七证”再签订认购合同书
注意事项：在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”：开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。
(四)签订合同并登记备案
注意事项：该过程以及手续由开发商到
房产
交易中心办理。签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚，可聘请律师一同前与签订合同。
(五)选择付款方式
注意事项：付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款和分期付款，其中市民供房又以商业贷款为主。如果单位有公积金发放，则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式，年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理，如果不放心可以自行办理。
(六)保险与公证
注意事项：保险是基于贷款银行的要求，到与银行合作的保险公司交纳保险金、提交相关材料、签字盖章(一次性付款不需购买保险)。相关材料有：契税纳税申报表、房屋租赁登记申请表、登记委托书、登记申请书。公证是指去规定的公证机关提供相关材料后签字盖章，以公证买卖双方交易的合法性和公正性。
(七)验收房屋
注意事项：认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。
(八)物业管理
注意事项：与物业管理公司签订《物业管理合同》，详细咨询各种收费项目以及标准。
(九)产权过户、领
房产
证
注意事项：一般情况下由发展商协助业主先到国土部门办理国土证，然后到房管部门办理
房产
证。业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取
房产
证时间与违约条款，以防出现入住几年
房产
证还不到手的情况。
二、买房需要提供什么材料
按付款方式分：一次性和按揭。
一次性只需你的身份证即可;
按揭需要提供按揭资料：如单身需要身份证、户口本、民政局出具的未婚证明、收入证明(这个售 房部会提供格式);
如已婚需要夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明。
如需添加共有人签订合同时只需共有人身份证，如办按揭还是需要提供户口本、结婚证(未婚证明)收入证明等，需要注明一点就是 如果共有人已婚的，需要提供夫妻双方的材料。
如今不管是购买什么类型的房子，其实都是有具体的流程要求的，关于买房子流程的内容，我们已经在上文中做出了介绍。不过要注意的是，购买的
房产
类型不同，那购房过程中需要当事人注意的事项也就是不一样的。若你在这方面还有疑问的话，请直接来电咨询我们的在线律师。
·
很多时候，在解除房屋租赁的情况下...
很多时候，在解除房屋租赁的情况下也是很容易引发纠纷的，而此时产生了纠纷，就有可能对当事人的利益造成损害，因此也就要求当事人能够正确的来处理这类纠纷。那究竟实践中该如何处理解除房屋租赁纠纷呢？我们一起通过下文进行了解吧。一、如何处理解除房屋租赁纠纷合同必须严守......
·
很多人在购买第二套房的时候，可能...
很多人在购买第二套房的时候，可能就会将自己之前的那套房屋出售。而此时也就是人们常说的出售二手房。但也需要注意，不是所有的二手房都可以进行买卖交易。那么法律中规定的，不能买的二手房有哪些呢？我们马上在下文中为你做详细解答。一、不能买的二手房有哪些(一)产权不明确......
·
离婚房产分割与赔偿计算标准是怎样...
一、离婚析产房产怎么分割?1、房产增值部分确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。2、婚内房屋赠与针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。因此，有人要赠与......
·
房屋买卖的税费具体有哪些
在进行房屋买卖的时候，不仅仅是当事人达成一直就可以了的，还需要到房管部门办理房屋过户手续，之后才算完成交易。这个过程中就会涉及到税费的问题，那到底房屋买卖的税费具体有哪些？我们马上为你做详细解答。一、房屋买卖的税费具体有哪些房屋买卖税费标准如下：契税：买受......
·
平度市刑事律师张磊专业刑辩业务
关于公司运用“严重违纪”条款单方解除劳动合同的风险防控根据《劳动合同法》第39条规定：“劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：……（二）严重违反用人单位的规章制度的；……”。严重违反用人单位的规章制度，通常的说法是“严重违纪”，......
·
大竹县离婚律师原创：离婚起诉状
离婚纠纷代理词尊敬的审判员：xx律师事务所接受本案原告aa的委托，并指派我们作为其诉讼代理人参加本案的庭审，现依据本案的事实及有关法律规定，提出如下代理意见，供法庭参考。一、本案原、被告双方感情确已破裂，法庭应依法解除其婚姻..。原、......
·
南京聚众淫乱罪律师,南京引诱未成年人聚众淫乱罪
南京聚众淫乱罪律师为聚众淫乱犯罪案件提供刑事辩护，申请取保候审、无罪辩护、罪轻辩护，解读聚众淫乱罪的认定构成标准、量刑标准、经典案例等。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：13951899110（看守所会见、申请取保候审、从轻缓刑辩护）......
·
三门县看守所
浙江省三门县看守所地址在三门县海游镇头岙工业小区，东陈村旁边，是三门县...关押犯罪嫌疑人的场所。三门县...地址在三门县海润街道三门湾大道21号。律师提示：三门县看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，聘请律师去三门县看守所会见亲......
·
如何进行现场实物的封存
当怀疑输液、输血、注射、药物等引起人身损害后果时，在医患双方共同在场的情况下，应立即对输液器、注射器、残存的药液、血液、药物以及服药使用的器皿等现场实物进行封存，封存时应严格按照无菌技术规范操作，防止再次污染。需要同时封存的还有同批同类物品......
·
网络版权侵权该怎么承担责任
网络版权侵权该怎么承担责任一、网络版权侵权该怎么承担责任网络版权侵权责任承担方式主要有停止侵权、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等。需要注意的是，不要小看“停止侵权”这种责任方式。很多时候被告愿意赔偿损失，但是不愿意“停止侵权”，因为一旦停止侵......
·
结婚彩礼一般多少钱,可以返还的情形有哪些？
结婚的时候，女方往往会要求男方给一定数额的彩礼，以此来显示男方对自己的重视，这也是中国近千年以来的风俗。那么，你知道一般情况下，结婚彩礼会给多少钱吗?我们下文做了讲解，希望能够帮助到你。一、结婚彩礼一般多少钱在我们国家，法律上对彩礼并没有一......
热门城市
汕尾律师
株洲律师
铜仁律师
昆玉律师
璧山区律师
本溪律师
南通律师
包头律师
廊坊律师
银川律师
岳阳律师
南充律师
欧洲律师
吉林律师
渭南律师
西藏律师
台湾律师
梧州律师
潮州律师
大兴安岭律师
推荐律师
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
18667830319
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
江苏
姜舂律师
副主任律师 执业15年
18921344401
律师咨询
·
烦请律师指点；我的血汗钱怎样才能要回
·
我租的是民房，没签合同，但是交了身份证复印件，复印件
·
白律师你好，我想问。在诉讼离婚中，是不是谁起诉离婚谁
·
电工有权力断电吗？,因收电费条子，发生冲突，村里电工把家里的
·
被迫离婚在多长时间内可反违离婚证可做废
·
因自然灾害下雨，我住房被后面一家人管辖的范围的土方把
·
?s店订了一辆车，合同上写总价?46700，贷?00
·
我在工地上干活，工程结束了，老板以没钱为理由不给钱，
·
亲情！人情！都跑哪里去了
·
欠条的转,个人给有限公司打的欠条
·
离婚财产分配,男方有几个公司
·
涉嫌诈骗2万元，2020年3月3日包头青山区公安分局
首页 >>法律知识
副主任律师 
律师咨询