法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房屋买卖对于需要房子的朋友们来说是相当的重要的，但是如果因为
律师文集
房屋买卖对于需要房子的朋友们来说是相当的重要的，但是如果因为工作的需要经常的更换地方那么这个时候最好是进行房屋租赁，但是很多朋友都会遇到一个问题那就是想要进行房屋租赁在哪登记呢?您一起和我们看一下下面的文章来寻找答案吧。
一、想要进行房屋租赁在哪登记?
1、房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。该制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分，有关该制度的具体规定主要体现在以下法律、法规中：
(1)《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”近年来，房屋租赁日渐成为常见现象，但出租人将产权有争议的房屋出租，出租房屋成为社会问题多发地带，私下出租房屋逃避税收等现象也日益严重，为加强对房屋租赁市场的管理，杜绝非法交易和私下交易，我国实行了房屋租赁登记备案制度。
2、主管部门对租赁合同进行审核。
审核的内容主要包括：
(1)合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;
(2)体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;
(3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备;
(4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;
(5)审查当事人是否已缴纳了有关税费。
3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。
《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
二、哪些房屋出租应办理房屋登记备案?
(1)个人拥有的私房;
(2)国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房;
(3)集体所有制单位拥有的房屋;
(4)外资企业(合资、合作、独资)拥有的房屋;
(5)涉外
房产
(国外人员、企业在厦拥有的
房产
);
(6)私营企业拥有的房屋;
(7)国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋;
(8)其他单位拥有的房屋(宗教、社会团体等);
(9)转租的房屋(含视同转租的房屋)。
因为只有这样才能合理的进行出租或者是转让。而且房屋在进行租赁之初房屋承租人要给出租人支付一定的租金这样才算是合法的。
·
在购买房产的时候，可以说其中的产...
在购买房产的时候，可以说其中的产权纠纷是比较严重的，同时也是经常出现的。此时若不能尽快的进行处理，势必会给购房者的利益造成损害。而现实中也是可以对产权纠纷进行防范，不过此时会有一些事项需要注意。那到底防范产权纠纷时有哪些注意事项呢?详细内容请在下文中进行了解。弄......
·
置业者如何看物业管理
买房时购房者一定要问问，物业公司是否进入了项目，何时进入项目。一般来说，物业公司介入项目越早，买房者受益越大。若在住宅销售阶段物业公司还没有介入，开发商在物业管理方面做出许多不现实、不合理的承诺，如物业费如何低，服务如何多等等，待物业公司一核算，成本根本......
·
遂宁房屋拆迁补偿条例
遂宁房屋拆迁补偿条例遂宁征地拆迁补偿条例四川省人民政府以川府土〔2015〕28号批准同意征收一批集体土地，作为遂宁市安居区第3批乡镇建设用地，遂宁市安居区人民政府已发布《征收土地公告》。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条、四川省政府办公厅《转发省国......
·
长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标...
长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准是什么？长沙市国有土地上房屋征收装饰装修补偿参照标准一、住宅类别一：①墙：进口墙漆墙面或墙纸、局部墙面带装饰造型②地：中、高档实木地板（紫檀、柚木、云香等），或800×800镜面砖，中、高档仿古砖，中、高档花岗岩地面砖③......
·
超详细！2020版离职经济补偿金计算方式一览表
为了保护劳动者的正当权益，《劳动法》、《劳动合同法》以及其他的法律法规对员工的离职补偿金进行了相关的规定，汇总如下表：《员工离职补偿汇总计算表》模式 提出方 经济补偿 适用范围协商解除 企业 N 不论何种类型的劳动合同，也不需要任何条件，都可......
·
盐城市看守所对犯罪嫌疑人、被告人的合法财物如何保管？
1、清点登记。（1）在入所时检查出违禁品依法予以没收；（2）发现犯罪证据和可疑物品，当场制作记录，被羁押人签字或捺印后，送案件主管机关处理；（3）对犯罪嫌疑人、被告人入所时携带的禁止带入监室内的其他非日常使用的物品以及后来其亲属寄送......
·
苏州知识产权法庭
苏州知识产权法庭跨区域集中管辖发生在苏州市、无锡市、常州市和南通市的知识产权案件，苏州知识产权法庭管辖案件中包括应当由当地中院管辖的..审知识产权刑事案件。知识产权案件可分为技术类案件和普通案件，前者包括专利、技术秘密、计算机软件、集......
·
常州追债公司
常州追债公司合法吗? 律师提示，在法律上，我国一直对讨债公司令行禁止，1995年，公安部、国家工商行政管理局发布通知，禁止任何单位和个人开设讨债公司。通知规定工商行政管理机关对已登记注册的经营讨债业务的公司企业进行清理，并通知其申请办理注销......
·
事实婚姻如何解除关系
事实婚姻是指双方当事人均无配偶而同居生活在一起，以夫妻相待，长期稳定的互尽夫妻义务，并为众人所认可的婚姻形式。事实婚姻的成立有赖于双方互尽夫妻义务以及众人的认可，那么事实婚姻如何解除，事实婚姻解除后财产如何分割?本文针对以上两问题进行简要介绍......
·
医疗纠纷应急处理预案规定是什么?
医疗纠纷应急处理预案规定是什么？医疗事故将会给患者带来巨大的身体损失，因此在发生医疗事故之后患者家属难以控制自己的情绪就会与医院发生冲突，甚至是严重的肢体冲突，这样就会给社会带来恶劣的影响同时也给医院带来一定的损失，那医疗纠纷应急处理预案......
·
仲裁庭如何判定劳动关系认定仲裁事实？
劳动合同是用人单位和劳动者签订和证明彼此之前的雇佣关系存在的证明，不过现实中也会有一些用人单位为了逃避相关责任不会与工作人员签订相关合同。遇见这种情况通常仲裁庭会如何判定劳动关系认定仲裁事实呢？下面我们就给您讲一讲相关知识。根据劳动和社会......
热门城市
嘉义律师
永川区律师
温州律师
海口律师
承德律师
贵州律师
盘锦律师
凉山律师
大庆律师
高雄律师
鹰潭律师
邯郸律师
吉林律师
铁岭律师
兴安盟律师
涪陵区律师
海北律师
门头沟区律师
白银律师
铜梁区律师
推荐律师
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
律师咨询
·
律师你好，我是这样的一个情况，今由于妻子出轨，无奈之
·
我是因为和以前公司发生劳动争议，劳动仲裁部门判公司支付我劳动经济补偿金我想要看看
·
没户口本办不到结婚证,父母不同意不给户口本无法办结婚证
·
您好！在中国法网看到的。希望您可以帮到幼小的二位孩子
·
你好何律师，我想咨询下关于买房首付退还问题。
·
恋*之间男方不守承若，造成女方提出分手，男方在女方身
·
我老婆借三轮车给他(不知他是小偷)，并跟车随行，行至
·
学法的骗人怎么处置？
·
你好律师：我在润恒城2年前交10万元入会，然后又在去
·
工伤第十根肋骨骨折能定几级，能赔偿多少钱
·
本人银行卡被朋友借用，，，现在突然收到传唤书，，涉嫌
·
请教工伤赔偿等有关问题
首页 >>法律知识
副主任律师 
律师咨询