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离婚房产给孩子名下应注意什么？
律师文集
很多时候我们在生活中遇到
离婚
的现象，法治社会中
离婚
是需要走法律程序，在
离婚
过程中要解决的问题是关于
房产
分割以及孩子抚养权问题，在婚姻法中有关于这些问题的解决办法以及相关规定，
离婚
房产
如何分割给自己的孩子，那
离婚
房产
给孩子名下应注意什么？
一、夫妻
离婚
房产
过户给孩子，可以吗
我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方
离婚
时，只要双方协商一致，是可以把
房产
过户给孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。
二、办理
房产
过户应注意什么
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
7、去交易中心办理过户手续，带上
房产
证原件，复印件，身份证，复印件。
8、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
(5)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、
房产
过户的手续是怎样的
1、
房产
证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方
房产
证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕
房产
证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到
房产
局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、
房产
过户的申请材料都交给
房产
局后，
房产
局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、
房产
过户税金缴纳完毕后便可拿到
房产
证。
按照婚姻法中的相关规定，夫妻双方在
离婚
时首先要进行关于
房产
的分割，在
房产
分割上法院会优先考虑双方商议的结果，也就是说如果双方商议结果没有异议，将
房产
过户给孩子在法律上是允许的，也是具有法律效力的。
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