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离婚后离婚房产除名怎么办理
律师文集
夫妻二人生活难免会有摩擦，有时候互相让一步就过去了；但是总有一些夫妻之间的矛盾是无法调解的，与其每天吵架不如就选择
离婚
。房子作为夫妻二人的共同财产，在夫妻
离婚
后总会归属于一个人，那另一个人的名字就要在
房产
证上被除名，那么
离婚
房产
除名怎么办理呢？我们为您做了一个系统的梳理。
一、协议
离婚
方式下
离婚
房产
除名怎么办理
协议
离婚
(
离婚
双方协商一致)的，要办理
离婚
房产
证除名，需要
离婚
双方凭以下材料到当地
房产
交易中心办理。?1、身份证(及复印件);?2、
离婚
协议书(
离婚
协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、
离婚
证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;?4、房屋产权变更登记申请表;?5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地
房产
交易中心办理;?此外，如
离婚
协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。?
二、诉讼
离婚
方式下
离婚
房产
除名怎么办理
诉讼
离婚
(通过法院判决
离婚
)的，单方可以凭以下证件和材料到当地
房产
交易中心申请
房产
证更名手续。1、身份证(及复印件);?2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;?3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。?上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
三、
离婚
后更改房屋产权归属的征税标准?
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是
房产
共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对
离婚
后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因
离婚
需在
房产
证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。在我国，不论办什么事情都要经过固定的手续与过程，如果忽视了这些复杂的手续与过程，就会为日后的生活留下许多问题，甚至是带来不便。比方说
离婚
房产
除名怎么办理，要分情况来解决，如果想当然的去做，那么只会给以后带来许多的麻烦。
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