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夫妻离婚房屋过户手续有哪些？
律师文集
人们在婚前由于一起生活，必定有许多共同财产。而这些财产，在
离婚
时都需要夫妻双方进行分割，而
房产
就是其重要部分。那么，夫妻
离婚
房屋过户手续有哪些呢？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
一、怎么办理
离婚
房屋过户？
（一）准备
房产
过户材料
1、
离婚
判决书及其复印件；
2、
房产
证（如有共有证的，包括共有证）；
3、身份证明及复印件；
4、
房产
登记申请书。
（二）
房产
过户的手续
准备好了
房产
过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理
房产
过户的手续了。
1、到交易中心办理转绘；
2、到房管局办理免征契税申请；
3、办理析产登记手续并缴登记费；
4、取证。
以上就是诉讼
离婚
房产
过户需要提交的材料和手续。
二、
离婚
房屋过户费用有哪些？
（一）费类：
1、登记费；
2、交易手续费;
3、工本费。
（二）税类：
1、契税;
2、印花税。
在
离婚
房产
过户费用的问题上，大部分
离婚
夫妻关注的还是
离婚
房产
过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，
离婚
房产
过户是否收取契税分情况处理：夫妻
离婚
，对共有
房产
重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的
房产
，
离婚
时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是
离婚
房产
过户的，不收取个人所得税。
三、
离婚
房产
过户费怎么算？
离婚
房产
过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据
房产
面积等因素进行计算。下面提供
离婚
房产
过户费的计算方法及手续费多少的解答。
（一）税类：
1、契税：
离婚
房产
过户是否收取契税分情况处理：夫妻
离婚
，对共有
房产
重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的
房产
，
离婚
时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。
2、印花税：房地产权属证书每本5元。
（二）费类：
1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。
2、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。
3、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
4、土地登记费（图纸资料费）：权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。
以上就是夫妻
离婚
房屋过户手续有哪些的具体内容。总而言之，过户手续各地区都基本相同，但在计算
离婚
房产
过户的费用时，在地区上会有差别。至于在过户手续具体办理过程中遇到难题您可以请求专业人士的帮助。必要时，还可以请求律师协助解决。
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