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在哪些情况下房东能扣除押金  律师文集   在哪些情况下房东能扣除押金租房的时候，一般都会要求承租人交付一定数额的租房押金，虽然在最后解除租房协议时，需要退还押金，但在一些情况下房东却是可以扣除押金的。那实践中究竟在哪些情况下房东能扣除押金呢？可能很多人都不是很了解，下文中我们就来为你做详细介绍吧。   一、在哪些情况下房东能扣除押金   一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：   1、承租人没有按照合同约定时间退租   租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。   2、承租人没有定期交纳租金      租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。   3、承租人损坏属于房东所有物品   如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣除押金，但扣除数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。   二、退房时房东无故不退还押金怎么办   根据房地产律师的经验，在武汉市房屋租赁纠纷中，往往有这样的房东，他们在租赁期限届满时检查物品，会提出物品消耗费这种说法，并以此扣押租房交纳的押金，新房出租时这种情况尤为明显。朱先生遇到的就是这样的情况，那么遇到这种不退还押金的情况怎么办呢？房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。当然，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项主要有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时就应注意保存租房相关信息，作为证据支持主张。通常只有在符合法律规定的情形或者双方约定的情形下房东能扣除押金，否则的话房东扣押金的行为就是违法的，那此时就需要对承租人承担相应的责任。而作为承租人遇到房东违法扣押金的情况，可以选择直接向人民法院提起诉讼。          ·新婚姻法房产规定是什么       我国的各项法规都是要适应时代的需要的，随着当代人在婚姻问题中暴露出来的各种问题越来越多，我国的婚姻法针对一些问题，特做出了一些新的修订。其中，关于房产的分割引起了社会的广泛关注。那么，2017新婚姻法房产规定是什么呢?针对这一问题，我们将在以下的资料当中详细的为您介...... ·无法办理按揭贷款的买受入能够解除...       按揭贷款购房是现代商品房购买主要方，实践中常常出现买房人与房地产开发商签订商品房预售合同并交付了首期购房款后，银行经过资信审查后以其种理由拒绝向买受人提供按揭贷的情况，这时房地产公司往往拒绝买受人解除合同的要求并拒绝退首付款。　　最高人民法院《关于审理商品房...... ·房产公证书有效期多久？       房产公证书有效期多久？对于新购置的房产，或者需要继承以及赠与、过户的房产，户主都需要去有关公证部门进行公证登记。那么房产公证书有效期究竟多久?房产公证主要有哪些内容，又有什么突出的意义呢?这个问题，让的我们为你解答。一、房产公证书有效期多久1、房产继承公证办...... ·离婚房产赠与子女如何过户费？       离婚房产赠与子女如何过户费？离婚率不断走高是当代中国的一个不断凸显的社会问题，而且离婚之后所涉及的问题更多更复杂，尤其是关于夫妻双方财产分割的问题，当他们拥有子女时，一般会选择将其共同财产的一部份留给孩子，主要包括房产，那么离婚房产赠与子女如何过户费呢？父母将...... ·刑事辩护成功案例：一起离奇的构陷强奸案       位于江南的Ａ市，在其美丽的某湖南岸，依山傍湖有一座的影视城，每年众...... ·扬州债务纠纷律师       扬州债务纠纷律师受理债务追讨事务,提供债权债务处理、......     一、购买社保是否为劳动关系?社保的缴纳记录是可以判定双方存在劳动关系的。(一)确立劳动关系的三大标准劳动者如果已经签订了......     房屋抵押贷款合同怎么写？　??一、房屋抵押贷款合同　　个人房屋抵押贷款合同(一)　　抵押人(甲方)　　代表人：　......     黑龙江省建筑工程资料管理标准建筑施工过程其中一个环节、部位出现问题,都会给工程的整体质量造成影响。加强建筑工程施工组织管......     公司给股东担保的效力是怎样的公司为其股东提供担保符合一定条件可以生效。1、公司股东大会或股东会有权决定以公司财产为其股东或......     怎样解决非婚生子女的抚养权归属问题？在生活中，男女双方未取得合法的婚姻关系认定，所生育的子女被称之为非婚生子女。当非婚......     一、醉驾抽血高还是吹气高？一般来说醉驾吹气会相对高一些。但是这要看酒后多长时间检测的，时间短的话，呼气式酒精检测比抽血检......     登记是女方的名字离婚房子怎么分《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必......     在青岛市工伤鉴定去哪里?根据青岛工伤保险政策规定，青岛用人单位职员发生工伤，经过治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力......     醉驾血检复检结会变小吗喝酒后血液中酒精含量与人的体重、酒的度数高低、饮酒后休息的时间有关，与个体的酒量没有任何关系。因此...... 有问题要咨询？在哪些情况下房东能扣除押金 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 伊春律师  顺义区律师  温州律师  欧洲律师  保定律师  平谷区律师  西宁律师  台中律师  芜湖律师  衢州律师  临高律师  璧山区律师  宁河区律师  七台河律师  山西律师  白城律师  江北区律师  乐山律师  辽源律师  莆田律师

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