法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
计算房屋价款的时候，除了单价可以进行协商外，房屋的面积就是相
律师文集
计算房屋价款的时候，除了单价可以进行协商外，房屋的面积就是相对固定的了，多大的房屋面积自然就值多少的房款。但现实中，在验房的时候才发现房屋的面积有误差，在这种情况下应该怎么处理才好？如果你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、房屋的面积有误差该怎么处理
合同未约定房屋面积误差处理办法的，如开发商交付的房屋实测面积与合同约定面积出现误差，根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，面积误差按下列办法处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
二、出卖方变更房屋设计怎么处理
按照《商品房销售管理办法》第24条规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房;买受人退房的，由房地产开发企业承担
违约责任
。如果在购房之后发现房屋的面积有误差的话，此时需要看实际误差多少，然后才能做出相应的处理。如果面积误差很大，绝对值超过了3%的话，此时购房者是有权要求开发商退房的。但如果误差不是很多，则一般就是按照实际房屋的面积来重新计算房价了。
·
赠与未成年子女房产离婚孩子的份额...
夫妻出资购买房产后登记在子女名下，此时房产已属于子女。赠予未成年子女房产办离婚孩子的份额能买下来吗？若子女还未成年，监护人有权保护子女财产，应待其成年后再协商购买。注意离婚分割财产同时进行赠与的，有赠与协议但没过户，房产也不属于子女。赠与未成年子女房产离婚孩子......
·
购买二手房签合同后毁约如何处理？
购买二手房签合同后毁约如何处理?购买二手房签合同后毁约需要进行违约责任承担，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则，我国《合同法》第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”签订房屋买卖合同后，卖方不愿意再履行买卖合同，属于违约行为，买方可以......
·
需要房屋他项权利怎么申请？
需要房屋他项权利怎么申请？您都知道房屋所有权那有人知道房屋他项权利是什么嘛?简单的讲房屋他项权利包含典权、抵押权和租赁权等，典权要签订典契，约定赎回时间如果超多约定时间不赎回的就会改典为买。抵押权常见的的是抵押贷款，那么房屋他项权具体怎样办理，就由我们给您简单......
·
经营日租房需要什么手续
经营日租房需要什么手续？下面我们就为您详细介绍。一、经营日租房需要什么手续《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。第十五条 办理房屋租......
·
衢州市看守所寄送钱物、接见办理等规定
衢州市看守所温馨提示：近年来，在广大群众的关心和支持下，衢州市看......
·
全椒县看守所
安徽省滁州市全椒县看守所地址在全椒县城郊长安村，占......
没有劳动关系补缴社保如何办理？许多劳动者在进入到用人单位之后，用人单位并不与其签订劳动合同，也不为劳动者办理社保，事实上......
属于民事纠纷，不会坐牢。但是，如果经法院判决后，有能力执行而拒不执行生效判决，有可能被判刑坐牢。若只是民间借贷纠纷不会坐......
·
强奸罪量刑情节中从轻处罚有哪些
认定行为人构成强奸罪的，此时也是需要结合实际的犯罪情节做出处罚，并不是只要构成了强奸罪，就一律判处死刑，这样显然是不公平也是不合理的。而在强奸罪量刑情节当中，具体又可以区分为从轻处罚情节和从重处罚情节，究竟这些情节都有哪些?请一起在下文中进行......
一、实习期不满一个月离职能拿工资吗?实习期只适用于在校学生。一些用人单位为了逃避保险或最低工资的限制，故意与符合劳动者资格......
广义中工程质量的概念是指什么？对于任何一具有专业性的术语而言，都是由狭义与广义之分的，工程质量最为建筑工程中的专业名词，......
民事诉讼如何撤销呢一、民事诉讼如何撤销呢1、申请撤诉申请撤诉，即原告在法院立案受理后，进行宣判前，以书面或口头形式向......
刑满释放后不一定有补助金的，要看当地政策。对刑满释放人员，当地人民政府帮助其安置生活，刑满释放人员丧失劳动能力又无法定赡......
公积金的提取住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年......
写借条需要注意什么一、请借款人当面写借条一般来说，借条的格式为：标题、正文、署名和日期。正文中，最好写明事由和还款日......
有问题要咨询？
计算房屋价款的时候，除了单价可以进行协商外，房屋的面积就是相
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
自贡律师
辽宁律师
来宾律师
辽源律师
德阳律师
三沙律师
涪陵区律师
海南律师
昆玉律师
开封律师
河源律师
安徽律师
延边律师
鹤岗律师
静安区律师
柳州律师
四川律师
喀什律师
綦江区律师
十堰律师
推荐律师
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
江苏
周宏祥律师
副主任 执业14年
18651990859
安徽
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
律师咨询
·
有人无中生有说我和别人发生性关?找法?title
·
我朋友因出卖银行卡被河南商丘xx拘留40天了，我想
·
借网贷没有能力还款，怎么避免因逾期影响个人征信和被平
·
我想问下我在服装店上班的，要让我和对班赔偿，我该不该
·
不知我这样是否违约。,房子是2011年9月到期
·
交通事故交通事故交通事故
·
给小孩上户口派出所同意但村里不给盖章怎么办谢谢
·
市场服务中心合同承诺给办理房产证至今没有兑现
·
投诉，北环城与北人民大街交汇处，178公交车，故意别
·
我是在工地上班的，前段时间把脚弄骨折了，现在想找你帮
·
离婚贷款中房屋如何分配，孩子呢
·
律师好，我朋友借了我14万，一直不还，借条上没有写还款日期，我该怎么办，谢谢
首页 >>法律知识
副主任 执业15年
律师咨询