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新婚姻法安置房的处置是怎样的
律师文集
随着我国社会经济的发展,国民综合素质水平的提高,
离婚
率也越来越高,
离婚
问题会涉及到夫妻双方财产分割的问题,而对大多数人而言
房产
又在所有财产中占有非常大的比重,因此
离婚
时
房产
的处置尤为重要。在以往的婚姻法中对于
离婚
房产
分割就有规定,而2017年新婚姻法安置房的处置是怎么样的呢?下面将为您详细解答。
新婚姻法安置房的处置是怎样的,我们将新婚姻法关于夫妻共同财产的规定和新婚姻法
房产
如何分割两个方面来具体说明。
一、 ?新婚姻法关于夫妻共同财产的规定
婚姻法分割
房产
分割的是夫妻共同财产,所以
房产
的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。 《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
1、工资、奖金;
2、生产、经营的收益;
3、
知识产权
的收益;
4、继承或赠与所得的财产;
5、其他应当归共同所有的财产。 新婚姻法
房产
分割,根据《婚姻法解释(二)》的精神,增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益,这种收益法律也视为夫妻共同财产。对于夫妻对共同所有的财产,夫妻双方有平等的处理权。
二、 ?新婚姻法
房产
如何分割
?明确了夫妻共同财产,接下来就来说说新婚姻法
房产
如何分割,怎么分割
房产
的问题,分为以下几种情况:
(一)新婚姻法,一方赠与另一方
房产
,
离婚
房产
如何分割? 《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的
房产
赠与另一方,赠与方在赠与
房产
变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照
合同法
第一百八十六条的规定处理。 此时,如果一方赠与另一方
房产
,哪怕是结婚很多年,只要是
房产
未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,
离婚
时
房产
还是属于赠与一方,不予分割。
(二)新婚姻法,一方父母出资购房,
离婚
房产
如何分割? 《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,
离婚
时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
(三)新婚姻法,双方父母出资购房,
离婚
房产
如何分割? 《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,
离婚
时按照出资份额按份分割。
(四)新婚姻法,一方婚前购买房屋,
离婚
房产
如何分割? 《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,
离婚
时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,
离婚
时财产不予分割。
(五)新婚姻法,以父母名义买房,
离婚
房产
如何分割? 《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,
离婚
时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。 此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,
离婚
时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
因为大多数人无论将来是否会
离婚
,他们都是要步入婚姻的殿堂。婚前清楚婚姻法对安置房的处置,对结婚慎重考虑,或者了解婚姻法对安置房的处置在
离婚
时能按照法律更好的保护自己的合法权益。作为一个综合素质水平较高的中国公民,应该了解新婚姻法对安置房的处置,而不是因缺乏对法律的常识遭受欺骗,那将会得不偿失。
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