法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房屋买卖合同无效案例的内容
律师文集
各类房屋买卖合同纠纷中常见的一种类型就是合同无效,在确认房屋买卖合同无效时,会涉及到因合同无效产生的赔偿问题。今天我们将为您分析一件房屋买卖合同无效案例,帮助您了解法院是如何处理房屋买卖合同无效这一情况的内容。
一、房屋买卖合同无效案例
(一)案例
20××年,韩××与陈××结婚。次年,夫妻俩在××镇某小区购买了一套×××平方米的房屋。20××年,韩××因故向他人借款××多万元。后来,因无力偿还,韩××将
房产
抵押给放贷人。
20××年××月××日,韩××在放贷人的授意下,用假
离婚
证和假
离婚
协议书,与放贷人的哥哥签订了《存量房屋买卖合同》。韩××出具收条,“收到房屋转让费××××元”,放贷者退还借款借条,并于当天向
房产
局申请办理房屋产权过户登记。
不久,该
房产
过户登记到买受者名下。房屋过户后,仍由韩××夫妇居住。陈××得知以上情况后,诉至法院要求依法确认买卖合同无效。
(二)法院判决
法院审理认为,韩××与买受者签订《存量房屋买卖合同》处置的房屋,系婚后夫妻共同财产;韩××利用房屋买受者弟弟提供的假
离婚
证及
离婚
协议书,与买受者到
房产
局办理了房屋过户登记手续,明显损害了妻子陈××的利益。
此外,房屋买卖中,买受者并未以现金将××××支付给韩××,不排除放贷者与买受者串通与韩××达成《存量房屋买卖合同》的嫌疑,法院不认定买受者为善意取得。最终,法院依法确认买卖合同无效。
(三)点评
《物权法》规定不动产也适用善意取得。按照《物权法》106条的规定,不动产善意取得构成要件:
第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(通过交易取得、主观:善意)
(二)以合理的价格转让;(对价)
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。(已实际取得财产,表征:不动产登记、动产交付)
上文就是我们为您介绍的房屋买卖合同无效案例,主要从三方面对案例做出了介绍,首先将案例情况大致介绍,然后指出了法院的最后判决,包括赔偿责任的划分,以及判定房屋买卖合同无效。最后我们为您介绍了相关法律依据,希望您有所收获
·
一人有限公司租房协议
租房子是人们日常生活中非常平常的一件事,出租方和承租方达成约定就可以签订一份租房协议,这样租房行为就有了法律保障。出租用处不同,租房协议的签订也有所不同,公司租房就是一种租房形式。下面我们就为您介绍一人有限公司租房协议。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承......
·
在生活当中,很多公司在租房的时候...
在生活当中,很多公司在租房的时候,根据自己的实质需求会选择相应的房产。所以生活当中有一些毛坯房,也是可以对外进行出租的,并且毛坯房的租金相对来说是比较低的。但是毛坯房在进行出租的时候,也需要办理相关的手续和流程。下面我们就为您介绍一下生活当中毛坯房怎么出租?一......
·
大家在租赁房屋时,需要签订房屋租...
您在租赁房屋时,需要签订房屋租赁合同。那么,您知道怎么签订房屋租赁合同吗?房屋租赁合同是当事人维护权利和解决纠纷的重要依据,那么,签订房屋租赁合同需要注意什么?我们整理了相关资料,在下文中为您解答。一、怎么签订房屋租赁合同?房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在......
·
房屋买卖税的相关知识
房屋买卖税的种类较多,没有认真了解过的人很难清除的区分开来,而且每种税的计算方法是不一样的。那么房屋买卖要缴纳哪些税务?它们分别又该如何计算?接下来就由的我们来为您解说相关内容,希望对您有所帮助。一、房屋买卖税有哪些?1、一手房屋交易(一)契税:买新房子要缴纳......
·
淄博律师张建作为政协委员监督监狱减刑全过程
近日,淄博律师张建主任作为政协委员出席了由山东省鲁中监狱提请的陈某等6名罪犯减刑案件的公开审理。为确保减刑、假释案件审理的合法、公正,接受社会监督,此次庭审专门邀请了政协委员山东新空间律师事务所主任张建律师在现场旁听庭审过程。以此切实加强对职......
·
镇江市择优选择实习律师到法院担任实习法官助理
《关于开展申请律师执业人员到法院担任实习法官助理的实施意见》,明确京口.可以会同当地法院,择优选择部分申请律师执业人员(实习律师)到法院实习,担任实习法官助理,实习期限为6个月。同时明确,曾担任过人民法院聘用制法官助理的人员,在申请律师执业时,......
·
南京市第四看守所
南京市第四看守所地址:秦淮区石杨路26号(南京市第二拘留所旁)南京专业刑事律师提示:南京市第四看守所不准家属探视,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,聘请南京刑事律师去南京市第四看守所会见面谈、了解案情、取保候审、提供法律帮助、确定是否具有从轻......
·
温岭市看守所
浙江省温岭市看守所位于温岭市箬横镇西汇头村(迁建原址太平街道石景路),西侧为台州快速主干道,北侧为81省道复线。律师提示:温岭市看守所禁止家属探视会见犯罪嫌疑人,律师接受委托去温岭市看守所会见、申请取保候审、刑事辩护、申请减刑、申诉等......
·
计件工资怎么算 如何计算计件工资
一、计件工资怎么算计件单价,指实行计件工资制时,企业为职工完成的每件合格产品(或某项作业)规定的工资支付标准。计件单价是根据工作物等级、相应的计时工资标准和劳动定额计算出来得,是支付计件工资的主要依据。所以计件单价是否科学合理,主要取决于正确......
·
单位在试用期后解除劳动合同的条件有哪些
试用期后其实就是指劳动者转正之后,在这段期间单位也是可以解除与劳动者的劳动合同的,但是必须要满足法律规定的条件才行,那么单位在试用期后解除劳动合同的条件都有哪些呢?我们将在下文中为您做详细解答。1、按照劳动法第二十五条的规定,员工有下列情形......
·
抹灰工程的质量要求是什么?
抹灰工程的质量要求是什么?工程质量一直以来是我国的重视的工作,我们在生活中可能会遇到很多关于质量的问题,例如建筑楼房,桥梁道路等出现了质量问题导致的安全事故,着严重影响广大人们群众的生命以及财产安全,因此国家对于质量把控很严格,那抹灰工程......
热门城市
河北律师
深圳律师
白城律师
常德律师
西安律师
双河律师
忻州律师
合川区律师
百色律师
朝阳律师
宿迁律师
乌兰察布律师
香港律师
洋浦经济开发区律师
盘锦律师
十堰律师
石嘴山律师
宜春律师
广西律师
通辽律师
推荐律师
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18052597110
江苏
刘武律师
副主任 执业23年
15905132222
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
律师咨询
·
我内河船海运,被海监抓扣96小时不给处理,请问该怎么
·
市检对我申请国家赔偿不予确认我能向省检申诉吗
·
怎样能够退出该协议,我与甲方合作开了个包装品公司
·
听说市劳动局关补交养老保险有新规定
·
我的贷款合同银行一直没给,催了几次,说整理后,分批下
·
拖欠薪水,请教各位律师同志:我按公司规定提前一个月辞职
·
请问下宜兴劳动仲裁委员会周日上班吗
·
医疗事故静脉曲张手术做死人
·
夫妻一方被判刑 另一方可以离婚吗
·
被判缓刑可以出去外出探亲吗
·
劳务工程工资不给的经济纠纷
·
拟要还债但与债权人无法取得共