法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
农村里的房屋离婚时怎么分割
www.cnLaw.net
法律知识
农村中的房屋一般都是农村居民自己在取得的宅基地上面进行修建的,但这样的房屋也是属于小产权房,不具有国家颁发的
房产
证。虽然房屋价值不是很高,但也不能说就不值钱,因此在夫妻
离婚
的时候往往也需要对农村里的房屋进行分割。具体是怎么进行分割的,请一起在下文中进行了解。农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的,农民对其房屋下的土地只享有土地使用权,即宅基地使用权,国家对农村房屋至今未建立起登记制度。农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。农村房屋的分割分为以下几种情况: 1、婚前一方建造的房屋 对一方婚前建起的房屋,结婚后夫妻双方共
同居
住使用的,如果双方没有相反的约定,这样的房屋由于是一方婚前所得,属于,只能判给婚前所属的一方所有。 2、婚前一方建造,而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的 这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得,因而不能视为,只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还,因此,得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方(如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的,那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿)。 3、婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋属于夫妻共同所有 即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造,建造该房的目的是为了男女双方结婚后共
同居
住使用,而男女双方结婚后,该房也确实归夫妻双方居住使用的,这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产,属于夫妻共有房屋,
离婚
分割时,一般是对等分割。 4、双方结婚之后,一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻双方共
同居
住的 按照《婚姻法解释(二)》的规定,这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产,分割时如果没有特殊情况,双方平分该房屋。 5、婚前即已存在的家庭共同
房产
或原属一方父母的
房产
结婚后没有明确给夫妻双方的 男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的,婚前即已存在的家庭共同
房产
或原属一方父母的
房产
结婚后没有明确给夫妻双方的,这样的
房产
属于一方及其他家庭成员的共同
房产
,不能作为夫妻共有财产予以分割。毕竟此时农村中的房屋是修建在农村集体土地上的,不像城镇中的房屋,此时相当于开发商是缴纳了土地出让金的。因而在实际分割的时候,情况就不太一样,而这也是正常的事情。如果
离婚
夫妻搞不定,建议先咨询一下专业的律师为好。
·
要是购买房屋是采取按揭贷款的方式...
要是购买房屋是采取按揭贷款的方式,那此时需要先还清了银行的贷款之后,才能解除房屋上面的抵押权,拿到房屋的房产证。不过实践中,在房贷还没有还清的情况下有的人就想要出售房屋,此时没有还清贷款的房屋可以买卖吗?请一起在下文中进行了解。一、没有还清贷款的房屋可以买卖吗......
·
父母房子子女分割问题起诉后审理时...
父母房子子女分割问题起诉后审理时间是多久?父母房子子女分割问题起诉后一审审限一般6个月。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延......
·
买二手房过户需要什么手续
您都知道,买二手房的时候,一定要把房屋过户到自己名下,这样才能拥有对房屋的所有权,但是很多人对二手房过户的手续并不清楚,不知道过户的时候应该做些什么。针对这个问题,我们下文整理了二手房过户的相关知识,希望对您有所帮助。一、买二手房过户需要什么手续(1)房产证过......
·
买卖二手房违约金达不成一致怎么办
在二手房买卖的过程中可能会出现一些违约情形,那么您知道二手房买卖的违约情形都有哪些吗?既然一方存在违约行为,那么就要对另一方赔偿违约金,不过要是买卖二手房违约金达不成一致怎么办?我们一起在下文中进行具体了解。一、买卖二手房违约的情形有哪些(一)卖方违约引起的纠......
·
镇江讨债
镇江讨债律师专注于个人、公司债务纠纷、各类合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷......
最高法民事诉讼中止的条件是什么?诉讼中止是在诉讼过程中,诉讼程序因特殊情况的发生而中途停止的一种法律制度。根据行政诉讼法和......
公司法人章使用范围是什么一、公司法人章使用范围是什么?法人章在规定的有限用途内使用,如税务申报。开支票等。在法律上,盖章是......
合同之债诉讼管辖地是怎么规定的一、合同之债诉讼管辖地是怎么规定的?债务合同纠纷的管辖地是被告住所地或者合同履行地人民法......
死亡民事诉讼赔偿标准是什么一、死亡民事诉讼赔偿标准是什么?1、根据最高人民法院《人身损害赔偿解释》第二十九条规定“死......
一、二手房买卖合同政策解除规定是什么?二手房买卖合同政策解除规定是符合条件的情况之下可以进行解除,《民法典》(2021年1月1日......
注册前投入算入注册资本金吗?注册前投入的资金可以算作注册资本金,依据新公司法的规定如下:第二十六条有限责任公司的注册资本为......
再婚后抚养费应该怎么计算1、新配偶支付不支付是另外一回事。那个抚养费跟新配偶没关系。以前双方约定的抚养费应该继续支付,至......
名誉权的法律规定有哪些名誉权是我们每个公民都有的,只不过有的人的名誉比较好,而有的的人就相对要差一些了。为了加强对公民名......
进了看守所最快什么时候能出来一、进了看守所最快什么时候能出来要看具体情况的,看案件严重程度:(1)涉及刑事案件的,期限......
有法律问题要咨询?
事发地:
*
<--请留地址,便于分析
手机号:
*
<--请留手机,以便律师回复
热门城市
常德律师
龙岩律师
运城律师
两江新区律师
琼海律师
安庆律师
济源律师
宿州律师
崇明区律师
台湾律师
十堰律师
徐汇区律师
雅安律师
珠海律师
湖州律师
定西律师
赤峰律师
德宏律师
宜宾律师
伊犁律师
专业律师
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
18856597441
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
律师咨询
·
我注册了个商标,这种情况我先备好案有用吗
·
民间借贷,已胜诉,需推动执行。
·
我是外省,在外地亲属家,我社保钱拿了差不多一了吧!为
·
个人债务电话联系不到人也不知道在那,
·
交通肇事罪和受害人在检察院达成谅解,现取保候审在家,
·
私人雇用的清洁工,清洗过程不慎摔伤骨折,雇主应不应该
·
如何起诉破坏军婚的小三
·
委托郑州律师进行劳动维权
·
我是重庆海力所律师,明天飞平凉,希望跟你合作
·
我骑电动三轮车撞?8岁老人,可能会讨是死亡后果。我医
·
责任书指定对方全责,报了保险来陪我,发现强险过期
·
徐律师您好; 本人想咨询下企业破产补偿标准
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
18856597441
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386