法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房子加名字怎么办
律师文集
结婚前的男女朋友或者结婚后的夫妻,对于房子加名字的事情有着十分固执的想法,因为他们觉得只有在房子上加上自己的名字,自己才有了保障,在
离婚
之后分割,养老等问题,才能够是自己的权益得到保障。那么,房子加名字怎么办呢?我们为您介绍房子加名字的明智的办法和情形等等。
一、房子加名字怎么办?
(一)婚后
房产
证上加名字
夫妻婚后购买的
房产
,如果
房产
证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、
房产
证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该
房产
的申请,就可以办理
房产
证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
(二)婚前
房产
证上加名字
房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字想要加为房子的共有人,如果该房屋还有有房贷未还清,一般来说是不能办理加名的,至多可以办理双方为共同还贷人,但房屋产权仍归婚前购房的一方。如果在无房贷的情况下,可以直接办理加名。
有房无贷办理流程及费用——
1、带好三证(结婚证、身份证、
房产
证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理
房产
证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理
房产
证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的
房产
证。
4、新
房产
证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
(三)如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在
房产
证上加名字
这类操作情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
1、每平方米 2.5 元交易费。
2、不满2 年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满2年则不需要。
3、万分之5 的印花税。
4、4 本合同,每本约5 元。
5、如果某一方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100 万的房税值就是50 万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
此外,
房产
证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。
房产
证上加不同人的名字,如直系血源关系和非直系血源关系的,加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况:
1、加配偶名字:夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
2、加子女或父母的名字:如果
房产
证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女或父母名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。
3、加无直系血缘关系的名字:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在
房产
证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,另外再费用上也要交纳得更多。
二、加名字所需的证件材料和注意事项
1、所需证件:
房产
证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
综上所述。采取房子加名字是可行的。但是,由于房子加名字可分为三种情形,婚前加名字,婚后加名字或者其他情况加名字,当然由于情形不同,相应的加名字途径以及所需要的费用也是不相同。我们在这里告诉您,关于加名字的问题,您一定要与双方相互协商,谨慎作出选择,切勿被骗。
·
房屋租赁合同顾名思义,就是在进行...
房屋租赁合同顾名思义,就是在进行房屋租赁的时候,当事人之间为明确彼此的权利义务,所签订的一份协议。实践中,很多人不知道房屋租赁合同都包括了哪些内容。下面就由我们为您提供房屋租赁合同最新范本一份,供你参考。一、房屋租赁合同的内容房屋租赁合同的内容应该包括以下......
·
现实中会因为各种各样的原因而引发...
现实中会因为各种各样的原因而引发房产纠纷,对于这类纠纷在实际解决的时候就要选择好恰当的方式方法,这样纠纷得以解决,自身利益也才可以得到维护。那一般解决房产纠纷是否可以通过仲裁的方式进行呢?我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。一、解决房产纠纷可以通过仲裁方式......
·
有的人在将房屋出租给他人之后,会...
有的人在将房屋出租给他人之后,会签订一份房屋租赁合同,同时还会将房屋租赁合同进行登记备案。那这是不是意味着,房屋租赁合同不登记就无效呢?具体内容,我们将在下文中为您做详细解答。一、屋租赁合同不登记就无效吗房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定......
·
租房中介费怎么算,通过中介租房要...
如今,市面上有不少黑中介,利用租房信息骗取当事人的中介费等等。因此,在委托中介租房的时候,当事人一定要了解租房中介费该如何算。这样才能避免上当受骗。下面就让我们为您详细介绍这方面的内容吧。一、租房中介费怎么算?租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系......
·
协议离婚把房子给孩子是否具有法律效力
夫妻双方在离婚中协议把共有房产给孩子。有人担心,如果把房子给孩子,今后一方反悔怎么办。在房子过户费用比较高的情况下,很多人没有在协议约定的期限及时去办理过户,在没有过户的情况下,一方反悔是否可行?..,离婚协议中把房子给孩子属于赠......
·
大竹县律师凌灿伟转载居间服务协议书
委托人(简称甲方):蒋某某居间人(以下简称乙方):任某某鉴于:经甲乙双方充分协商,乙方撮合甲方直接与发包人签订《庙坝镇学府名都项目消防安装工程合同》,为了明确各方的权利义务......
·
东海县看守所
东海县看守所新址在连云港市东海县东海农场,从东海县房山曹林收费站高速路口下车后往西走大概1公里左右,按照看到的东海农场方向路牌周即到。律师提示:东海县看守所不准家属探视,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,律师去东海县看守所会见面谈、了解案情......
·
全椒县看守所
安徽省滁州市全椒县看守所地址在全椒县城郊长安村,占地面积65亩,设计关押量300人,是全椒县...关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示:全椒县看守所禁止家属会见探视,亲人被拘留,应尽快委托律师会见,全椒县看守所律师擅长刑事案件,成功办理较多不逮捕、......
·
抢劫判刑几年,如何处罚抢劫罪
与盗窃不同,绝大多数的抢劫都包含了暴力的成份,有时候会转变成杀害被抢劫者的情况。而在这样的情况下,当然对行为人的处罚就是很重的了。说了半天,究竟这个抢劫判刑几年呢?请从下文中进行具体了解。我国《刑法》第二百六十三条规定:以暴力、胁迫或者其他......
·
担保公司未代偿抵押物被查封了该怎么办?
担保公司未代偿抵押物被查封了该怎么办?一、担保公司的经营范围为中小企业提供贷款、融资租赁及其他经济合同的担保;个人消费贷款担保、个人经营性贷款担保、汽车消费信贷担保、项目投资、融资管理等。(一)担保公司借款担保1、企业技术改造贷款担保2、......
·
刑事诉讼法上诉撤诉规定有哪些
在我国的刑事诉讼法中,对于上诉以及撤诉等规定,作出了详细的介绍,这是由于在庭审过程中,由于双方证据的展开以及辩论,可能会出现很多情况。这时法官会基于证据等作出相应的判决,例如上诉的撤回。那么,根据我国刑事诉讼法上诉撤诉规定有哪些呢?我们一起来......
热门城市
邯郸律师
保定律师
果洛律师
德阳律师
黔南律师
辽源律师
津南区律师
奉节县律师
武汉律师
五家渠律师
滨州律师
上海律师
大足区律师
鹤壁律师
阳泉律师
银川律师
石河子律师
玉溪律师
哈尔滨律师
澄迈律师
推荐律师
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
18667830319
江苏
高峰律师
副主任 法学学士 执业13年
13305191148
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18261971312
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
律师咨询
·
你好,律师,9.26号我父亲被一辆拉土的翻斗车撞了,
·
婚前买的房子,写的女方名字,现在未结婚,男方想分手
·
律师您好,我朋友在工地于活为班组长事跟施工员发生口角
·
交通事故对方不销案,对我会不会有、影响呢
·
刑事犯罪,我是受害人
·
丈夫过错离婚,孩子是否可判给女方我和丈夫结婚,14
·
2008年前男方婚前买房2008年10月结婚2013年未离婚卖房,女方有没有权分财产
·
上海征地工买断问题,我是上海88年征地工92年下的岗
·
买房 想退房现在
·
你好律师我本人不在国内怎么办可以离婚
·
我要离婚,家庭暴力。
·
我想和我老公离婚,感情不和吵架他对我家暴,没有证据。