协议离婚把房子给孩子是否具有法律效力

律师律师 山东•青岛 阅读：30952 次

  
  夫妻双方在离婚中协议把共有房产给孩子。有人担心，如果把房子给孩子，今后一方反悔怎么办。在房子过户费用比较高的情况下，很多人没有在协议约定的期限及时去办理过户，在没有过户的情况下，一方反悔是否可行？
  ..，离婚协议中把房子给孩子属于赠与行为。这个赠与行为不是单独的一个赠与行为，是结合了受赠人父母就解除婚姻..、抚养权归属等一系列问题作出的一个利益情感平衡的行为，带有浓厚的特殊身份..行为，是依附于孩子父母夫妻..解除的特殊赠与行为，既然是有身份..的赠与，就不适用《合同法》第186条第2款关于任意撤销赠与的规定。
  第二，即使双方没有及时按离婚协议履行过户手续，将房产过户到孩子名下，也不能依据合同法规定行使撤销权。婚姻法司法解释二第8条规定，离婚协议中关于财产分割的条款，对双方具有法律约束力。双方协议离婚后就财产分割问题反悔的，请求变更或撤销财产分割协议的，如未发现存在欺诈胁迫等情形，不受支持。据此规定，如离婚协议中已经明确房子归孩子所有，只要不存在欺诈胁迫等违法情形，是双方真实意思表示，就具有法律效力，不能反悔。
  物权法定的规定，主要是为了使物权变动通过登记产生社会公示公信力，保护社会交易安全。离婚协议中的一方在离婚后，又对将房产过户给孩子的约定反悔，并不涉及第三方保护。所以其反悔主张不能被支持。
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