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房屋租赁合同顾名思义，就是在进行房屋租赁的时候，当事人之间为  律师文集   房屋租赁合同顾名思义，就是在进行房屋租赁的时候，当事人之间为明确彼此的权利义务，所签订的一份协议。实践中，很多人不知道房屋租赁合同都包括了哪些内容。下面就由我们为您提供房屋租赁合同最新范本一份，供你参考。 一、房屋租赁合同的内容 房屋租赁合同的内容应该包括以下事项： (一)当事人的姓名或名称及地址; (二)房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施; (三)房屋用途(居住或商业、办公、厂房等); (四)租赁期限(不得超过二十年); (五)租金数额及支付的期限、币种、方式; (六)房屋修缮责任; (七)装修的约定; (八)转租的约定; (九)变更或解除合同的条件; (十)违约责任; (十一)租赁双方的其他权利和义务; (十二)当事人约定的其他条款。 二、房屋租赁合同最新范本 房屋租赁合同范本 出租方：_________，以下简称甲方 承租方：_________，以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_________市_________街_________巷_________号的房屋_________栋 _________间，建筑面积_________平方米、使用面积_________平方米，类型_________，结构等级_________，完损等级_________，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。 第二条 房屋租赁合同租赁期限 租赁期共_________个月，甲方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3、拖欠租金_________个月或空关_________个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条房屋租赁合同租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_________款执行： 1、有关税法和_________规定比例由甲、乙方各自负担; 2、甲、乙双方议定。 第四条 房屋租赁合同租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按_________的规定执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_________款办法处理： 1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工; 2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_________次扣除; 3、由乙方负责维修; 4、甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由_________方承担; 所有权属_________方。 第五条房屋租赁合同租赁双方的变更 1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; 2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权; 3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_________元。 2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_________元。 3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_________%，以天数计算向甲方交付违约金。 4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_________%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_________%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条房屋租赁合同免责条件 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条房屋租赁合同争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向_________市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事宜：_________。 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。 出租方(盖章)：_________承租方(盖章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 签订地点：_________签订地点：_________ 当事人在签订房屋租赁合同的时候，需要考虑到实际情况，比如租房期限、房租、押金、违约事项等等，这样才能在日后避免纠纷的产生。要是你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。 ·怎么避免付款纠纷,逾期支付房款有...       实际购房的过程中，可以说每个地方都是有可能产生纠纷的，虽然比较常见的就是商品房质量方面的纠纷，但付款纠纷也是不容小觑的。那现实中，购房者应该怎么避免付款纠纷的产生呢？要是不小心逾期付款的话，此时又有怎样的法律后果？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、怎么避免...... ·父母欲离婚房产可以公证给女儿吗       随着房价的攀升，很多夫妻离婚时，房子的归属问题就成了财产分割的重点，因此，为了能够顺利的解决这个问题，很多夫妻往往都会把房产给自己的孩子，那么，把房产公证给女儿这个行为可以吗?我们将在下文为您解答这个难题。一、父母离婚，房产可以公证给女儿吗我国法律规定，公民有...... ·婚后一方出资的房产离婚时如何分配       一、婚后一方出资的房产离婚时如何分配?婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财...... ·北京二套房认定标准是什么？       实际生活中，很多家庭已经有了第一套房产，由于某种原因，还想要购买第二套房产。第二套房产在购买之前，需要进行第二套房产认定，才能进行接下来的房产购买。我国相关法律对第二套房也有一定的认定标准，下面将北京二套房认定标准是什么，详细的介绍给您。北京二套房认定标准是...... ·岳阳市部分看守所导航位置       在办案过程中，发现很多外地当事人的家属到岳阳，想去关押当事人的看守所去看一下，但都找不到地方，做的士，的士司机也找不到，现将官方发布的看守所地址等信息发布如下：1、岳阳市..看守所07308383468地址：岳阳市岳阳楼区福颐路1号2、岳阳市第二看...... ·广东省深圳市各区看守所地址、电话、导航       深圳市..看守所地址：深圳福田区梅林路与梅深路交界。电话：0755-84462727。附近公交站“梅林三村站”，深圳市..看守所和深圳市第二看守所是在一起的，都在公交站“梅林三村站”旁800米左右的地方。深圳市第二看守所地址：深圳市福田区上梅林公安街...... ·常州市第二看守所       江苏省常州市第二看守所位于常州市，是常州市...关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示：常州市看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，需要会见、取保候审、申诉减刑、保外就医等法律帮助的，联系律师。★常州市第二看守所相关机构常州市....... ·最高人民法院南京第三巡回法庭上诉再审       最高人民法院南京第三巡回法庭（江苏、浙江、上海、福建、江西)民事、商事、行政、刑事上诉案件，聘请律师代理申诉、上诉、答辩，解答上诉案件的审理期限、流程、上诉案件受理费、上诉费、答辩状、二审上诉后多久立案、上诉案件审查方式、上诉案件审理范围等。...... ·新入职的员工年休假相关规定？       员工在企业工作，依法享有年休假。年休假是企业应当提供给员工的福利。然而，现今社会，许多中小型企业，为了自身利益，歪曲年休假政策，向员工传达不实消息。众所周知，年休假的天数是根据员工本人的工作年限而定的，其参照的工作年限是累计年限，而不是本单...... ·侵权复制品人的赔偿数额       侵权复制品，是指未经权利人许可复制、发行其作品的制品。如：未经表演者许可，复制、发行录有其表演的录音录像制品，或者通过信息网络系统向公众传播其表演；或者未经录音录像制作者许可，复制、发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像制品；或者未经...... ·国家赔偿标准多少钱一天法律是怎样规定的       一、国家赔偿标准最高人民检察院刑事申诉检察厅2019年5月15日下发通知，要求各级人民检察院办理自身作为赔偿义务机关的国家赔偿案件时，执行新的日赔偿标准315.94元。据最高检刑事申诉检察厅有关负责人介绍，国家赔偿法第三十三条规定：“侵犯公民人身自由的，...... 热门城市 西城区律师  新北律师  贵阳律师  阿克苏律师  吴忠律师  临沂律师  陇南律师  乌鲁木齐律师  海南律师  和田律师  苏州律师  大兴安岭律师  潮州律师  太原律师  江西律师  三明律师  全国律师  舟山律师  琼海律师  阳泉律师

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