集体土地使用权是否可以出让、转让或者出租用于非农业建设?
《土地管理法》第63条规定:"农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。"根据这一规定,农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设,只有一种情形可以例外,就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设。
《城市房地产管理法》第8条规定:"城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
·乡（镇）出人民政府是否有权出让土地？
《城市房地产管理法》第11条规定："土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县民政府土地......
·哪些情况下必须以招标、拍卖方式出让土地？
属于以下情况之一的,必须以拍卖方式出让土地: (一)以获取最高出让金为主要目标,以出价最高为条件确定受让人的； (二)对土地使用者资格没有特别限制,一般单位或个人均可能有受让意向的； (三)土地用途无特别限制及要求的。 对不具备拍卖条件,但属以下情况之一的,......
·土地使用权出让招标、拍卖程序
土地使用权出让前，出让人应当以书面形式向规划管理部门征询该地块的规划要求，规划管理部门应当根据经批准的详细规划提供各项规划要求及其附图。土地使用权通过招标、拍卖方式出让的，出让人应当在招标、拍卖前，以书面形式向计划管理部门和相关管理部门征询意见，并在招标文件和......
·集体土地使用权是否可以出让、转让或者出租...
《土地管理法》第63条规定:"农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。"根据这一规定,农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农......
·网上转错账9万元为何历经一年难以追回？
网上转错账9万元为何历经一年难以追回？深圳市一家有限责任公司出纳员通过中国兴业网上银行转账时错将卡号码打错，将近9万元打进甘肃天水市区一个邮政储蓄银行个人户头当中，公司在发现失误后即通过兴业银行查询得知该卡号所有人的地址和联系电话，后多次......
·连云港债务合同律师办理欠款货款追讨、债务清理、合同索赔等
连云港债务合同律师为个人及企业进行欠款追讨、货款追讨等债务清理纠纷服务,避免各种经济损失如买卖合同,建筑工程合同、劳动合同、房屋买卖合同纠纷,为客户提供高质量的法律服务，专注于合同、民间借贷、交通事故、医疗损害、劳动等领域法律服务。★有......
·江宁知识产权律师
南京市江宁区知识产权律师处理知识产权纠纷案件,包括专利侵权取证、专利维权诉讼、商标侵权、版权著作权纠纷、不当竞争、商标侵权查处、异议、复审、撤销、争议和诉讼，版权侵权诉讼、专利无效、交易许可等。江宁知识产权律师办理知识产权、劳动、民事、......
·南京独立理财师
如果你的财富有恙，比如，法律与税制困惑、配置麻烦、传承与保全之困等等，会去找谁解决呢？放眼四周，财富焦虑更多是囿于积累还是它的管理呢？这个问题直抵高净值人群之痛。据2016年瑞士投资银行瑞士信贷分析称，当年中国的中产阶层人数达到1.09亿，首......
·哪些房屋租赁合同无效,房屋租赁合同无效的情形有哪些?
生活中，很多暂时不想买房的人会选择租房，因为涉及到居住事宜，租房还是需要谨慎行事。哪些房屋租赁合同无效呢?如果在认定房屋租赁合同无效后怎么办呢?我们针对这两个问题为您一一解答。一、哪些房屋租赁合同无效?房屋租赁在现代生活中已经是十分常见的了......
·姓名权的侵权方式有哪些
姓名权的侵权方式有哪些每个公民对自己的姓名都享有决定、使用、变更等等权利，这些权利受到了法律的保护。但如今，姓名权受到不法侵害的现象普遍存在，如果姓名权受到侵害了，权利人该如何处理?而姓名权的侵权方式又有哪些呢?我们为您解答。一、侵害姓名......
·民事举证责任倒置的情形有哪些
民事举证责任倒置的情形有哪些民事诉讼的举证责任一般坚持的实“谁主张，谁举证”的原则，但的是在实践中，某些比较特殊的情况下，适用的是举证责任倒置。那么您知道民事举证责任倒置的情形有哪些吗？我们将在下文中为您解答。“谁主张，谁举证”是民事诉讼中......
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主任律师 执业22年
