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现在很多重庆市民都喜欢买二手房，这样可以尽快的拿到房子，并且  律师文集   现在很多重庆市民都喜欢买二手房，这样可以尽快的拿到房子，并且价格也比新房优惠不少。虽然中介为二手房买卖双方提供了服务，但是作为买方和卖方，还属于应该掌握些相关政策。否则容易引发这方面的纠纷和矛盾。那么重庆二手房买卖政策有哪些？下面我们简单了解下这方面的知识。 一、重庆二手房买卖政策是什么？ 1、二手房买卖不再需要提供公证书。当事人办理存量房买卖合同备案手续，不需要提供公证书；当事人可以向任一网签点申请办理存量房买卖相关工作，也可到各房产交易中心大厅自由网签点申请办理，各网签点不得强制当事人办理公证、收取公证费。2、二手房交易必须先进行核验从2016年8月1日起，重庆主城五区、一个国家级开发（度假）区范围内申请二手房交易都要先核验房源的真伪，然后才能发布并办理交易手续。出台核验政策，也有助于减少中介市场虚假房源、“模特房”等不合规现象。（1）核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与楼盘表记载信息或房产档案等资料记载的信息一致；（2）核实房屋是否存在查封、异议登记等限制交易信息；（3）核验房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。 二、重庆二手房过户手续怎么办理？ 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证及其他证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或者部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。3、立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。4、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。6、买方领取房屋所有权证、付清所有房贷，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同履行完毕。综上所述，按照重庆二手房买卖政策最新规定，在重庆买卖二手房的话，不再需要提供公证证书，这无疑是简化了二手房买卖手续。但是卖方必须先办理二手房核验手续，以明确房源的真伪，之后才能发布买卖信息。办理房源核验，需要房东本人到到重庆各区的房屋交易中心提出申请。 ·拆迁房算夫妻共同财产吗？       在夫妻关系存期间，可能因为城市建设的需要，而将住宅进行拆迁，然后赔偿拆迁房。那么这个拆迁房算夫妻共同财产吗?在涉及到房产问题上，夫妻都是很敏感的。下面就让我们来为您做详细解答，希望对你有所帮助。一、拆迁房算夫妻共同财产吗所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原...... ·公司注册用房屋租赁合同范本       公司注册时需要提供房屋租赁合同并登记，才能完成注册手续。个人用房屋租赁合同您都很熟悉，那么，公司用房屋租赁合同又有什么区别呢?有哪些需要格外注意的事项呢?下面，我们精心为您准备了一份公司注册用房屋租赁合同范本，供各位参考。公司注册房屋租赁合同范本出租单位以下...... ·首付买房合同注意事项有哪些？       很多年轻人在买房时由于资金缺乏都会选择首付贷款的方式，在房屋买卖达成协议之后就会签订房屋买卖合同，在合同中对首付款以及房屋信息，房屋的价款等都做了详细的介绍，合同中也有很多的注意事项需要我们去了解，下面为您介绍签订首付买房合同注意事项。一、首付买房合同注意...... ·离婚了夫妻房屋产权怎么过户       离婚了夫妻房屋产权怎么过户在现实生活中，离了婚的夫妻很少还会继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而被过户的一方会拿到相应的赔偿。那在实践中，离婚了夫妻房屋产权应该怎么过户呢？在此网的我们为您整理介绍。一、离婚了夫妻房屋产权怎么...... ·周汝东律师代理劳动争议再审案件       河北省高级人民法院民事裁定书（2020）冀民申6511号再审申请人（一审原告并案被告、二审上诉人）：衡水市桃城区农业农村局，住所地衡水市桃城区中心大街民生胡同22号。被申请人（一审被告并案原告、二审上诉人）：王xx，女，1970年2月20日出生，汉...... ·刑事辩护成功案例：一起离奇的构陷强奸案       位于江南的Ａ市，在其美丽的某湖南岸，依山傍湖有一座的影视城，每年众多影视剧组在这里拍摄外景。依托发达的影视业衍生出庞大的群众演员群体，在这些演员中有些女演员不但从事影视业，还涉足声色行业，外界俗称“外围女”。10年前，家住河南农村的刘男...... ·南京仲裁律师       南京仲裁律师为国内外客户提供优质的仲裁法律服务及相关法律资讯，专注于国际和国内经济贸易仲裁，解答经济仲裁相关的法律问题。南京仲裁律师为客户提供实用性并富有建设性的商业争议解决方案，擅长于办理外商投资、银行贷款及担保、国际贸易、建设工程...... ·南京市浦口区看守所       南京市浦口区看守所地址：南京市浦口泰冯路58号（泰山新村看守所），靠近顶山街道、浦口区石佛寺，可以乘公交江浦线在石佛寺站下，往北走500米即到。邮政编码：210032律师提示：南京市浦口看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，需要会见、取...... ·破坏界桩、界碑罪       一、概念及其构成破坏界桩、界碑罪，是指故意破坏国家边境的界桩、界碑的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家边境的正常管理秩序。犯罪的对象仅限于国家边境的界碑、界桩。界碑、界桩是在我国与邻国接壤地区设置的用以划分两国疆界线的标志物。它涉及...... ·民法总则附条件赠与合同可以撤销么       民法总则附条件赠与合同可以撤销么随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《民法总则》将被废止。一、赠与合同的撤销权1、赠与合同撤销权是法律赋予赠与人行使一种权利，赠与合同的撤销是指赠与人及其他撤销权人在合同有效成立后,依照法律规定行使撤销...... ·如何更好地保证施工方施工工程质量？       如何更好地保证施工方施工工程质量？现在中国属于一个高速发展的时期，经济蓬勃发展，各种建筑也都拔地而起，建筑行业或者说房地产行业成为了热门，对于房地产商来说要将工程承包给施工方，由专业的施工团队来进行施工，那么对于施工方施工工程质量，如何才能...... 热门城市 淄博律师  台湾律师  日喀则律师  浦东新区律师  嘉定区律师  台南律师  呼伦贝尔律师  南川区律师  枣庄律师  九龙坡区律师  潼南区律师  虹口区律师  朔州律师  滁州律师  昌吉律师  岳阳律师  淮北律师  保山律师  中山律师  攀枝花律师

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