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离婚财产夫妻加名字房产怎么分？
律师文集
夫妻双方办理
离婚
手续的时候，要进行共同财产分割，其中
房产
是重要的家庭财产，稍有不慎就可能引发纠纷。有时候，
房产
证上面只写了夫妻一方的名字，这时，另一方为了多分些，会要求在
房产
证上加名字。那么
离婚
财产夫妻加名字
房产
怎么分？就这个热点问题，我们谈谈自己的看法。
一、
离婚
财产夫妻加名字
房产
怎么分？
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对
房产
就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对
房产
的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么
离婚
时，如果
房产
证只有一方名字，那么
房产
就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果
房产
证上加了另一方名字，那么
房产
就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但
房产
证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，
离婚
时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果
房产
证上加了另一方名字，那么
房产
就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。4、如果有贷款未还清，还要区别该
房产
本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。
二、
房产
增值部分
离婚
时如何分割？
对于
房产
增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的
房产
增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的
房产
增值。综上所述，关于
房产
的分割是双方办理
离婚
手续时，需要解决的一大问题。
离婚
财产夫妻加名字后，有不同的处理方式，如果
房产
是一方婚前购买，则应该属于个人财产，由个人占用。加上名字后，房子就属于夫妻共同财产了，这时，房子就应该双方平均分配。对于房子增值部分，如果是夫妻共同还贷的，应该算共同财产进行分割。
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