动迁没有土地使用证怎么办？
动迁没有土地使用证怎么办？
这几年来全国各大城市都相继的进入了城市改建的大军之中，因为只有这样城市才能够能到更好地发展，但是随之而来的就是越来越多的房屋都会被拆迁，而对于房屋的持有者来说，房屋动迁没有土地使用证怎么办呢?我们整理了有关的资料，请参考一下吧。
一、动迁没有土地使用证怎么办
1、这样的房屋获得拆迁补偿比较困难，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，也不知道房屋面积，因此只能协商赔偿，赔偿比较困难的。
2、房屋产权：
(1)房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
(3)房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。
二、土地使用证的办理流程是什么?
(一)集体土地使用证办理程序：
土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
1 、土地登记申请书
2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件
3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )
4 、初始登记颁发的土地证书
5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )
6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
三、国有土地使用证办理程序是什么?
《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理
1 、土地登记申请书;
2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;
3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ;
4 、初始登记颁发的土地证书;
5 、地上附着物权属证明;
6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ;
7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。 委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。 申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在
20 个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
对于持有者来说，如果动迁没有土地使用证 ，此时想要获得拆迁补偿就是很困难的一件事了。因为这个时候是没有办法知道房屋的产权属于谁，而且也不能知道房屋的面积，此时只能协商进行解决，但是在协商的过程中最好的咨询一下与此有关的政策，以免不能保障自己的利益。
·未签订土地承包合同,是否有效
未签订土地承包合同,是否有效一、未签订土地承包合同,是否有效?我国《合同法》第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”如果合同成立了，只要不违反法律、行政法规的......
·静宁县修路征地补偿标准是什么
静宁县修路征地补偿标准是什么国家征地的原因有非常多种，其中利民工程建设是非常常见的国家征地原因，其中大多数在乡镇的征地都是为了修路或者是水利工程，虽说土地国家所有，但是土地的使用权所有人在面对征地时是可以获得不低于原有土地价值的补偿的。那静宁县修路征地补偿标......
·收回国有土地使用权程序是什么？
收回国有土地使用权程序是什么？收回国有土地需要经过以下几个方面的程序：拟订收回方案、听证、报批、下达决定书、注销登记、补偿等。1、拟订收回方案：土地行政主管部门根据市或县级人民政府的批准调整用地的文件，拟迁移、解散、撤销、破产的企业（或其上级主管部门）的申请或......
·在外地能起诉离婚吗？有什么条件？
夫妻感情破裂是一种无可奈何的事，尤其是走到了要必须通过法院判决这样的诉讼离婚才能达到离婚目的的婚姻，不得不说，算是人生中的一段昏暗时光吧，那么在必须通过诉讼手段的时候，人却在外地，可是又不得不离，那么，在外地能起诉离婚吗？一、诉讼离婚的概念诉讼离婚（Divorce......
·张律师整理2018年河南交通事故赔偿标准
根据国家统计局公布2017年中国统计年鉴及河南省国民经济和社会发展统计公报的内容对城镇与农村居民支出与收入数据及各行业职工平均工资总结如下： 一、2017年度河南省城镇居民人均可支配收入29557.86元/......
·借款用于夫妻经营属于夫妻共同财产
于x等与杨x民间借贷纠纷二审民事判决书关键词借贷民间借贷基本信息审理.：北京市第三中级人民法院案 号：（2019）京03民终6222号案件类型：民事案 由：民间借贷纠纷裁判日期：20190510审理程序：二审上诉人：于x周......
·南京合同违约赔偿
南京合同违约赔偿律师处理合同违约责任的认定、合同违约赔偿范围、合同违约赔偿金、合同违约赔偿标准、合同违约赔偿评估费、合同违约赔偿损失、合同违约金比例的规定、合同违约金上限、劳动合同违约赔偿、买卖合同违约赔偿、销售合同违约赔偿、租房合同违约赔......
·上海市黄浦区看守所
上海市黄浦区看守所位于上海市浦东新区华益路330号，来访路线导航：沿着张江路开到华益路，拐入华益路行驶一段就到了。隔壁是浦东新区看守所。律师提示：上海市黄浦区看守所不准亲属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，律师去上海市黄浦区看守所会见面......
·组织传销罪量刑的标准是什么？
传销是我国严厉打击的违法行为，犯罪分子通过向受害人的洗脑，将一副不存在的美好光景纳入受害人的脑中，使得受害人欺骗家庭，将所有的钱财放进传销组织，搞得家破人亡。那么组织传销罪量刑的标准是什么？下面我们一起来看看。一、组织领导传销罪的量刑标......
·容留他人吸毒情形
吸毒者为躲避公安机关的查处，往往借用不具有案底人的身份证进行开房，如何追究提供身份证者的责任，提供身份证的行为在某种意义上等同于提供场所，所以明知他人借用身份证开房用于吸毒可能构成容留他人吸毒罪，但是不明知他人用于吸毒的，由于没有犯罪的主观......
·可以进行财产保全的对象有哪些？
根据法律的规定和现实情况，可以进行财产保全的对象主要是被告所有、占有、享有的实物财产和财产权利。具体主要有：1、被告在银行开立的账户（户名必须与被告名称一致）及存款。2、被告在房地产交易中心登记在案的、拥有所有权的房产，或者拥有使用权的土......
热门城市
达州律师 普陀区律师 吉林律师 金昌律师 陵水律师 商丘律师 嘉定区律师 奉贤区律师 唐山律师 北碚区律师 潍坊律师 鸡西律师 威海律师 内蒙古律师 十堰律师 泉州律师 河池律师 海南律师 辽阳律师 三门峡律师
|
| |
推荐律师
 律师咨询
|
|
首页 >>法律知识
副主任律师 法学硕士 执业14年
