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已取得权属登记的在后买受人能否对抗占有房屋的在前买受人
律师文集
1.占有是对物的一种事实上的控制与支配,其本身不产生物权变动效力。2.买卖合同仅具有债之效力,基于债的相对性,合同当事人不得以之对抗合同以外的第三人。故在“一房二卖”的情况下,如出卖人已将房屋所有权转移登记至在后买受人,则在前买受人纵然已占有该
房产
,在后买受人亦得基于所有权向其提出权利主张。在前买受人虽可基于买卖合同向出卖人主张包括占有在内的合同项下权利,但不得依据该合同对抗已经办理了权属登记的在后买受人。对于办理了权属登记的在后买受人而言,其取得了物权,当然对房屋享有占有、收益等物权权能,合同并不能成为在先买受人对房屋占有的法律根据。
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报告财产令
人民法院依照民事诉讼法第二百一十七条规定责令被执行人报告财产情况的,应当向其发出报告财产令。报告财产令中应当写明报告财产的范围、报告财产的期间,以及拒绝报告或者虚假报告的法律后果等内容。 被执行人应当报告的财产范围非常宽,既包括现金、动产、不动产,也包括债权......
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仲裁裁决如何申请执行?
最高人民法院关于适用《中华人民共和国仲裁法》若干问题的解释,当事人申请执行仲裁裁决案件,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地的中级人民法院管辖。裁决书生效并经过裁决书规定的履行义务期限,便可到法院立案执行。 申请执行仲裁裁决所需材料包括: 1、仲裁申请执......
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判决书裁决书如何申请强制执行?
强制执行程序是法院按照法定程序运用国家强制力量,根据执行文书的规定,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。它们一经确定,义务人即应自动履行。如拒不履行,权利......
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以物抵债可以排除执行吗
《执行异议和复议规定》第28条规定了无过错不动产买受人可以排除金钱债权人执行的四个条件,只要有一个要件不符合则不能排除金钱债权的强制执行。以物抵债协议不同于买卖合同,其性质或者是新债清偿,或者是债务更新。在新债清偿场合,同时存在新旧两个债,与单一之债性质的买卖合......
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潍坊律师:善用执行惩戒措施,经济纠纷案顺利结案
执行难一直是困扰司法界的一大难题,也一直为群众所诟病,为破解这一问题,近期国家出台一系列措施,试图破解这一难题,也确实取得了不错的效果。在新闻中经常看到,某个被列入黑名单的被执行人出差或旅游时买不到飞机票或动车票,尴尬异常,主动联系执行.归还......
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2018最新湖北省武汉市各看守所地址及部分看守所电话
1、武汉市..看守所武汉市东西湖区舵落口大市场内,乘公交741、737、621、560、505、222到舵落口大市场下车,或者坐轻轨到额头湾下车。2、武汉市第二看守所汉阳龙阳大道邱家大湾站,沿着九州通医药公司北边的巷子进入,前行0米过桥即到。可在百度地......
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东台市看守所
东台市看守所位于江苏省东台市台南镇,是东台市公安局看守所,路线导航:在国贸西边乘4路公交到台南工业园区,路过东台市看守所。律师提示:东台市看守所执行刑事拘留,看守所在押人员案件由公安机关负责侦办,待其侦查完毕,呈交检察院审核、公诉。......
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常州讨债公司
常州讨债公司的存在合法吗? 律师提示:在法律上,我国一直对讨债公司令行禁止,1995年,公安部、国家工商行政管理局发布通知,禁止任何单位和个人开设讨债公司。通知规定工商行政管理机关对已登记注册的经营讨债业务的公司企业进行清理,并通知其申请办......
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物业禁止未购买、租赁车位的业主在小区内停车, 是否合法?
物业禁止未购买、租赁停车位业主的车辆停放小区,很多业主认为物业没有权利禁止其车辆进出小区。但是物业服务合同是一种典型的双务、有偿合同,物业、业主均应认识到在行使合法权利的同时要履行自己的义务。物业管理目的是为全体业主营造良好的居住环境,这是......
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货物进口合同(二)
合同编号:_____ 甲方:_____公司(以下简称供方),由_____代表。 乙方:_____公司(以下简称购方),由_____代表。 目录 第一条 合同标的 第二条 技术资料 第三条 供货条件--包装和标记 第......
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最高人民法院关于审理保险纠纷案件若干问题的解释(征求意见稿)
为了正确适用《中华人民共和国保险法》,公正、及时审理保险纠纷案件,保护保险活动当事人的合法权益,根据保险法及其他有关法律的规定,结合审判实践,对人民法院审理保险纠纷案件适用法律问题做出如下解释:一、关于保险合同的一般问题第一条(保险利益......
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法学学士 执业7年
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治安员违规罚,我曾因找小姐被两个治安员罚款元
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你好,我是在中国法网cnLawnet上看到的,请问
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范律师你好,我在去年在驾校办了一个c1驾照正费3千左
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我帮别人解封了陌陌!对我有什么影
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您好律师,我想咨询一下,如果别人拿了自己的身份证复印
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佛山这边请法律援助需要什么资料
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我该怎么办???,各位律师你们好:关于医院把我病历丢失一案(已在前面发过“医院把
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我丈夫在婚前有一未婚生育的女??1月出?。孩子母亲是个四川来京打工妹
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请问:服刑人员,进去前身体健康,后来生病了,由于时间