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物业禁止未购买、租赁车位的业主在小区内停车, 是否合法?
律师文集
物业禁止未购买、租赁停车位业主的车辆停放小区,很多业主认为物业没有权利禁止其车辆进出小区。但是物业服务合同是一种典型的双务、有偿合同,物业、业主均应认识到在行使合法权利的同时要履行自己的义务。物业管理目的是为全体业主营造良好的居住环境,这是双方共同利益、义务所在。公共道路或者其他用于停放车辆的场所属于所有业主共有,物业有权代为收取物业共有部位、共用设施设备经营收入和车位场地费等收益资金,但应当严格按照当地政府指导价收取,并独立核算,予以公示,对出入停放的车辆履行好管理义务。而作为业主在享有公共利益的同时也应当履行按时交纳相关费用的义务,积极配合物业对车辆的管理,共同维护小区安全、有序,构建和谐小区。
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与中介公司签订的房屋购买确认书的效力
李小姐与中介公司签订了一份《房屋购买确认书》,协议约定乙方将此房屋以120万的价格卖给甲方,首付48万,剩余钱款用银行贷款,甲方向乙方支付居间服务费用5000元。签订协议时给付定金20000元,首付费用于4月3日钱支付。违约责任约定:如果因甲方原因未能全面及时履行合同或者使合同......
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居间合同的法律定义
居间合同,依《合同法》第四百二十四条,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 居间合同为诺成合同,不要式合同。其合同的成立,只要居间人和委托人达成真实意思的表示,合同成立,自合同成立时起,居间人就负有依委托人的......
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物业禁止未购买、租赁车位的业主在小区内停...
物业禁止未购买、租赁停车位业主的车辆停放小区,很多业主认为物业没有权利禁止其车辆进出小区。但是物业服务合同是一种典型的双务、有偿合同,物业、业主均应认识到在行使合法权利的同时要履行自己的义务。物业管理目的是为全体业主营造良好的居住环境,这是双方共同利益、义务所......
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居间人的权利
居间人的权利,依《合同法》第二十三章的规定,享有请求支付报酬权和还居间活动费用权。 一、请求支付报酬权。 《合同法》规定居间合同是有偿合同,居间人在委托人和合同相对人之间促成合同成立,居间人就有权向委托人或其相对人请求支付约定的报酬的权......
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年轻律师准备起诉材料注意事项
..、文件要清爽,不要多一个文件,那会浪费精力,不要少一个文件,那会被要求补充,而是要恰如其分。文件要整齐,就如外貌,大家看了美女都有好感。第二、诉状,相当于八股文高考卷,须得投.所好。譬如立案法官,最关心的是管辖问题,其次是案由,再次是诉讼......
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蒙冠斌律师担任广西“9.30”特大爆炸案当事人辩护律师
广西柳城县人民法院指控,被告人韦某某于2002年开始经营采石场。2012年,其女婿韦某开始参与共同经营采石场。被告人韦某某为采石场负责人、爆破员,韦某为爆破保管员。自2010年10月开始,柳城县.对全县无合格民用爆炸物品库房的爆破作业单位使用民爆物品实行“......
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景宁县看守所
浙江省景宁畲族自治县看守地址在浙江省景宁畲族自治县复兴东路东段,靠近鹤溪镇政府,占地面积7151平方米,总建筑面积7067平方米。律师提示:景宁县看守所不准家属探视,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,聘请律师去景宁县看守所会见面谈、了解案情、取保......
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上海市金山区看守所
上海市金山区看守所位于金山区金山卫镇南阳湾路,来访路线:下G15高速,沿新卫公路开到金山大道左拐,沿金山大道开到学府路左拐,在学府路上看到南阳弯路,左拐进去,往前几百米就到了,上海市金山区看守所在路右边。友情提示:上海市金山区看守所不准......
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结婚时隐瞒患有精神疾病,婚姻关系是否可以撤销
拟缔结婚姻的双方当事人在婚姻登记前应如实告知自身健康状况。一方患有重大疾病的,应当在结婚登记前如实告知另一方;不如实告知的,另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的,应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。《中华人民共和国......
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签收是否视为商品质量合格
实践中,存在电子商务经营者利用优势地位,制定不公平不合理的格式条款侵害消费者合法权益的情况。解释对此进行了规制,新规明确,电子商务经营者提供的格式条款有以下内容的,人民法院应当依法认定无效:(一)收货人签收商品即视为认可商品质量符合约定;(......
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村民在其宅基地获得安置补偿之外又继承其父母宅基地的安置补偿利益,是否违背一户一宅?
在要求履行行政协议案件中,可将行政协议作为主要证据和依据进行审查。既要对行政协议的合法性进行审查,也要与保护相对人信赖利益、诚实信用、意思自治等基本原则进行利益衡量,只有在行政协议存在重大、明显违法,违反法律法规的强制性规定,损害国家利益、......
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副主任律师 执业14年
18651990859
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姜舂律师
副主任律师 执业15年
18921344401
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在这种情况下,合同是否还有效?
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人身伤害赔偿,你好!请问
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交通事故死亡赔偿咨询
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请问一下我孩子在学校上体育课把腿碰骨折了学校负责吗
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汤律师你好,我以前在淅川县一私企打工,2015年企业
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我爸被车撞了,膝盖骨粉碎性骨折,交警已出事故认定书,
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你好我对象就职阳光一百,昨天通知因,末尾淘汰制被淘汰
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商品房契税怎样收取?,现在我在尉氏买了房屋开发商让办房产证
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没有居住证没有社保可以办理护照吗?? met
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抚恤金赔偿,劳动仲裁不予支持,我该怎么办?
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你好别人在2017年欠我的货款现在还没还我他是资阳
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现在寻求法律援助,为当事人辩护!