法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
成都市征地补偿安置办法的内容是什么?
律师文集
成都市征地补偿安置办法的内容是什么?
俗话说:国有国法,家有家规。生活中任何的行为都必须有一定的规章制度制约,这样才可以保障社会的有序和谐发展,征地补偿也是如此。现在,各地的征地补偿工作都进行的如火如荼,没有一定的规章制度就无法保障征地补偿工作的进行,由此成都制度实施了2017成都市征地补偿安置办法,所有的征地补偿工作都必须按照成都市征地补偿安置办法进行。
一、2017成都市征地补偿安置办法实施的必要性
为了适应经济建设的需要,缩小地区间的距离,实现城乡一体化,成都制定2017年成都市征地补偿安置办法,征地补偿安置办法对征地
拆迁
等工作提供了法律依据,同时,征地补偿安置办法为具体工作提供有针对性的指导,要求相关工作人员按照征地补偿安置办法保障人民的利益。
二、2017成都市征地补偿安置办法的内容
成都市征地补偿安置办法
第一章 总则
第一条 为保障征地的顺利进行,维护被征地单位和个人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》等法律法规的规定,结合成都市实际,制定本办法。
第二条 本市锦江、青羊、金牛、武侯、成华五城区(含高新技术产业开发区,以下统称五城区)行政区域内征用农民集体所有土地的补偿、人员安置、住房安置,适用本办法。
第三条 征地补偿安置工作在市人民政府的领导下,由市土地行政主管部门具体负责实施。
市计划、劳动、民政、公安、粮食、规划等有关行政管理部门应按照各自职责,协同市土地行政主管部门做好征地工作。
区、乡(镇)人民政府应协助做好征地补偿安置工作。
第四条 征用土地经依法批准,并对当事人依法补偿、安置后,土地行政主管部门应当向被征地单位发出交地通知,被征地单位应当按通知规定的期限交付土地,不得拒绝和阻挠。
第二章 征地补偿
第五条 征用土地方案经依法批准并公告后,被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到土地行政主管部门办理征地补偿登记。
土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,并在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案经依法批准后,由土地行政主管部门组织实施。
征地补偿、安置争议不影响征地方案的实施。
第六条 征用土地应当依法支付的土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等各项费用,按照《中华人民共和国土地管理法》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》规定的标准执行。
第七条 未经批准占用耕地成片栽种的花草树木,按粮食类青苗补偿标准计算补偿费。
零星栽种的树木和经批准的种养殖专业户按规定标准执行。
有标牌的古树名木,按照《成都市古树名木管理条例》规定执行。
第八条 下列情形之一的不予补偿:
(一)不具有土地权属证书和其他合法权证的建(构)筑物;
(二)经依法批准的征用土地方案公告之日起抢种、抢栽的农作物、经济林木和抢建的建(构)筑物;
(三)超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用两年以上的临时用地(含占地)上的建(构)筑物;
(四)非法占用土地修建的建(构)筑物。
第九条 土地被征用后按规划需要保留的道路、水利设施由征地单位负责恢复。
第十条 征地
拆迁
具有土地权属证书和其他合法权证的建(构)筑物,按规定标准补偿。企业搬迁涉及的搬迁损失、搬运费及水、电设施迁改费用等,由征地单位按该企业建(构)筑物补偿总额的10—15%补偿。
第十一条 征用土地的各项补偿、补助费用,应当自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付,并按下列规定管理使用:
(一)农村集体经济组织的土地被依法全部征用、农业人口全部安置的,土地补偿费、安置补助费由安置单位用于土地被征用后人员的安置;原农村集体经济组织的财产,应当造册登记,向农民公布,其财产和涉及的债权、债务由被征地单位的上一级组织或乡(镇)人民政府负责处理。
(二)农村集体经济组织的土地被依法部分征用,需要安置的人员由被征地单位安置的,土地补偿费支付给被征地单位,用于发展生产、安排因土地被征用而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助。其使用由村民会议或者村民代表会议决定,报乡(镇)人民政府批准后执行。安置补助费支付给被征地单位,由被征地单位管理和使用。
(三)农村集体经济组织的土地被依法部分征用,需要安置的人员由征地单位安置的,土地补偿费、安置补助费发放给被安置人员或支付给安置单位,或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
(四)地上附着物和青苗补偿费支付给地上附着物和青苗的所有者。
征用土地的土地补偿费、安置补助费和其他有关费用,任何单位和个人不得私分、平调、挪用、截留。
第三章 人员安置
第十二条 农村集体经济组织的耕地被全部征用的,依法撤销该农村集体经济组织的建制,原有农业户口全部转为非农业户口;未被全部征用的,按被征用的耕地(粮食地和蔬菜地)数量除以被征用前平均每人占有耕地的数量计算农业户口转为非农业户口(以下简称农转非)人数;按被征用的耕地数量除以被征用前平均每个劳动力占有耕地的数量计算需要安置的劳动力人数。
农转非人员的年龄,以依法批准的征用土地方案公告之日的实际年龄计算。
第十三条 常住户口在征地范围内的农转非人员,男性年龄18周岁以上不满60周岁,女性年龄18周岁以上不满50周岁,能坚持常年参加生产劳动的,为农转非劳动力安置对象。
第十四条 对农转非劳动力安置对象的安置,可以实行自谋职业、单位安置等办法。
对男性年龄50周岁以上不满60周岁,女性年龄40周岁以上不满50周岁的农转非人员,实行自谋职业安置。
农转非劳动力安置对象自谋职业安置的,经本人提出申请并公证后,由征地单位将每人共计18000元的土地补偿费、安置补助费支付给安置对象;由单位安置的,征地单位应将每人共计18000元的土地补偿费、安置补助费一次性拨给安置单位。
第十五条 自依法批准的征用土地方案公告之日起,除依法婚嫁、生育的人口外,新迁入人员不予安置。
对已办理退养回乡的“轮换工”人员,属农转非范围的,只为其办理户口农转非,不再按本章规定安置。
第十六条 男性年满60周岁,女性年满50周岁的农转非人员为退养安置对象。退养安置对象经公证后,由征地单位将每人共计16000元的土地补偿费、安置补助费一次性支付给个人。
第十七条 对农转非人员中的五保供养对象,征地单位应将其土地补偿费、安置补助费一次性拨给民政部门,由民政部门按规定安置。
第十八条 对原户口在征地范围内的现役士兵,征地单位应将其土地补偿费、安置补助费一次性拨给其原户口所在地的民政部门,待其退伍回原籍后,由户口所在地的民政部门按规定安置。
第十九条 对原户口在征地范围内正在服刑或劳动教养的人员,征地单位应将其土地补偿费、安置补助费一次性拨给其原户口所在地的劳动部门,待其刑满释放或解除劳动教养后由劳动部门按规定安置。
第二十条 不满18周岁的农转非人员,征地单位可一次性发给生活补助费6000元。
第二十一条 征地范围内未农转非人员的安置,按国家和省有关规定办理。
第四章 住房安置
第二十二条 依法批准的征用土地方案公告之日,持有《农村房屋宅基地使用证》的被拆除房屋的农转非人员,按每人35平方米建筑面积(含楼梯间,下同)进行住房安置;住房安置方式实行货币化安置,有条件的可以实行现(建)房安置。
第二十三条 实行货币化安置的,以农转非人员持有的《农村房屋宅基地使用证》记载的正房建筑面积为依据,按下列规定,由征地单位与农转非人员签订货币安置合同,并在房屋拆除完毕之日起七日内结清货币安置款:
(一)原有住宅人均不足35平方米的,按人均35平方米给予补偿,并按相邻区位的经济适用房价格进行结算;
(二)原有住宅人均超出35平方米的,除按前项规定办理外,超出部分由征地单位按每平方米600元给予补偿。
第二十四条 实行现(建)房安置的,以农转非人员持有的《农村房屋宅基地使用证》记载的正房建筑面积为依据,结合安置住房的建筑面积,由征地单位与农转非人员按下列规定相互结算:
(一)原有住宅人均超出35平方米,属批准面积的由征地单位按其自建的成本价,最高不超过每平方米300元给予补偿;
(二)原有住宅人均达到35平方米,但安置住房面积人均不足35平方米的,不足部分由征地单位按每平方米600元给予补偿;
(三)原有住宅人均不足35平方米按人均35平方米安置的,超出部分由农转非人员按每平方米600元购买;
(四)安置住房超出人均35平方米的部分,由农转非人员按商品房价购买;
第二十五条 农转非人员将原住宅改为经营用房的,
拆迁
安置时仍按住宅
拆迁
安置。
第二十六条 土地被部分征用的,征地范围内持有《农村房屋宅基地使用证》且家庭成员未全部农转非的住户,其已农转非人员可按货币化安置方式予以一次性补偿,不再享有农村宅基地使用权;也可由征地单位向被征地农村集体经济组织按每平方米300元支付建房补助费后,择地修建,或由农转非人员自建。
土地被全部征用的,按本办法第二十三条、第二十四条规定办理。
第二十七条 拆除以继承、赠与方式取得房屋产权的非农业人员住宅,按每平方米不超过600元一次性予以补偿。
第二十八条 原户口在征地范围内的现役士兵、在校大中专学生和正在服刑或劳动教养的人员,以及征地范围内回原籍乡村落户的干部、职工、城镇居民和回家乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人员,其房屋被依法拆除的,按本章有关规定办理。
第二十九条 被拆除住宅的农民择地修建的,其宅基地面积按农村宅基地管理规定办理。
第五章 法律责任
第三十条 违反本办法规定,构成违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》规定的,从其规定给予处罚。
第三十一条 征用土地,依法补偿安置后,当事人拒不搬迁的,由市、区土地行政主管部门责令限期搬迁;逾期不搬迁的,经市、区人民政府批准,实行强制搬迁。对逾期不领取安置补偿费用的,由土地行政主管部门将其安置补偿费用交当地乡(镇)人民政府专户储存。
第三十二条 当事人对
行政处罚
、强制措施等具体行政行为不服的,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
第三十三条 土地行政主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依照有关规定给予行政处分。
第六章 附则
第三十四条 征用土地的各项补偿费及其他有关费用标准,由市土地行政主管部门会同有关部门拟订并经依法批准后执行。
第三十五条 国家和省、市人民政府的重点建设工程、项目对征用土地补偿和安置标准另有规定的,从其规定。
第三十六条 青白江区、龙泉驿区和县(市)人民政府,可结合本地实际,参照本办法制定具体办法,并报成都市人民政府法制局备案。
第三十七条 本办法具体应用中的问题,由成都市土地行政主管部门负责解释。
第三十八条 本办法自公布之日起施行。
主要是为了保障征地工作的顺利开展和进行,维护征地工作者和被征地人员的合法权益,所有参与征地补偿的人员,都必须了解清楚成都市征地补偿安置办法的主要内容,所有的行为都必须按照此办法规定的进行,如果不遵守法律法规,发生利用征地补偿做违法乱纪的行为,那么势必会受到严惩。
·
集体土地使用证过户夫妻离婚
集体土地使用证过户夫妻离婚国家的土地分为国有土地和集体土地,国有土地的使用权是归国家所有的,但是集体土地的使用权是归集体所有的。集体土地的使用权的转让也是很常见的,转让集体土地使用权说简单一些就是将土地使用证过户到别人的名下,自己失去土地使用权,别人获得土地使......
·
公司注册地址与办公地址不一致可以不?
公司注册地址与办公地址不一致可以不?我们经常看到网络上有人发帖问公司注册地址与办公地址不一致可以不,那么相关的法律法规又是怎样规定的呢?公司注册地址与办公地址不一致可能存在哪些法律风险呢?下面我们将为您详细解答,希望能为您解除疑惑。一、公司注册地址与办公地址不一......
·
最新山西省吕梁市汾阳市征地补偿标准
最新山西省吕梁市汾阳市征地补偿标准 根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定,爱土征地拆迁律师团将山西省吕梁市汾阳市的征地补偿标准分享给各位网友: 山西省吕梁市汾阳市的土地共分为四类: ......
·
二手房土地使用权过户手续是怎样的?
最近几年,新房市场的火热也带动了二手房市场,不少人为了尽快拿到房子,都会选择买二手房。在双方签署买卖合同,缴纳完房款及相关税费后,就要办理房产证和土地使用证的过户手续了。那么二手房土地使用权过户手续是怎样的?下面请看我们给出的这篇文章。一、二手房土地使用权过户......
·
天长市拘留所地址、电话、位置导航
天长市拘留所联系电话:0550-7305475。办公地址:天长市新街镇飞龙北路222号。天长市拘留所职责:负责依法对被拘留人进行管理、教育,保障安全,保障行政执法的顺利进行等。办公时间:周一至周五工作日上午:8:30-11:30;下午:14:......
·
马鞍山市看守所地址、电话、位置导航
马鞍山市看守所地址是马鞍山市葛阳路与宁芜高速交叉口电话:0555-2422976邮政编号:243099为保障疫情期间刑事审判,根据上级法院要求,区法院派司法警察入驻马鞍山市看守所,负责远程庭审押解等工作。接到通知后,司法警察大队立即召开动员会议,......
·
南京房产律师网
南京房产律师致力于为个人和企业解决房产相关法律纠纷,争取合法利益。如果您有二手房买卖纠纷、物业纠纷、房屋租赁纠纷、商铺租赁纠纷、离婚房产纠纷、房产继承纠纷、房屋拆迁纠纷、农村宅基地纠纷、农村房产纠纷等,可以联系律师。★南京房产律师案......
·
南京受贿罪,南京单位受贿罪律师
南京受贿犯罪罪律师从事与公司职务犯罪有关案件的刑事辩护,提供受贿犯罪减刑、缓刑、取保候审等刑事辩护服务,解答受贿罪构成、立案标准、量刑、最新受贿罪司法解释、以案说法等。★遇到刑事犯罪问题,需要咨询律师?律师热线:13951899110(看守所会......
·
债务的全部转移的法律定义
债务的全部转移,又称免责的债务承担,是指债权人或者债务人与第三人之间达成转移债务的协议,由第三人取代原债务人承担全部债务。免责的债务承担主要具有以下法律特征:第一,债务全部移转给第三人,第三人取代原债务人的地位而成为合同关系的债务人;而原债......
·
著作权申请条件有哪些,申请著作权要满足哪些条件
著作权申请条件有哪些,申请著作权要满足哪些条件关于作品的著作权,我国采取的是自愿登记的原则,并且作品自创作之日起就获得著作权,因此,并不存在申请著作权的说法。但如果是进行登记的话,则就需要审查条件了,到底著作权申请条件有哪些呢?我们将在下文中......
·
可以七天无理由退货的情形
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合......
热门城市
德宏律师
沙坪坝区律师
西青区律师
酒泉律师
石柱县律师
临沂律师
岳阳律师
济南律师
吐鲁番律师
长治律师
奉贤区律师
贵州律师
徐州律师
全国律师
周口律师
青浦区律师
葫芦岛律师
九江律师
香港岛律师
临高律师
推荐律师
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
浙江
林鑫律师
副主任律师 法学学士
18868876507
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
律师咨询
·
新疆乌鲁木齐市五家渠
·
我想离婚,他不同意。我们都分居两年多了,也有两年多没
·
请问判刑七个月,再看守所已经待了五个月,请问判刑七个
·
借款人承认借款事实,就是不还钱,很懂法律程我怎么办?
·
你好武律师,我想咨询一下民间借贷追回问题
·
请问故意损坏他人财产连续三次后,派出所给予拘留十五天出来,还可以再向派出所控告他故意损坏公私财产罪
·
老公有外遇公然跟小三在一起我该怎么
·
我弟弟曾经在几年前跟别人打架,今年严打说原来打架的事
·
情感问题,隐私泄密问题
·
我现在在工地干活我不做了要回老家老板不给
·
我在交通事故中能评8级伤残,上有老下有小,能赔多少钱
·
装修期间装门工人和房主父亲在里面抽烟走后着?怀疑是烟