法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
集体土地使用证过户夫妻离婚
律师文集
集体土地使用证过户夫妻
离婚
国家的土地分为国有土地和集体土地,国有土地的使用权是归国家所有的,但是集体土地的使用权是归集体所有的。集体土地的使用权的转让也是很常见的,转让集体土地使用权说简单一些就是将土地使用证过户到别人的名下,自己失去土地使用权,别人获得土地使用权。但是有些家庭,夫妻之间
离婚
了,但这时涉及到的集体土地使用证过户夫妻
离婚
的情形也不在少数。对于此类情形,也是有明确规定的,下面我们和您一起去了解。
一、集体土地使用证过户夫妻
离婚
怎么办
关于
离婚
以后土地使用证的过户饿问题,如果
离婚
之前的过户,必须夫妻双方都到场。但是
离婚
以后,已经不属于这个集体了,也就失去了集体土地的使用权。
离婚
以后办理过户手续只需要集体土地上的家庭成员参与过户即可,
离婚
离开的一方无需到场。
二、集体土地使用证的
过户所需要提供的材料
1、转让方的原土地使用证原件2、已过户后买受人的
房产
证原件及复印件3、买卖双方身份证原件及复印件4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。
三、集体土地办理土地证过户所需费用
国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)1、土地证工本费20元2、土地登记费30元。另外,土地使用年限是根据用地类别分类的。与是否为集体使用证没有关系,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算,时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济使用房的使用年限为50年;工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年你的用地年限为70年。
四、集体土地使用证的办理程序
(一)申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
(二)调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
(三)审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。
(四)审批
经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。只要申请者符合法律法规及当地政府的规章制度的要求,依法依规提交申请材料,集体土地使用证一般都会办理下来。有了集体土地使用证,那么就可以谈谈集体土地使用证的转让程序了。行文至此,集体土地属于集体所有,集体土地的转让也得经过您的同意,土地使用权的获得也是经过集体讨论决定通过的。集体土地使用证过户夫妻
离婚
以后就意味着夫妻双方没有法律上的关系,在户口上也要脱离这个家庭,失去了对集体土地使用权的拥有。
·
国有土地使用权证办理流程是什么
国有土地使用权证办理流程是什么在现实生活中,很多人对国有土地使用权证不重视,他们往往存在这样的误区,即只需取得房产所有权就万事俱备了。但是,我们告诉您而这是不同的概念。若对此不加以重视可能会存在隐患。那么,国有土地使用权证办理流程是什么?接下来的我们将为您作出......
·
山东省征地补偿费分配办法是什么
山东省征地补偿费分配办法是什么山东省作为人口大省,近来经济发展十分迅猛。相应的征地也开展的十分热烈。我们知道征地就会有征地补偿,当地都会颁布相关的规定来进行补偿,相信很多山东的读者对山东省征地补偿费分配办法十分感兴趣。下面就让我们带领您来了解一下吧。(一)......
·
申请土地使用年限延长费用是多少?
申请土地使用年限延长费用是多少?一、土地使用权的续期《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重......
·
在我国土地使用证可以贷款吗
在我国土地使用证可以贷款吗在生活中,谁都免不了有资金周转不灵的情况,这种情况下,对很多人来说可能需要向银行进行贷款。想要到银行贷款的话,需要有一定的抵押物作为抵押,银行才会给自己进行放贷,可能很多人想利用自己的土地使用证进行抵押。下面我们就详细为您介绍在我国土......
·
加快改革拒执罪刻不容缓
改革拒执罪刻不容缓 河南盘古律师事务所梁勇 《刑法》第三百一十三条规定“对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。”这就是的“拒不执行判决、裁定罪......
·
漳州市区县所有看守所的地址、电话,最新位置导航
漳州市..看守所详细地址:福建省漳州市芗城区凤高路12号邮政编号:363000。★遇到刑事犯罪问题,需要咨询律师?律师热线:185-6790-6376(看守所会见、申请取保候审、从轻缓刑辩护)漳州市第二看守所详细地址:福建省漳州市芗城区芝山镇前......
·
盐城市看守所
盐城市看守所位于江苏省盐城市区东郊、亭湖区经济技术开发区环保科技城庆丰境内,是盐城市唯一的大型看守所。路线导航:从市区向南洋镇的方向,5路公交车可以到,至六公里站下车(又称盐城六公里看守所),过桥后步行即到。过了盐城工学院东校区再向东,过......
·
六合区知识产权律师
南京市六合区知识产权律师致力于商标、专利、著作权、商业秘密、版权等知识产权纠纷的解决及理论研究,以及代理假冒商标、侵犯专利、版权等知识产权犯罪案件的刑事辩护。六合区知识产权律师专注于商标注册、商标权打假维权、专利申请、版权登记、复审与......
·
非全日劳动关系,全日劳动关系的区别是什么?
非全日劳动关系是相较于全日劳动关系而言。虽然一样是劳动关系,但与全日制劳动关系比较而言,用人单位承担的法律义务、用工成本明显要低很多。我国实行改革开放政策以来,全国一二线城市出现了大批外来务工人员,他们很多都是以小时计酬为主,一周或两周结算......
·
《招投标法》实施条例内容是什么
年《招投标法》实施条例内容是什么《招投标法实施条例》主要是对招投标法的细化,它相对于招投标法来讲,内容要更为具体一些,但是现实生活中很多人都不知道这部法律的内容,针对这个问题,我们下文带来了《招投标法》实施条例的内容,供您阅读。中华人民......
·
借贷中可以约定较高利息吗
借贷中可以约定较高利息吗一、借贷中可以约定较高利息吗贷款可以附带利息,但是利息超过一定的程度就不受法律的保护,所以要在法律规定的范围内放利息。《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定:民间个人借贷利率由借贷双方协商确定......
热门城市
晋中律师
巫山县律师
宝山区律师
运城律师
大足区律师
邯郸律师
茂名律师
怀柔区律师
崇明区律师
乐山律师
沈阳律师
台南律师
路环岛律师
盘锦律师
蚌埠律师
长寿区律师
昌都律师
合川区律师
承德律师
宝坻区律师
推荐律师
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18261971312
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
律师咨询
·
这样的协议是否生效
·
你好!石律师,如果小孩在两岁以下,小孩的父亲是公务员
·
民事判决,民事资寻,解答
·
可以只购买城镇里的自建楼房的其中一层吗
·
今天与洒店经理吵架后我就不干了,在家呆一天老总打电话
·
我和一网络公司签订了合同,上面写着一个月内抖音未涨粉
·
关于单位名称更换,重新签协议,变相降低工资
·
店铺转让中与原房东的房租问题
·
合作医疗现在可以补交吗?不交?019可以保吗?
·
本人于2020年4月26号上午上班途中在大桥镇余步公
·
这是不是瑕疵,根据《证据若干问题规定》被告提供的被诉具体行政行为所依据的询问、陈
·
我係澳門人,樓宇買賣嘅問題想問問你