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开发商将已出售房屋抵押给银行,银行未尽审慎审查义务,不享有抵押权
律师文集
开发商向银行提供抵押之前,该开发商已将前述案涉房屋出售给购房者。开发商与购房者签订了房屋买卖合同,虽未办理过户登记,但购房者等人已经支付价款并实际占有房屋。银行自认开发商向其提交的抵押物清单载明前述案涉房屋处于出租状态。在房屋被他人占有使用的情形下,作为专业金融机构,银行应当对房屋的出租情况进行充分的现场调查,以查明出租人是否是开发商,抵押物是否存在真实的权利人,从而避免错误接受已出售房屋作为抵押物,因此认定银行对房屋不享有抵押权。
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商品房销售种类包括哪些销售商品房一般都是由开发商直接销售的,如果是从私人手里购买的商品房,此时无论房屋是否被装修使用过,这样的房屋都统称为二手房。在销售商品房的时候也有具体的种类,但不管是哪种情况下都要求达到规定的条件才能进行销售。那到底商品房销售种类包括哪......
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离婚房产判给一方后房贷还可以申请吗离婚房产判给一方后房贷还可以申请吗离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况:1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以......
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共有房产离婚后如何分割,有什么分...
越来越多的人因为夫妻关系不和而离婚,婚姻中财产的分配是是比较麻烦的事情,房产到底要如何分配才是合法的,才能在夫妻离婚后不受房产遗留问题的困扰呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、离婚时夫妻共有房屋如何分割双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,......
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泰州市区县看守所地址、电话、会见须知
泰州市有4个看守所:泰州市看守所,兴化市看守所,泰兴市看守所,靖江市看守所。泰州市海陵区、高港区、医药高新区、姜堰区的犯罪嫌疑人统一羁押在泰州市看守所。泰州市看守所地址:江苏省泰州市海陵区苏红路1号(位于苏红路3号内)电话:0523-......
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合肥市所有法律援助中心地址、联系电话
安徽省法律援助中心联系电话:0551-62848762机构地址:合肥市长江中路343号四联大安徽省合肥市瑶海区法律援助中心联系电话:0551-64498148机构地址:安徽省合肥市明光路一号安徽省合肥市法律援助中心联系电话:0551-65626221机构地址:安......
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宁波市镇海区看守所
浙江省宁波市镇海区看守所地址在宁波市镇海区庄市徐家堰,一级看守所,来访路线导航:坐公交车541到镇海区,转乘373公交车到徐家堰站,往回走大约50米即到。律师提示:宁波市镇海区看守所不准家属探视,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,律师去宁波市镇海......
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溧阳离婚律师
溧阳离婚律师提供专业的离婚纠纷法律服务,维护当事人在婚姻、财产、子女抚养这三大方面的合法权益。溧阳离婚律师代理了很多婚姻继承纠纷案件,擅长办理离婚诉讼、离婚财产分割、离婚房产处理、离婚子女抚养权、婚姻继承、遗产继承等方面案件。▲溧阳离婚......
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产权调换补偿安置款置换的规定
产权调换系指房屋拆迁过程中,由拆迁人对按被拆除房屋的评估价对被拆迁人进行补偿,再由被拆迁人按产权调换安置房指导价购买拆迁人提供的产权调换房屋,被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的指导价进行差价结算,分别作价,互找差价。拆迁非公益事业房屋的附......
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房产中介不退押金怎么处理?
房产中介不退押金怎么处理?二手房市场的火爆存进了房产中介的发展,房产中介主要业务是提供房屋信息从而收取服务费。有的房屋中介租房的时候,会收取押金,租客不租房了是需要退还押金的。如果房产中介不退押金怎么处理?我们在下文解答,希望对您有所帮助。一......
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共同侵权后怎么进行赔偿
共同侵权后怎么进行赔偿二人以上共同实施危及他人人身安全的行为并造成损害后果,不能确定实际侵害行为人的,应当依照民法通则第一百三十条规定承担连带责任。但如果能够确定各个侵权人的具体行为的,则承担的就是按份责任。下面我们详细为您介绍一下“共同侵......
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