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买卖房屋尚未过户即被查封
律师文集
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”
《民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。”“依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”
《民法典》第二百一十四条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”
《民法典》第二百一十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”
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提存的类型以及区别
目前,我国公证机关接受的提存分为两类: 一是以清偿为目的的提存,简称“清偿提存”,指由于债权人的原因,债务人将无法清偿的标的物交给提存机关保存从而消灭债权债务关系的制度,即合同法意义上的提存。 二是以担保为目的的提存,简称“担保提存”,指提存人(包括债......
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债权债务举证要求
举证要求就是发生民事法律关系的证据、支持主张的法律依据等。 一、基本要求 当事人是公民的,应查明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址、联系电话;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、联系电话、法定代表人或负责......
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买卖房屋尚未过户即被查封
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人......
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债的特征
(一)债为特定当事人之间的民事法律关系债的当事人为债权人和债务人,他们都是特定的人。在物权关系、人身权关系和知识产权关系中,其权利人虽然特定,但其义务人却是不特定的一切他人。当然,债的当事人特定化不是债权人和债务人的僵死化,仅具有债权人和债务人之间形成相......
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南京市栖霞区看守所会见律师、申请取保候审
南京市栖霞区看守所会见时间:上午9:00-11:00,下午2:00-4:30辩护律师持“三证”即可要求在南京市栖霞区看守所会见犯罪嫌疑人,除危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件外,律师会见犯罪嫌疑人不需要经过侦查机关批准。南京市栖霞区看守所地址在栖......
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陈志学律师为泰州“2013.3.27”杀人抛尸案主犯提供刑事辩护
2013年1月,泰州人陈某通过朋友介绍,认识了雷某。2月19日11时许,他以请雷某吃饭为名,伙同陈某某驾驶一辆小轿车,将雷带至泰州长江大道。他们发现雷某身上没有现金,只有两张银行卡后,采取殴打、威逼等手段,逼迫雷说出银行卡密码。两人带着雷某驾车来......
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温州市瓯海区看守所
浙江省温州市瓯海区看守所位置在温州市郭溪镇浦东村,靠近郭溪镇第六小学,是温州市瓯海区关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示:家人涉嫌犯罪被刑事拘留,家属是不能到温州市瓯海区看守所会见探视的,应尽快委托律师会见、了解案情、取保候审、申诉、确定......
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扬中讨债
扬中讨债律师致力于镇江扬中市及周边地区的欠款清收工作,常年代理债务纠纷法律事务,帮助个人及企业清理扬中追债、催款、贷款等债务清理法律事宜。★扬中讨债律师谈讨债最有效的方法:扬中讨债律师团队根据历年来的经验总结出几种普遍讨债方法: ......
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醉酒造成危险驾驶罪如何处罚
醉驾属于交通违章行为的同时,也触犯了《刑法》中的危险驾驶罪,当然这只是危险驾驶罪中的一种行为,不过此时还是要对行为人进行相应的处罚的。那么你知道醉酒造成危险驾驶罪如何处罚吗?我们将在下文中为您解答。一、醉酒造成危险驾驶罪如何处罚根据《刑法......
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交通事故索赔程序
首先由交警部门出具《交通事故责任认定书》,依据该认定书分清双方的责任比例.(一)公安机关交通管理部门向当事人送达事故认定书时,应告知事故当事人申请公安机关交通管理部门调解的期限和向人民法院提起民事诉讼的权利。(二)交通事故损害赔偿权利人、......
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如何对待提前履行债务
对于合同的履行,当事人应按合同规定的期限履行,既不得迟延履行,一般也不得提前履行。因此债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债务人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。...
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副主任 法学学士
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