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以冲抵工程款的方式购买的房屋可排除强制执行
律师文集
施工方以冲抵工程款的方式购买案涉房屋,其实质是通过协商折价抵偿实现其就案涉项目房屋所享有的建设工程价款优先受偿权。工程款债权优先于所涉普通债权得到受偿,案涉房屋系工程款债权的物化载体,不适用执行异议和复议规定第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:
(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。,故施工方就案涉房屋享有的权利可排除该债权人的强制执行。
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因挂靠协议发生纠纷管辖法院的确定
建设工程施工合同法律规定属于专属管辖,由工程所在地的人民法院管辖,而挂靠人与被挂靠人之间在挂靠过程中履行挂靠协议所发生的争议,并非发包人与承包人、转包人或分包人之间发生的建设工程施工合同纠纷,不适用有关专属管辖的规定,应当按照被告住所地和合同履行地的法定管辖原......
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借用资质的实际施工人是否可以请求...
《建工解释一》第四十三条规定:“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设......
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合同效力是否影响建设工程优先受偿...
建筑工程款优先受偿权有相当部分是承包人应当付给工人的工资和其他劳务费用。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十八条规定:“建设工程质量合格,承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持......
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拖欠工程款可以要求支付利息吗?怎...
现实生活中,建筑工程发包人没有按合同约定支付工程款时,总能找到各种各样的理由,如工程质量有问题,资金周转困难等等,但这是都不应是发包人不付工程款的根本理由,很多时候就是一种借口。对承包人而言,一旦发现对方没有按时支付工程款意向的,就应及时催款,并要求对方支......
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丽水市律师积极参加综合法律服务平台建设
丽水市律师积极参加综合法律服务平台建设提升资质,磨练为民服务硬功。设置服务窗口、以及便民休息室、私密谈话室、档案室、融和调委会调解室,外观及内部装修按照省厅规范执行,方便群众快速清晰辨识。硬件设施上:立式电子触摸屏、大屏幕电子显示屏、......
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取保候审之后判处缓刑的几率有多大?武汉刑事律师李其春
取保候审之后判处缓刑的几率有多大?一、取保候审的条件取保候审是指人民法院、人民法院或公安机关在刑事诉讼中,责令犯罪嫌疑人、刑事被告人提出保证人或者交纳保证金,保证随传随到的强制措施。关于取保候审的适用条件,《刑事诉讼法》第六十七条......
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南京律师谈法院管辖
起诉应该去哪个法院?对于民事诉讼的当事人来说,所期望的是案件由依照法律享有管辖权的法院去审理,无论提高审理案件法院的级别,还是降低它的级别,这都很难做到符合当事人的利益。南京律师办理婚姻、合同、借贷、国际贸易、海事海商、投资融......
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南京市玄武区看守所
(南京市玄武区看守所已经改名南京市第三看守所)南京市玄武区看守所地址位于南京市玄武区余粮村晓庄186号(光华路向东,绕城公路前右转过桥),是南京市玄武区...看守所,邮编210008.南京市刑事辩护律师接受委托去南京市玄武看守所会见犯罪嫌疑人、申请取......
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是否可以在执行程序中追加受让股东为被执行人?
由于执行程序对效率的追求,为避免执行程序中对实体权利义务判断与当事人之间的实际法律关系出现明显背离,执行法院在执行程序中追加股东为被执行人,应当以股东承担责任的事实具有外观上的明显性为基础。而有限责任公司的股东未履行或者未全面履行出资义务即......
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房产中介不退押金怎么处理?
房产中介不退押金怎么处理?二手房市场的火爆存进了房产中介的发展,房产中介主要业务是提供房屋信息从而收取服务费。有的房屋中介租房的时候,会收取押金,租客不租房了是需要退还押金的。如果房产中介不退押金怎么处理?我们在下文解答,希望对您有所帮助。一......
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离婚的方式有几种 离婚有哪些方式
男女要想成为合法夫妻的,则就需要按照规定办理结婚登记手续。同样的,日后要是离婚的话也是需要办理离婚手续的,但离婚就会有方式的选择,那么夫妻离婚的方式有几种呢?详细内容我们一起在下文中进行了解。一、离婚的方式有几种?一般来说离婚有以下两种方式......
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您好!请问在线吗?我有一个问题现想解决解决。。。
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