法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
异地买房的风险有哪些
律师文集
从前人们买房基本都是在户籍所在地或居住地购买的，但现在随着人口流动性的加大，在异地买房的人越来越多了，此时存在的风险也是比较多的。那到底异地买房的风险有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。
一、异地买房的风险有哪些
1、房价风险。异地买房的目标城市，一般是二三线城市，这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同，很多并不具备房价骤然上涨的条件。同时，这些城市政府拥有很多土地储备，在调控供需矛盾时具有很大的回旋余地，如果寄望于短期内获得投资收益，则很可能希望落空。
2、市场性风险。市场性风险主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。绝对低价是吸引大多数异地购房者的关键因素，绝对低价的原因何在?事实上，多数二三线城市的居民收入有限，消费能力不强，难以承付较高的房价支出;住宅商品化程度不高，居民一般都已经拥有自住用房;外来人口有限，租赁市场疲软;城市动
拆迁
力度有限，难以形成类似上海这种房地产发展的被动性需求;城市经济容量不足，难以形成商业房地产繁荣的基础支撑。这些都是由当地房地产市场发展状况和经济发展水平决定的，而且在短时间内无法发生实质性变化。
3、楼盘信息获取不对称的风险、对异地风俗以及购房习惯缺乏必要了解等问题。由于对情况不了解，很多购房者过于依赖开发商的广告和自我介绍，对地产项目的信息不能做到全面把握。因此一定要对开发商的资信进行调查，对所购物业的法律权属进行核查，还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限，以及所要缴付的税费等内容，也可向当地房地产专业律师或
房产
部门进行咨询，以免纠纷产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。
4、买房后的管理风险。考察居住小区的物业管理，对于异地购房者很重要。由于目前购买外地住宅的多数是以假期居住和养老居住为主，因此该小区的物业管理，对于住宅产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。
二、外地买房要注意什么?
外地购房要四注意：
1、注意政策。很多城市的
房产
价格都和国家的宏观政策息息相关。投资者既然有意到外地投资购房，就应该进一步了解国家的相关政策，包括国家的房地产政策和对这些地区的定位，这些地区开发的近期、远期目标等，这样就可以做到心中有数。
2、注意考察。到异地购买
房产
，不管这处
房产
是自用型
房产
还是投资性
房产
，投资者都应该到目标地现场考察一下，考察的主要内容应该包括当地
房产
的价格、
房产
的地段、
房产
的具体位置、
房产
的质量等情况。
3、注意估算。购买
房产
前，先盘算一下手头的资金，看一下手中的资金是自有资金还是银行贷款，如果是自有资金不用说，如果用银行贷款购房那就存在一定的风险。因为房贷需要按月还款，这样就增加了购房的资金成本，建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，在此基础上判断一下利用贷款购买
房产
的获利空间有多大，如果得不偿失，就立刻放弃。
4、注意时机。凡是商品都有价格，有价格就会有波动，
房产
作为一种商品，自然也存在这个规律。影响房地产价格的因素很多，也就是
房产
价格出现波动的情况时有发生，
作为投资者，应该时刻注意这些波动，尽可能选择
房产
价格处于低谷的时机再出手，这样今后价格上涨的机会更大。
不管是在同城买房还是异地买房，此时对于购房者而言其实都是会有一定风险的，只不过相对来讲，异地买房的风险要比本地买房的风险要大一些。因此，这就要求各位购房者在购房过程中能够小心注意了，这样才能避免自身利益受到损害。
·
农村宅基地有继承权有法律条文吗，具体是怎...
农村的宅基地是否有继承权?若有继承权是否有具体的法律条文进行支撑，相信这两个也是很多农村宅基地拥有者想要知道的问题。下面我们这就带您去探索一下“农村宅基地有继承权有法律条文吗”的具体问题。一、宅基地所有权能否继承?《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属......
·
农场土地使用年限是如何规定的？
农场土地使用年限是如何规定的？土地的使用，不仅仅需要我们拥有土地使用证，还需要我们在规定的年限之内进行使用，而且，对于不同的土地的类型，使用的年限是不同的。那么，农场土地使用年限是如何规定的呢？另外，我们的法律中对于土地使用期限到期应该怎么办也是做出了一定的说......
·
人口土地使用权限是怎么样的？
人口土地使用权限是怎么样的？土地使用者通常都享有土地使用权，但是土地使用权也有法律规定的使用权限，不同的土地甚至是不同的人口在使用土地时都有限制条件和使用年限的限制。清楚了解人口土地使用权限的相关知识对土地使用者在使用管理土地时具有很大的帮助。因此在本文为您解......
·
根据我国法律规定土地使用证如何吊销？
根据我国法律规定土地使用证如何吊销？在当今这个社会，土地使用证是每一个拥有土地使用权的人的证明，您都知道的是，土地使用证是需要当事人前往有关部门进行办理的。在我们的现实生活中，土地使用证有的时候会被政府吊销，很多人对这个吊销的问题不是很了解。那么，根据我国法......
·
铁肩担道义 为民解难题
铁肩担道义为民解难题 今年8月，洛阳市洛龙......
·
南京二手房律师
南京二手房律师致力于二手房、公房法律事务的理论研究......
专利合作经营合同一般包括哪些内容？因为专利权对于当事人来说是有一定的独占权利的，专利的发明创造者肯定除了要通过专利能够......
如何承担夫妻离婚后债务一、如何承担夫妻离婚后债务《民法典》第一千零八十九条【共同债务】离婚时，原为夫妻共同生活所负的债......
需要见证人在场才发生法律效力的遗嘱是什么?需要见证人在场才发生法律效力的遗嘱有口头、代书、录音、视频等，主要法律依据是《民......
公证遗嘱和自书遗嘱哪个效力大按照我国《民法典》第一千一百二十三条规定：“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继......
众所周知，针对未成年人或者是不具备民事行为的人都需要监护人对其进行监护和管理。我国法律对于法定监护人有明确的规定，监护人......
一、刑事案件抗诉机关是谁?提出抗诉是最高人民检察院对各级人民法院发生法律效力的判决和裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经......
一、检察量刑建议在我国是否重要1、在刑事诉讼中，检察院的量刑建议可以作为法院量刑的参考，并不是说法院一定要按检察院的量......
一、建设工程合同纠纷的仲裁流程是怎样的仲裁程序分为受理、组庭、开庭、裁决四个阶段。1、受理阶段仲裁程序是以当事人向仲裁......
一、盗窃被行政拘留是多久偷窃公私财物没有达到盗窃罪立案标准的，自然不会给予刑事处罚，但这毕竟也是违反了《治安管理处罚法》......
有问题要咨询？
异地买房的风险有哪些
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
本溪律师
中卫律师
山西律师
双桥区律师
昌吉律师
屯昌律师
巴音郭楞律师
济宁律师
荆州律师
山南律师
安康律师
南岸区律师
台北律师
黔南律师
新余律师
松原律师
兰州律师
四平律师
奉贤区律师
香港律师
推荐律师
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
律师咨询
·
我想打官司 我不知道到哪里找律师 我是常州溧阳
·
西安市xx小学干7天保洁.每天加班到晚10点.人病了
·
一直也没有签订劳动合同，应该怎么办？
·
请问让你写一份赡养协议并为委托你来办理得多钱啊？
·
商铺租赁合同纠纷，房子无法正常使用，解约时房东不予退款
·
技术入股别人公司怎样的协议才有法律效应？
·
当事人是我爸，19年在一个朋友的介绍下去河南某工地打
·
上班装货时被别人开叉车碰撞，致脚后跟骨头断裂
·
纠结中，请好心的律师帮忙
·
我买了意外保险、在一次赌博时公安来抓赌我逃跑跳楼摔伤
·
我朋友被SONY公司起诉了！该怎么办？
·
你好，在厂工作了半年，公司无缘无故开出员工，而且进厂
首页 >>法律知识
法学学士 执业7年
律师咨询