法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
农场土地使用年限是如何规定的？
律师文集
农场土地使用年限是如何规定的？土地的使用，不仅仅需要我们拥有土地使用证，还需要我们在规定的年限之内进行使用，而且，对于不同的土地的类型，使用的年限是不同的。那么，农场土地使用年限是如何规定的呢？另外，我们的法律中对于土地使用期限到期应该怎么办也是做出了一定的说明。一起来了解一下吧。
一、农场土地使用年限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号发布)第12条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、综合或者其他用地50年。
二、土地使用期限到期怎么办
众所周知，除划拨土地使用权外，国有土地使用制度实行有偿使用和限期使用，土地使用者应与国家(政府)订立土地使用权出让
合同
，约定使用期限和出让金等等，经登记取得土地使用权;以出让方式经登记取得的土地使用权，因出让
合同
规定的使用年限届满而终止。1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让
合同
，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。2、住宅土地使用权的自动续期，是我国国有土地使用权申请续期制度的一个重大例外，等于向社会宣告：住宅土地使用权经登记而取得，因为自动续期而长期有效。该规定的意义在于：奠定了住宅土地使用权可以事实上长期存续的法律基础，成为本世纪以来我国重树民众创造和保有财富信心的最具价值的法律制度。3、《物权法》第149条规定住宅土地使用权自动续期，没有规定任何条件，那些主张住宅土地使用权自动续期是有条件的观点，不论其条件宽厚(例如象征性支付土地费用)抑或苛刻，都不是在解释而是在否定住宅土地使用权自动续期制度。三、住宅土地自动续期后是否缴纳土地费用1、住宅土地使用权自动续期无条件并不表明土地使用权人没有义务缴纳土地费用。在物权制度的构造上，住宅土地使用权人在自动续期后是否缴纳或者如何缴纳土地费用，是一个与土地使用权的自动续期没有关系的、待解决的其他法律问题。2、我国城市的土地归国家所有，国家依法实行国有土地有偿和限期使用制度。实现国有土地的有偿和限期使用制度的基本方式，为土地使用权出让，即“国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金”。3、国有土地使用权的年限按照建设用途分为40-70年，其中“居住用地”的使用年限为70年。国有土地使用权期限届满，为保障不动产权利的稳定和存续，实行申请续期制度，土地使用权人并同时负担相应的土地费用。所以，我们在进行使用土地的时候，首先要注意它的使用期限的问题，对于农场土地使用年限来说，也是要进行区分土地的用途再计算的。另外，如果我们的居住用地使用年限快到期了，土地使用者可以申请续期，另外，对于住宅土地使用权自动续期，是没有规定任何条件的。
·
获得土地使用权的方式有哪几种?
获得土地使用权的方式有哪几种?一、获得土地使用权的方式有哪几种?土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。二、以出让方式取得国有土地使用权1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出......
·
杭州集体土地征地补偿的项目有哪些
杭州集体土地征地补偿的项目有哪些一、杭州集体土地征地补偿的项目有哪些?1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付......
·
自留山征地补偿费分配原则是怎样的？
自留山征地补偿费分配原则是怎样的？征收的土地的种类很多，有的是农用地，有的是自留山地，但是无论是哪种土地都是有补偿的，并且补偿的标准也会因土地性质不同，也略有差别。征收补偿费也要根据实际的情况来进行分配，自留山征地补偿费分配要征求集体的建议和意见，确保分配的公......
·
异地诉讼离婚在哪起诉？
结婚后，并非意味着婚姻会一直处于存续状态。近年来我国沿海等经济较为发达的省市，涌现了很多外来务工人员，这些职员若家庭感情破裂，且不能通过协议的方式办理离婚，是否可以在上班的地方起诉离婚呢，也即异地诉讼离婚在哪起诉呢?一、夫妻异地离婚在哪起诉1、被告离开住所地......
·
杀人未遂案刑事附带民事诉讼
案件简介本案王某与将某本是朋友，可是二人却因民间借贷长期存有严重的积......
·
东莞市看守所
东莞市看守所地址（上桥看守所）地址：东莞市东城区莞......
婚前财产，即夫妻一方婚前所有的财产。关于婚前财产的界定，以结婚登记的具体时间作为时间界点划分。结婚前已实际取得的财产，如......
一、醉驾怎么判缓刑?需要哪些条件?缓刑只对酒精含量在120mg/100ml以下，无以下从重情节、且认罪的被告人适用：(1)造成他人重伤或......
一级工伤鉴定标准一级伤残的鉴定标准包括：面部重度毁容，同时伴有表b2中二级伤残之一者;全身重度瘢痕形成，占体表面积≥90%，伴......
放火罪的认定是怎样的？一、放火罪的认定是怎样的？一般放火行为，是指情节显著轻微危害不大、不危害公共安全的放火行为。放火罪......
交强险过户可以过几次，有哪些规定一、什么是交强险交强险是国家强制规定的，无论车辆是否使用都要缴纳交强险。交强险在车辆......
10年夫妻财产共有财产如何分割?10年夫妻财产共有财产按照平均分配的原则进行平均的分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，......
撤销行政处罚的法律依据条件是什么一、撤销行政处罚的法律依据条件是什么(1)行政行为合法要件缺损。合法的行政行为具备主体合......
农村集体建设用地的类型有哪些？我国土地是公有制性质的，是归属于国家和集体所有制经济所有的，而在集体所有制经济中，农村集......
不当得利有哪些构成要件1、一方面取得财产上的利益。取得财产上的利益，是指因一定事实而增加财产总额。不当得利的成立须以......
有问题要咨询？
农场土地使用年限是如何规定的？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
蚌埠律师
中南美律师
阿坝律师
舟山律师
衡水律师
长寿区律师
临高律师
吉安律师
儋州律师
娄底律师
河南律师
钦州律师
南充律师
九江律师
铁门关律师
沧州律师
临夏律师
延安律师
玉树律师
泰安律师
推荐律师
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
18013892489
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
律师咨询
·
我要离婚请求法律帮帮我
·
想咨询个问题。我是女儿，我爸二婚了，房产证只有他一人
·
诉讼离婚，争女女抚养权问题
·
和开发商签订购房合同
·
我是一名被拆迁安置对象，去老婆和孩子的两人的指标，被
·
4月份我老婆在上班路上补小车撞了（司机全责），当时
·
您好！当事人因多年前再广东江门新会区参与多人斗殴，4
·
山区道路发生碰撞，我方是不靠山体的一方被判全责
·
你好！我想了解关于房产抵押的事情。
·
我在矿上上班时受工伤，腰横骨2.3骨折.在医院住院4
·
由当地xx处理，没有律师帮忙，法院也不接受申诉，理由
·
我老公被法院定入黑名单。他的卡以冻结了怎么才能??
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询