法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房屋如何过户给子女,怎么过户房屋给子女
律师文集
现实中，不仅子女可以将自己名下的房屋过户给父母，父母也是可以将房屋过户给子女的。当然此时具体的操作都是差不多的，那到父母名下的房屋如何过户给子女呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、房屋如何过户给子女,怎么过户房屋给子女
房产
过户给子女的方式有三种：
第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中
房产
满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果
房产
未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的
房产
没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。二、房屋怎样过户给子女更省钱?(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把
房产
留给孩子。(二)五年以内的
房产
赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把
房产
赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。(三)五年以上
房产
买卖过户更省钱：根据国家政策，如
房产
购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一
房产
，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下
房产
管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
·
有些时候，当事人按照自己的意愿签...
有些时候，当事人按照自己的意愿签订了房屋租赁合同之后，却没有想到由于合同中约定的内容违反了相关法律的规定，从而导致合同无效，也就是说这种情况下签订了合同，也是没有什么用的。因而在签订合同之后就需要作出严格的审查才行，那实践中该如何来审查租赁合同呢?我们一起在下文......
·
按揭二手房转让有什么要注意的
在按揭购买二手房的时候，可能贷款尚未还完，贷款人就想要将二手房转让出去。在符合法律规定的情况下是允许这样做的，但存在的风险比较大，同时也有一些事项需要当事人注意。那么按揭二手房转让有什么要注意的呢？我们为你做详细解答。一、按揭二手房转让有什么要注意的1、弄清房......
·
最新合肥购房政策包括哪些内容？
近年来，受长三角效应影响，合肥商品房买卖异常火爆。不管是合肥本地人还是外地人，只要有购房意向，就得提前熟悉合肥购房政策。因为说不准什么时候房管部门就会出台房地产政策，那么最新合肥购房政策有哪些内容值得留意？下面我们一起跟随我们做个详细了解。关于进一步促进我市......
·
结婚后1个月离婚房子怎么分割
生活当中的婚姻关系所表现出来的形态，有的时候也是各种各样的。我国婚姻法当中没有规定离婚必须要多久以后才可以提起，所以有些年轻人在结婚以后很短的时间之内就提出离婚。但是双方毕竟存在过夫妻关系，离婚的时候肯定对房子的问题也要解决的。下面我们就为您介绍一下结婚后1个月......
·
青岛律师刘娜谈用人单位变更后经济补偿金连续性
2010年沈某到某单位从事设备安装工作，2015年因单位内部调整，对其工作岗位......
·
江宁商标律师
南京市江宁区商标律师办理商标注册、申请、驳回、复审......
·
关于什么是公司法人财产？
关于什么是公司法人财产？我们知道，现在的中国，综合国力越来越强，相对应的经济也越来越好，所以带动的公司的建立就多了，每个公司都有一个法人。法人就是公司的负责人。法人它是一个组织，团体，而负责人是一个自然人。那么关于什么是公司法人财产?一、......
·
协议离婚公证资料需要准备哪些？
许多人在协议离婚时都会选择进行公证，以免在离婚时或者离婚后对财产的权属问题产生纠纷。那么，在具体实践中，协议离婚公证资料都需要准备哪些呢？下面我们就带您一起来了解一下。一、什么是离婚协议书公证离婚协议是指夫妻双方解除婚姻时，以协议的形式......
·
公司法公司债券条款都有哪些？
公司法公司债券条款都有哪些？《中华人民共和国公司法》第七章公司债券第一百五十四条本法所称公司债券，是指公司依照法定程式发行、约定在一定期限还本付息的有价证券。公司发行公司债券应当符合《中华人民共和国证券法》规定的发行条件。第一百五十五条......
·
结婚登记可以预约吗
结婚登记可以预约吗一、结婚登记可以预约吗?结婚登记是不需要预约的，直接带好证据去民政局登记就可以了。二、结婚登记程序结婚登记地点：男女任一方户口所在地的婚姻登记机关。携带证明：1、户口簿(或者集体户籍证明)2、居民身份证3、婚姻......
·
协议离婚如何办理,要多长时间
协议离婚属于我国法定的离婚方式之一，同时也是很多夫妻会首先选择的。通过协议方式离婚的，夫妻之间必须就财产、子女、债务等问题协商一致，然后到婚姻登记部门办理离婚手续。那究竟协议离婚如何办理呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、协议离婚如何办......
·
动迁房和商品房区别有哪些
动迁房和商品房区别有哪些根据房屋权属性质来分类，房屋包括了动迁房和商品房。因为对房屋区别不正确，没有一定的房产知识，购房者在购房之时容易吃大亏。那么动迁房与商品房的区别有哪些?请跟随我们一起在下文中进行具体了解吧。一、动迁房和商品房的区别有......
·
离婚房户过户的流程规定是什么？
离婚问题一直是人们关注的问题，长期以来离婚频繁发生放在我们的身边，而在离婚如今需要走法律程序，主要来解决离婚后的财产分割以及孩子抚养权、抚养费问题，在婚姻法中对此有很详细的说明，保障离婚中不出现纠纷，那离婚房户过户的流程规定是什么？下面就详......
·
正式入职三天内辞职有工资吗？
劳动关系就是劳动者和用人单位之间的约定，来相互制双方从而保证双方的合法权益不受到侵犯。但是在签订了劳动关系后，工作几天就辞职，理论上给公司带来了一定的损失，而劳动者的几天工资能否享有很多人不是很清楚，那正式入职三天内辞职有工资吗？下面就详细......
·
在我国数罪并罚最高23年吗？
现在，犯罪分子在被判刑并执行完之前有罪未判或又犯了新罪，这样就会导致数罪并罚，但我国法律在数罪并罚方面有一个最高期限，很多人对这个也存在疑惑，所以在我国数罪并罚最高23年吗，可以通过下面的内容了解一下。一、数罪并罚最高23年吗？1、有期徒刑的......
有问题要咨询？
房屋如何过户给子女,怎么过户房屋给子女
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
德阳律师
福建律师
宁夏律师
晋城律师
图木舒克律师
池州律师
鹤岗律师
海东律师
遂宁律师
湛江律师
鞍山律师
玉溪律师
欧洲律师
萍乡律师
秦皇岛律师
铁门关律师
桃园律师
云阳县律师
巴中律师
松江区律师
推荐律师
江苏
徐志勇律师
主办律师 双学士 执业21年
18168563608
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
律师咨询
·
农村宅基地四至规化是什么概
·
意外事故责任归属
·
律师，你好！今天我被电话诈骗?8000
·
陈律师好！ 中卫市有一个企业欠我的钱200万，如果
·
关于监护人请问法人或者组织代表（即不是个人）可否成为某丧失民事
·
公司被封了说是老板和股东不见了走了法律程序历时一多了
·
打官司营的赔偿的钱跟孩子有关系吗
·
被告强*怎么办
·
在老人院打麻将被人打伤,请问：在老人院打麻将
·
职务侵占罪 数额达到九万元，能怎么判
·
私人企业没有签劳动合同因为不在他那里干了所以现在一
·
申请承认国外离婚有效
首页 >>法律知识
主办律师 双学士 执业21年
律师咨询