法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
土地使用证公证协议有法律效力吗?
律师文集
土地使用证公证协议有法律效力吗? 一、什么是土地使用证
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。
③备注。
④变更记事。
⑤附图以及证书的编号等。
二、土地使用证公证不能进行公证,公证协议没有法律效力
土地使用证已经拥有法律效力了,不用也不能进行公证。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第二条规定,农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。
国家实行不动产登记制度,规定不动产权益属于不动产登记证的登记人所有。任何协议和公证不代表不动产的权益发生转移。
《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第十六条规定:不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条规定:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
综上所述,按照我国现行的翻绿规定,土地使用证本身就是确定土地使用权的法律依据,不能用来进行公证,因土地使用证公证协议自然就不具有法律效力。因此,如果没有办理土地使用证过户的朋友,应该到相关部门进行过户,而不是私下签订公证协议。
·
租地合同违约金怎么计算?
租地合同违约金怎么计算?租赁合同是现实生活当中最常见的合同之一。其中这几年随着土地制度的改革,租地合同也越来越多,随之而来的就是租地合同纠纷。不少朋友在签订租地合同时没有考虑到违约后果,违约法律责任并不明确,最常用的就是违约金了。那么租地合同违约金怎么计算呢?......
·
湖北省黄石市阳新县征地补偿标准
湖北省黄石市阳新县征地补偿标准湖北省黄石市阳新县土地共分为四类:一类区片区片范围:兴国镇,阳新经济开发区,韦源口镇,黄颡口镇(三洲、营盘、七约3个行政村)。补偿标准:耕地:37500元/亩;菜地:45000元/亩;果园:45000元/亩;茶园:45000元/亩;精养鱼池:45000元/亩;......
·
土地出租合同怎么写
土地出租合同怎么写现在全国普遍施行土地承包责任制,农民可以对土地进行使用、收益。如果自己的土地得不到充分利用的话,就可以考虑把土地出租出去,收取租金。那么土地出租合同样本是什么样的呢?的我们就搜集了一些材料作为参考。土地出租合同样本甲方:县乡村(以下简称甲......
·
民间借贷的案件管辖地该怎么确定
民间借贷的案件管辖地该怎么确定一、民间借贷的案件管辖地该怎么确定借款纠纷是我们日常生活中容易发生的一些法律纠纷,但是经常会出现不知去哪个法院进行诉讼的问题。根据民事诉讼法的一般原则是被告所在地。但由于有些案件不知被告的住所地或身份信息,或者不想去被告所在地进......
·
刑事犯罪缓刑的适用条件
案情介绍:2017年6月2日晚,张某某在安徽省合肥市蜀山区某小区附近捡到了......
·
永嘉县看守所
浙江省永嘉县看守所地址在永嘉县上塘镇下堡村,俗称“......
·
银行卡被盗刷由谁承担法律责任?
合同双方应该按照法律和合同的规定,享有各自的权利履行各自的义务,合同当事人应当对因一方或双方未尽到应尽的义务而产生的不利后果承担相应的法律责任。在储蓄合同中,银行应该承担向持卡人提供达到足够安全的交易系统,即银行应保证其服务场所、系统设备的......
·
刑事判决书(一审自诉案件用)
法院诉讼文书样式3 (××××)×刑初字第××号 自诉人……(写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等)。 被告人……(写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等)。 ......
·
许昌征地补偿独生子女的标准包括什么?
许昌征地补偿独生子女的标准包括什么?城镇在发展的过程中往往都离不开拆迁和改建,而一旦涉及到改建就是对被征地的居民来进行补偿了。对于地处于河南省的许昌市来说,近年来在改建和征地的过程其中对于独生子女的补偿是很多人比较关注的,那么许昌征地补偿独......
·
武汉公司变更注销需要哪些资料?
武汉公司变更注销需要哪些资料?武汉公司注销需要准备哪些资料呢先到你工商注册所在的工商部门备案,登报,你带股东会决议,经办人身份证,公章到税务局领注销税务登记表,同时就告诉你准备的资料了税务注销完毕,到了登报达到的日期就可以注销工商执照了......
·
对于建设工程质保金,相信在生活中很多人都不是特别的清楚,建设
对于建设工程质保金,相信在生活中很多人都不是特别的清楚,建设工程质保金是工程建设质量的一种保障,国家法律对于建设工程质保金这一方面有相关的规定,不同的项目,质保金的金额不会相同,那么关于建设工程质保金金额是多少呢?下面我们将给您做一一解答。......
·
企业用工与劳动关系之间有什么样的联系?
不少人认为如果为企业做了事情,那么用人单位与劳动者之间就存在了一定的劳动关系了,其实这样的想法是不正确的,一般来说劳动关系的确定确实需要一方为企业一方为劳动者,但是企业用工就不能确定了,下面给您说说企业用工与劳动关系之间有什么样的联系?劳......
·
怎样变更孩子的抚养权
孩子的抚养权问题一般在父母离婚的当时就需要确定下来,一方实际获得孩子抚养权,而另一方以支付抚养费的方式履行自己的抚养义务。但日后也是可能出现变更孩子抚养权的情况,那究竟该怎样变更孩子的抚养权呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。判决子女抚......
·
名誉权侵权司法解释 名誉权对很多人来说都不太重要,因为在实
名誉权侵权司法解释名誉权对很多人来说都不太重要,因为在实践中根本不知道是否有侵权的现象发生,但对名人而言就不一样了。所以,国家对名誉权侵权作了相关的司法解释,我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。名誉权侵权司法解释一、名誉权......
·
离婚协议书能否更改,可以改离婚协议书吗?
协议离婚中,夫妻之间起草的离婚协议书在双方都签字之后就成立了,此时可能有的人觉得其中的一些条款对自己不利,因此想要更改离婚协议书,那么离婚协议书能否更改呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、离婚协议书能否更改离婚协议书,是夫妻选择协议离......
有问题要咨询?
土地使用证公证协议有法律效力吗?
事发地:
*
<--请留地址,便于分析
手机号:
*
<--请留手机,以便律师回复
热门城市
山南律师
衡水律师
黄南律师
岳阳律师
东莞律师
阿克苏律师
北京律师
石景山区律师
黄山律师
河源律师
锦州律师
房山区律师
开州区律师
湘潭律师
四平律师
丽水律师
怒江律师
潜江律师
白山律师
鸡西律师
推荐律师
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
江苏
王奋永律师
副主任律师 执业14年
13952106950
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
律师咨询
·
手术后拆线出现大量淤血,剖腹产过后陆续发烧一星期医院医生找不出任何原因
·
不合理的规划,为什么政府还支持???
·
恢复我公务员身份和工作权利
·
离婚后还能要求男方作出赔偿吗?生活期间有家暴行为。
·
住小旅馆给身份证入网还给本人拍照有问题吗
·
四川大凉山昭觉县哈甘乡工程
·
分手了小孩判给谁。母亲从小自己带的
·
你好,我岳母于2020年11月24日早4时
·
你好,2014年6月我去咸阳,淳化县,陕西信合,贷款
·
借贷公司对借款人通讯录的非法获取并恶意骚扰
·
离婚,小孩三岁三个月,女孩!房子车子都归男方,女方唯
·
我的工资未发,没有签订劳动合同,这个怎么处理