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房屋出租人的权利具体包括哪些  律师文集   作为房屋的出租人，其实也就是我们经常说的房东。此时在与承租人之间就房屋租赁达成一致之后，出租人也是享有一定权利的，但同时也需要实际履行自己的义务。那到底房屋出租人的权利具体包括哪些，而又有怎样的义务呢？我们马上为你做详细解答。    一、房屋出租人有什么义务   1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。   2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。   3、出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。   4、出租房屋权利瑕疵担保义务。出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的，出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务。   5、出租方对出租房屋的安全担保义务。出租房屋安全担保义务是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该出租房屋质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。   6、法律规定的其他义务。    二、房屋出租人的权利具体包括哪些   (1)租房屋的权利。这是基于所有权而产生的一种权利。是法定权利。   (2)收取租金的权利，这是根据合同约定而产生的一种权利。   (3)确保出租房屋合理使用的权利。出租人在合同中约定房屋的用途，并对修补、扩建行使决定权。定期对出租房屋行使检查权。   (4)提前收回自住的权利。在何种情形下可以行使这权利，法规没有明文规定。当然如果是约定的或显然是明显合理的原因，应该是允许的，规章规定应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。如收回让未满十八周岁的子女居住或提供给年迈长辈居住。境外有法律规定基于自住的理由而提前收回。两年之内不得出租。   (5)终止合同，收回房屋，因此而造成承租人损失的，可行使索赔的权利。行使这权利在于法理由，根据建设部的规章，有下列行为之一的，出租人有权行使终止合同收回房屋的权利。   (6)合同期满收回房屋的权利。合同期满，是否同意续签出租合同，是出租人的权利。   综上，相信您也了解到了房屋出租人的权利具体有哪些了吧。出租人在实际享有权利的同时，也是需要履行一定义务的，毕竟权利和义务是统一的。没有只享有权利而不履行义务的道理。当然，此时对于房屋承租人来讲也是有具体的权利和义务的，这方面的内容你可以到我们网站的相关栏目进行深入了解。          ·南京房改房出售的程序       南京房改房出售的程序：　　（一）卖方携带按规定填写的《南京市已购公有住房上市出售审批表》、已购公房的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、夫妇双方的身份证向市房改办申请办理准入审批手续。双方须持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区土地行...... ·签房屋拆迁的协议要注意什么问题       签房屋拆迁的协议要注意什么问题近年来，我国经济飞速发展，与之相应的，城市也在不断的扩建，而扩建就必然会涉及到拆迁，需要签订拆迁协议。那么，当事人在签房屋拆迁的协议时，应该要注意什么问题呢？一份好的拆迁协议，才能最大限度的对被拆迁人的合法权益做出保障。下面我们就...... ·假如购房人因卖房人违约而遭遇限购...       由于买房人因为政策被认定为限购对象，不具备购房的主体资格。依据《民法典》第五百八十条第二款规定，“有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担”，人民法院不宜判令合同继...... ·什么情况下房屋租赁合同无效？       进行房屋租赁的，肯定是会签订一份房屋租赁合同。但需要注意的是，签订的这份合同，并不是一定就会有效，还有可能出现无效以及效力待定的情况。具体说到无效的问题，那么实践中，什么情况下房屋租赁合同无效呢？本文就这个问题为您做详细解答。一、什么情况下房屋租赁合同无效...... ·南通律师专业承办交通事故案件，人身损害保险理赔       交通事故律师团队承办业务领域：1、交通事故：责任认定、伤残鉴定、调...... ·靖江市看守所       江苏省靖江市看守所位置在泰州市靖江市城北桥下北面路...... ·劳动仲裁程序       根据《劳动法》、《企业劳动争议处理条件》、《劳动争议仲裁委员会办案规则》的有关规定，劳动争议仲裁应按以下程序进行。        1、劳动仲裁程序—当事人申请       &...... ·有限公司法人代表职务是什么?       有限公司法人代表职务是什么一、有限公司法人代表职务是什么?在有限责任公司中，企业的法定代表人一般就是公司的董事长(执行董事)或者是经理(即一般说的总经理)。至于其他企业，要看企业情况去确定负责人的职务。企业法定代表人在国家法律、法规以及企业...... ·公司法允许股东借款吗       公司法允许股东借款吗？在日常实际中，由于购买产品设备、资金周转需要、扩大生产经营规模等原因，企业之间、个人之间的借贷行为十分常见，而股东作为公司的所有者和重要关联人，同样也可能存在资金短缺的情况，那么，在这种情况下，公司法允许股东借款吗?一、...... ·司法鉴定提交材料有哪些       申请进行司法鉴定的，除了要提交书面的申请启动鉴定程序外，同时还要求申请人交纳鉴定费，并且还要提交相应的鉴定材料，否则无法顺利得出鉴定结果或者虽然能够得出鉴定结果，但此时结果也是不准确的。那究竟法律中要求司法鉴定提交材料有哪些呢?下面就让我们为...... ·姓名权内容是什么,姓名权有哪些       姓名权内容是什么,姓名权有哪些内容每个公民都有自己的姓名，虽然不是独一无二的，但只要与不同的人对应起来，形成了姓名权的，那么就是受到法律保护的。那么您知道我国规定的姓名权内容是什么吗?我们将在下文中为您做详细解答，希望对您有所帮助。一、什么是...... ·我国公司法规定的公司类型有哪些       我国公司法规定的公司类型有哪些？根据我国公司法的规定我国公司分为好几种类型，但是为什么我国公司法要对它进行分类呢，目的其实就是为了区分公司的不同以及方便行政机关的管理，那么我国公司法规定的公司类型有哪些呢，我们为您整理了一些，希望可以帮助到...... ·医疗纠纷的调解机制是如何规定的？       医疗纠纷的调解机制是如何规定的？随着市场经济的发展，法制建设也日渐完善。法律规范包含了我们社会生活的方方面面，其中也包括医疗纠纷的调解。得益于法律法规的规定，医疗机构与患者之间的紧张关系得到缓减。对于每个医护人员来说，都应该了解该如何处理医...... ·商品买卖什么情况可以七天内退货？       经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合...... ·离婚后财产夫妻双方赔偿的比例       我国《婚姻法》规定夫妻离婚一方存在过错，无过错方是可以要求损害赔偿的。那么，离婚后无过错方向过错方需求赔偿的比例是怎么样的?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、离婚后财产夫妻双方赔偿的比例《婚姻法》第四十六条...... 有问题要咨询？房屋出租人的权利具体包括哪些 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 克拉玛依律师  宝鸡律师  漳州律师  萍乡律师  欧洲律师  新星律师  虹口区律师  海口律师  东丽区律师  贵港律师  山西律师  松原律师  阿拉善律师  乌海律师  平凉律师  商洛律师  迪庆律师  万州区律师  自贡律师  洋浦经济开发区律师

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