法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
受理房产抵押登记的机关是哪个
律师文集
就
房产
办理抵押贷款的时候，此时银行可能会要求同时办理一个
房产
抵押登记，这也是银行出于对自身利益保护的考虑。但是实践中，应该去哪里办理抵押登记呢，也就是说受理
房产
抵押登记的机关是哪个？这些内容，律师3我们将在下文中为你解答。
一、受理
房产
抵押登记的机关是哪个
《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《民法典》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。抵押物不具有优先受偿权。鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别很大、有多种管理模式，法律规定以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其登记机关由县级以上人民政府规定。由于抵押权是从所有权这一物权上设定的他项权利——担保物权，即限制物权，其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利，未经抵押权人同意，抵押物不得进行转让、出租等处分，以避免担保悬空，所以登记机关只能从不动产的交易权属登记机关中指定，不能委托其他部门。《城市房地产管理法》对房地产转让或者变更规定了法定程序，即先申请
房产
变更登记，凭变更后的房屋所有权证书，申请土地使用权变更登记。为了简化程序，方便当事人申办，同时也为了保证抵押登记的安全性，部分地方规定，以房、地合一的房地产抵押的，房地产管理部门为抵押登记机关;以地上无定着物的出让土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记。
二、哪些
房产
不能办理抵押登记
根据《城市房地产抵押管理办法》，下列房地产不得设定抵押：
1、权属有争议的房地产;
2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
4、已依法公告列入
拆迁
范围的房地产;
5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
6、依法不得抵押的其他房地产。
此外，根据《民法典》的相关规定，第三百九十九条下列财产不得抵押：“…(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”
办理
房产
抵押登记的，其实就是在该
房产
上面设立了一个抵押权，很多时候在有抵押权的情况下，抵押权人都是可以就该
房产
优先受偿的。但具体受理
房产
抵押登记的机关的，我国法律中规定为
房产
所在地的房管部门。
·
不知道小伙伴们对安置房是否了解，...
不知道小伙伴们对安置房是否了解，安置房是在有拆迁行动的时候出现的，它其实算是对拆迁户的一种补偿，用自己原有的土地换取了政府给提供的安置房，那么不少小伙伴就会有疑问了，安置房和平时您购买的房子是否是一样的呢，今天我们就来给您整理一下关于安置房的问题，整理一些关于......
·
集资房买卖合同有效吗
由于购买集资房给购房者带来的风险是比较大的，因此很多时候购房者都会要求签订书面的集资房买卖合同。但对于这样的合同，也要具有法律效力，才能对当事人的利益作出保护。那这个集资房买卖合同有效吗？我们一起从下文中分析。一、集资房买卖合同有效吗根据《民法典》第一百四......
·
婚前房产离婚过户收税吗
离婚房屋过户是指夫妻双方离婚时，一方将其名下房屋的所有权转移给另一方的行为。相信您会有疑问，如果是婚前房产，离婚过户需要收税吗?如果要，需要收取哪些税费呢?接下来，我们将在下文中为你介绍，希望能够帮助到你。一、婚前房产离婚过户收税吗?离婚房产过户费用主要有:(一......
·
赣州市房屋拆迁补偿标准是什么？
赣州市房屋拆迁补偿标准是什么？城市发展是需要一定土地的，当城市还需要发展但是没有足够土地的时候一般就会选择将农村整改为新城区进行发展，这时候就会涉及到相关的拆迁问题，拆迁补偿问题是很多人在关心的，也是当前非常热议的话题。那赣州市房屋拆迁补偿标准有什么呢？赣......
·
寻衅滋事罪 上诉后成功得到法院的支持
辩护词 审判长、审判员......
·
南京要债公司
南京要债公司合法吗？南京律师提示：要债公司并不......
经公证的房屋赠与合同诉讼的情形有哪些？1、赠与关系成立，且受赠人未占有、使用该房屋及其产权证书之前，赠与人可行使任意撤销......
哪些人对未成年人的法制教育负有直接责任《预防未成年人犯罪法》第十条规定，未成年人的父母或者其他监护人对未成年人的法制教育......
一、犯盗窃罪要判多少年(一)盗窃罪量刑标准2018《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、......
公职人员拘役公职保留不?公职人员拘役公职不会保留，因为拘役都是我国《刑法》中的主刑之一。根据《行政机关公务员处分条例》第十......
商标许可的类型有哪些注册商标使用许可，是指商标权人将自己的注册商标许可他人使用的行为。商标使用许可的形式主要有三种：(1)一......
下面是两种还款方式计算方法：1、等额本息计算方法：银行会在每个月月供款中，先收取剩余利息，然后收本金;利息在月供款中的比例......
机关事业单位加班工资规定工作日上班以外的时间加班，加班费会按照正常工资的1.5倍进行支付，休息时间加班也就是周六周末回按照平......
如今房屋租赁方面的纠纷频发，这也提醒了有租房打算的当事人一定要小心注意。而在实际租赁房屋的过程的中，最好事先了解清楚房屋......
民事诉讼当事人申请回避的情形都有哪些一、民事诉讼当事人申请回避的情形都有哪些1、审判人员具有下列情形之一的，应当自行回......
有问题要咨询？
受理房产抵押登记的机关是哪个
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
江门律师
黑河律师
武清区律师
塔城律师
非洲律师
绵阳律师
济源律师
嘉义律师
通州区律师
三亚律师
天水律师
新北律师
澄迈律师
海西律师
日喀则律师
南平律师
东城区律师
温州律师
涪陵区律师
徐州律师
推荐律师
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
浙江
李力律师
副主任律师 法学硕士 执业12年
18667830319
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
13913441761
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
律师咨询
·
网络赌博输了几十万，现在欠信用卡网贷还不上，我能怎么
·
民事借贷纠纷有欠条，对方不接电话
·
交通事故--民事交通车祸
·
你好请问一下司机被老板冤枉偷油自己应该怎么办我自己确实没做过。
·
劳动仲裁的反诉是否成立,我与用人单位签定劳动合同
·
三月六号帮朋友去物流接货，下午开朋友单排车突发脑溢血
·
因男方出轨，经过商量想在给一次机会，但是如果在发现一
·
你好，郭律师，我这边想咨询离婚的事情，有一个几个月的
·
被对方投诉了，无法联系到对方
·
我们两地分居，老公有外遇。给对方买车，买房。这些问
·
拿回乡证从意大利回国,我想请问拿中国驻瑞士大使馆发的回乡证
·
在自己家里面睡觉被人闯进屋来打伤了
首页 >>法律知识
部门主任 法学学士 
律师咨询