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购买学区房应当注意的法律问题 杨晓帆 律师文集   案例：乙几年前购买了一套学区房，但孩子入学时发现教育部门对学区的范围进行了调整，小孩无法进入该小学就读，故想退房。   律师解答： 除非购房合同中明确约定学区发生变化购房人可以解除合同，否则购房人无权要求解除合同。 购买学区房提醒： 1、购买学区房，尽早落户是关键所在。 即原有户口必须全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于原住户户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。 2、注意区分临时学区。 同一条路或同一个小区里的孩子，并非都会被划分到同一所小学，有的学校会根据每年新生的摸底情况，在学区相对稳定的前提下会有所调整。 因此，最好不要买处在两个学区分界线附近的二手房，买房前应先到当地教育局咨询当年学区的划分政策，对比近几年学区划分的变动，从中挑选学区较为稳定的二手房。同时，关注学校新政策，部分学校会出台一些政策，如“入学后，几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学，要相隔5年以上”等等。 3、学位房不等于学区房 目前，市场中出现的买房送学位和真正意义上的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签约，送给符合条件的购房者子女就学的学位，但该入学学位是有条件的，比如房屋面积、购房时间、房屋价款等，因此这类房屋不属于真正意义上的学区房。 ·房东不退押金继续住么,房东不退押...       房东不退押金继续住么,房东不退押金解决方式租房时间到期了，不续签租赁合同，那么租客就要退房，房东则需要退还全部押金，前提是租客没有对房屋造成损坏。但是在实践中租房合同到期房东不退押金，那么房东不退押金继续住么?我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。一、房东不退押...... ·二手房买卖违约有哪些情形       在进行二手房买卖的时候，也是有可能出现违约的情形，对于当事人而言，这种情况下就可以要求违约的一方实际承担违约责任。但在此之前必须要先了解清楚二手房买卖违约的情形有哪些，对此我们将在下文中为你解答。一、二手房买卖违约有哪些情形在房价变动频繁的当今，一些二手房...... ·父母欲离婚房产可以公证给女儿吗       随着房价的攀升，很多夫妻离婚时，房子的归属问题就成了财产分割的重点，因此，为了能够顺利的解决这个问题，很多夫妻往往都会把房产给自己的孩子，那么，把房产公证给女儿这个行为可以吗?我们将在下文为您解答这个难题。一、父母离婚，房产可以公证给女儿吗我国法律规定，公民有...... ·开发商修建的房屋其实多少       开发商修建的房屋其实多少都是存在一些问题的，不过有一些因为质量问题不是很严重，维修一下业主也还能接受，但要是涉及到影响房屋正常居住使用的问题，很多业主此时往往会要求开发商退房。那一般常见的开发商房屋质量问题都有哪些呢?我们马上为你做详细解答。一、常见的开发商房...... ·蒙冠斌律师为“渎职案”嫌疑人成功取保候审并获免于刑事处罚       2010年5月，陆某因不认真履行执法监督职责，造成国家财产100万元的损失，陆某于2012年5月被检察机关立案侦查，同年6月被审查起诉。广西景耀律师事务所蒙冠斌律师，为其提供法律帮助、进行辩护，检察机关于2012年6月同意取保候审；2012年8月人民法院开庭审理，...... ·金华市女律师积极参与企业法律服务       由金华市妇女联合会、市.共同举办，市女企业家协会、女律师委员会共同承办的“巾帼创业共谋发展”法律知识讲座在北大金华信息科技园成功举办。市妇联主席陈雷红、市...副..李天标、市会长陈雄武出席活动。金华各县市60多名女律师代表、创业女大学生代表、...... ·平湖市看守所       浙江省平湖市看守所位于嘉兴市平湖市钟埭街道城北路福臻支路，具体位置在钟埭街道（经济开发区）市农牧场内东南角，是平湖市...看守所，建筑面积约1500平方米。律师提示：平湖市看守所不准亲属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，律师去平湖市看守所会...... ·余姚市看守所       余姚市看守所位于浙江省宁波市余姚市马渚镇菁江渡村（肖朗公路以东，长安西路以南），占地面积135亩，建筑面积约55000平方米，可关押2500人。律师提示：余姚市看守所不准亲属探视，只有律师才能去余姚市看守所会见、了解案情、取保候审、确定是否具有...... ·已经建立劳动关系要多久内签署劳动合同？       按照劳动法的规定，单位录用员工，双方要签署书面的劳动合同，这是证明劳动关系的最有力证据。有时候，用人单位在为员工办理入职手续时，没有同时签署劳动合同，其实这个时候双方已经建立了劳动关系。那么已经建立劳动关系要多久内签署劳动合同？下面我们就给...... ·共同房产离婚房子归谁所有？       房产归属的纠纷是夫妻离婚时最常见的纠纷之一。离婚后房产归谁所有需要根据法律和司法解释的规定进行分配，但是由于法律的概括性，很多情形在法律中没有作出明确的规定。因此，为了解决共同房产离婚房子归谁的问题需要了解下面的知识。一、共同房产离婚房子...... ·公司法人变更后风险有哪些       公司法人变更后风险有哪些？一、公司法人变更后风险有哪些公司法人变更，是指法人成立后，其组织、名称、住所、经营范围等重要事项发生的变化，这些事项的变更，可依据法人意愿自主决定，法人只要作相应的变更登记，即可发生变更效力。公司法人变更有如下两点...... 热门城市 昌吉律师  平谷区律师  宜昌律师  安阳律师  烟台律师  铁岭律师  河源律师  渝北区律师  克孜勒苏律师  绵阳律师  新北律师  长宁区律师  桂林律师  中卫律师  三沙律师  南京律师  宁河区律师  石景山区律师  许昌律师  咸宁律师

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